Как выполняется ремонт фундамента винтовыми сваями

Почему фундамент разрушается

Какой бы прочной и дорогостоящей фундаментая основа не была, она имеет максимальные эксплуатационные сроки, по окончании которых возникают проблемные вопросы.

Самыми распространенными причинами, по которым происходит разрушение фундамента сооружения, являются:

• естественный износ, вызванный воздействиями различных природно-климатических факторов;
• применение во время строительства фундамента материалов сомнительного качества;
• низкий квалификационный уровень строителей. Рекомендуется отдавать предпочтение опытным мастерам, услуги которых вам обойдутся несколько дороже. К примеру, ошибки, допущенные во время расчетов по определению уровня заглубления фундаментной основаны, вызовут ее неравномерную усадку. Строителями не каждый раз в точности учитывается качество почвенного состава, плохо выполняются армирование, гидроизоляция или бетонирование;
• изменения глубины залегания грунтовых вод либо смена направленности их протекания вызывают медленное подтапливание фундаментной основы и создают дополнительное воздействие на нее влаги;
• существенное увеличение нагрузочных усилий на фундамент или неравномерность перераспределения нагрузок, которая зачастую возникает после пристройки к объекту дополнительных площадей. Если фундамент не разделить, то его ожидает деформирование.

Не следует экономить на строительных материалах, используемых для возведения фундамента. Так вы избежите непредвиденных расходов, сэкономите силы и средства.

Причины разрушения

Разрушение фундамента происходит по ряду причин:

• Ошибки проектирования.
• Ошибки при строительстве, использование некачественных материалов.
• Изменения в гидрогеологии участка, вызванные внешними причинами.
• Появление дополнительной нагрузки, пристроек, новых этажей и т.п.
• Производство строительных работ поблизости от дома, вызвавшее изменения в структуре грунта.
• Некачественная гидроизоляция, позволившая бетонным конструкциям пропитаться водой.

Причины разрушения могут появляться как по отдельности, так и сразу по нескольку штук, что иногда усложняет их локализацию и выбор метода устранения. Обычно критериями оценки причин разрушения являются формы и объемы деформаций, тип трещин и прочие видимые признаки.

ВАЖНО!

Правильное определение причин разрушения позволяет выбрать оптимальный вариант решения вопроса, поэтому необходимо как можно точнее отыскать основные факторы влияния.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

В зависимости от степени разрушения, фундамент частично реставрируют, укрепляя его сваями либо полностью меняют. Поэтапно процесс замены фундамента можно представить следующим образом.

1. Под каждым углом дома, под межкомнатными перегородками и в пролетах под нижний венец устанавливают мощные домкраты. При недостаточном количестве домкратов, подъем здания осуществляют постепенно, временно заменяя подъемные механизмы деревянными столбиками.
2. По периметру дома под стены и несущие перегородки подкладываются двутавровые балки. Элементы конструкции подгоняются точно по размеру, допускается небольшой запас (около 50 мм).
3. Вдоль стен, с отступом в 300-400 мм, завинчиваются винтовые сваи под фундамент. Они будут служить опорой для металлических балок. Чтобы завинчивание проходило легче, в месте установки сваи вручную необходимо отрыть небольшие углубления (примерно 15-20 см). Важно, чтобы свая входила в грунт строго вертикально, чтобы это контролировать, к трубе временно скотчем крепят два строительных уровня.
4. Завинченные винтовые сваи обрезают по одному уровню.
5. С помощью сварки двутавровые балки соединяются с оголовками винтовых свай.
6. Дом постепенно перемещают на новое основание, домкраты по мере освобождения убирают. yandex_partner_id = 53889;
   yandex_site_bg_color = ‘ffffff’;
   yandex_ad_format = ‘direct’; yandex_font_size = 1.0;
   yandex_direct_type = ‘vertical’;
   yandex_direct_border_type = ‘ad’;
   yandex_direct_limit = 1;
   yandex_direct_title_font_size = 2;
   yandex_direct_links_underline = true;
   yandex_direct_bg_color = ‘ffffff’;
   yandex_direct_border_color = ‘ffffff’;
   yandex_direct_title_color = ‘0C77EC’;
   yandex_direct_url_color = ‘000000’;
   yandex_direct_text_color = ‘000000’;
   yandex_direct_hover_color = ‘CC0000’;
   yandex_direct_favicon = true;
   yandex_no_sitelinks = true;
   (»);
7. Старый фундамент дома на винтовых сваях демонтируют: здание будет опираться на установленную конструкцию.

Важно: поверх двутавровых балок следует уложить два слоя рубероида или другого гидроизоляционного материала.

Винтовыми сваями можно отремонтировать также и бетонные монолитные основания зданий. Для этого в проблемных местах завинчиваются сваи, а затем крепятся к бетону с помощью анкерных винтов и сварных приспособлений.

Монтаж новой конструкции

• По периметру, в соответствии с составленной схемой, производится установка опор методом вкручивания. Для этой работы понадобятся минимум 2 человека – 1 для контроля и выравнивания, второй – для ввинчивания свай.

• Постройка приподнимается. Для этого понадобятся мощные домкраты, рассчитанные на большой вес (называются «гидравлические строительные»). Если покупать, то примерная стоимость изделия – от 1 020 рублей (за «двухтонник»). Аренда оборудования обойдется примерно в 500 – 550 руб/сут. Если учесть, что вся работа может быть выполнена за 2 – 3 дня, эти цифры вполне сопоставимые.

• На оголовках свай фиксируются металлические балки. Получается квадрат или прямоугольник со сторонами чуть большими, чем у фундамента. Чтобы постройка не «провалилась», дополнительно привариваются поперечины.

• После подготовки такой «решетки» строение опускается. Для предотвращения смещения по горизонтали производится скрепление нижнего венца (опорной рамы) с металлоконструкцией.

Это основные этапы работы, хотя для лучшего понимания методики следует отметить некоторые нюансы:

• Сваи не обязательно ввинчивать на всю их длину. При оптимальном заглублении лишнее несложно обрезать «болгаркой».
• Если опоры требуется дополнительно усилить, то внутрь заливается раствор бетона (с наполнителем мелких фракций, к примеру, галькой).
• При частичном разрушении основания строение можно и не приподнимать. Для этого в фундаменте с противоположных сторон устанавливаются сваи, в ленте вырезаются «окна», в которые и заводятся швеллеры. Они крепятся на оголовках опор и становятся частью старой конструкции. Здесь особенно необходим точный расчет по высоте их установки. Можно и просто «подпереть» ленту с одной стороны.

Рисунки хорошо иллюстрируют все моменты, и понять по ним смысл работы не сложно. А какой способ более удобен, решается на месте.

Справедливости ради следует отметить, что такие варианты реконструкции фундамента подходят только для сравнительно легких построек – домов из древесины, сборно-щитовых, каркасных, то есть тех, которые несложно хотя бы с одной стороны приподнять (за исключением последнего, с частичным повреждением).

Для тех читателей, которые заинтересуются другими методиками, приведем их небольшой перечень, а информацию по теме «как … своими руками» на нашем сайте найти несложно.

• Цементация.
• Монтаж ж/б «рубашки» (или «обоймы»).
• Установка так называемых разгрузочных элементов (балок, рам, раскосов, стоек и тому подобное).
• Усиление арматурными прутьями.

Стоит отметить, что такие способы не решают проблему полностью, а позволяют лишь оттянуть время начала капитального ремонта фундамента. С точки зрения сложности, трудозатрат, финансовых вложений, практической целесообразности все-таки вышеизложенная методика с использованием свай наиболее предпочтительна.

Реконструкция фундамента деревянного дома

Фундаменты для деревянных дачных домов делают из свай. Постройка также устанавливается на кирпичную опору. Есть 3 способа ремонтировать такие основания:

1. Замена всех свай. К этому методу следует прибегать, если опорные элементы полностью разрушены либо подверглись серьёзным деформациям. Сначала придется поднять домкратами дом. Затем выкапываются желоб и яма с наклоном для места монтажа. Нужно установить новую опору. Рекомендуется использовать трубы из асбестоцемента длиной в 20 см. Подушка из песка и гравия обустраивается. Труба ставится вертикально, и в неё подаётся цементная смесь.
2. Покосившийся свай выпрямляется. Главная задача – вернуть опору в первоначальное положение. Затем следует сделать подков со стороны, противоположной к перекосу. После этого деталь выпрямляется, а освободившееся место заполняется смешанными с водой цементом и гравием. Пропорции цемента и жидкости – 2 к 1.
3. Реконструкция кирпичного столба. Следует его усилить посредством бетонного пояса.

Выбирать метод улучшения основания стоит, посоветовавшись со специалистом. А для реализации работы нанимать профессиональные бригады мастеров.

Что собой представляет данный метод?

В процессе проведения работ создается опорная конструкция комбинированного типа, объединяющая сваи, швеллера и двутавровые балки.

Все вместе это представляет собой новый полноценный фундамент.В первую очередь составляется план, который должен учитывать множество факторов: тип грунта, нагрузку на все участки конструкции, разметку мест для ввинчивания свай, глубину промерзания, рельеф местности, глубину залегания и уровень подъема грунтовых вод, и. основании проведенных расчетов выбираются сваи определенного вида в необходимом работы начинают с поднятия здания на необходимую высоту над землей. Это позволяет беспрепятственно производить дальнейшие дома осуществляется с применением двутавр и домкратов с последующей установкой на специально подготовленные возникает необходимость демонтировать полы в некоторых местах, или удалить фрагменты старого того, как подготовительные работы окончены, монтируются винтовые сваи.

Их закручивают в предварительно рассчитанных местах, вдоль капитальных только сваи вкручены, на них устанавливают швеллера, которые играют роль будущей опоры для двутавровых свариваются между собой в металлический изготовления каркаса дом просто аккуратно опускается на есть необходимость, проводятся ремонтные работы здания. Старый фундамент, при желании, можно полностью демонтировать за ненадобностью. Металл конструкции нового фундамента необходимо тщательно покрасить в 3-4 слоя во избежание коррозии.