Как выполняется ремонт фундамента винтовыми сваями

В нашей стране большинство регионов расположены на болотистых, подтапливаемых участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод, где использование традиционных видов основания либо совсем невозможно, либо весьма сомнительно.

Почему фундамент разрушается

Какой бы прочной и дорогостоящей фундаментая основа не была, она имеет максимальные эксплуатационные сроки, по окончании которых возникают проблемные вопросы.

Самыми распространенными причинами, по которым происходит разрушение фундамента сооружения, являются:

  • естественный износ, вызванный воздействиями различных природно-климатических факторов;
  • применение во время строительства фундамента материалов сомнительного качества;
  • низкий квалификационный уровень строителей. Рекомендуется отдавать предпочтение опытным мастерам, услуги которых вам обойдутся несколько дороже. К примеру, ошибки, допущенные во время расчетов по определению уровня заглубления фундаментной основаны, вызовут ее неравномерную усадку. Строителями не каждый раз в точности учитывается качество почвенного состава, плохо выполняются армирование, гидроизоляция или бетонирование;
  • изменения глубины залегания грунтовых вод либо смена направленности их протекания вызывают медленное подтапливание фундаментной основы и создают дополнительное воздействие на нее влаги;
  • существенное увеличение нагрузочных усилий на фундамент или неравномерность перераспределения нагрузок, которая зачастую возникает после пристройки к объекту дополнительных площадей. Если фундамент не разделить, то его ожидает деформирование.
Почему фундамент разрушается

Не следует экономить на строительных материалах, используемых для возведения фундамента. Так вы избежите непредвиденных расходов, сэкономите силы и средства.

Причины разрушения

Разрушение фундамента происходит по ряду причин:

Причины разрушения
  • Ошибки проектирования.
  • Ошибки при строительстве, использование некачественных материалов.
  • Изменения в гидрогеологии участка, вызванные внешними причинами.
  • Появление дополнительной нагрузки, пристроек, новых этажей и т.п.
  • Производство строительных работ поблизости от дома, вызвавшее изменения в структуре грунта.
  • Некачественная гидроизоляция, позволившая бетонным конструкциям пропитаться водой.

Причины разрушения могут появляться как по отдельности, так и сразу по нескольку штук, что иногда усложняет их локализацию и выбор метода устранения. Обычно критериями оценки причин разрушения являются формы и объемы деформаций, тип трещин и прочие видимые признаки.

Причины разрушения

ВАЖНО!

Правильное определение причин разрушения позволяет выбрать оптимальный вариант решения вопроса, поэтому необходимо как можно точнее отыскать основные факторы влияния.

Причины разрушения

Причины разрушения

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

В зависимости от степени разрушения, фундамент частично реставрируют, укрепляя его сваями либо полностью меняют. Поэтапно процесс замены фундамента можно представить следующим образом.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями
  1. Под каждым углом дома, под межкомнатными перегородками и в пролетах под нижний венец устанавливают мощные домкраты. При недостаточном количестве домкратов, подъем здания осуществляют постепенно, временно заменяя подъемные механизмы деревянными столбиками.
  2. По периметру дома под стены и несущие перегородки подкладываются двутавровые балки. Элементы конструкции подгоняются точно по размеру, допускается небольшой запас (около 50 мм).
  3. Вдоль стен, с отступом в 300-400 мм, завинчиваются винтовые сваи под фундамент. Они будут служить опорой для металлических балок. Чтобы завинчивание проходило легче, в месте установки сваи вручную необходимо отрыть небольшие углубления (примерно 15-20 см). Важно, чтобы свая входила в грунт строго вертикально, чтобы это контролировать, к трубе временно скотчем крепят два строительных уровня.
  4. Завинченные винтовые сваи обрезают по одному уровню.
  5. С помощью сварки двутавровые балки соединяются с оголовками винтовых свай.
  6. Дом постепенно перемещают на новое основание, домкраты по мере освобождения убирают. yandex_partner_id = 53889;
    yandex_site_bg_color = ‘ffffff’;
    yandex_ad_format = ‘direct’; yandex_font_size = 1.0;
    yandex_direct_type = ‘vertical’;
    yandex_direct_border_type = ‘ad’;
    yandex_direct_limit = 1;
    yandex_direct_title_font_size = 2;
    yandex_direct_links_underline = true;
    yandex_direct_bg_color = ‘ffffff’;
    yandex_direct_border_color = ‘ffffff’;
    yandex_direct_title_color = ‘0C77EC’;
    yandex_direct_url_color = ‘000000’;
    yandex_direct_text_color = ‘000000’;
    yandex_direct_hover_color = ‘CC0000’;
    yandex_direct_favicon = true;
    yandex_no_sitelinks = true;
    (»);
  7. Старый фундамент дома на винтовых сваях демонтируют: здание будет опираться на установленную конструкцию.
Читайте также:  Бетонирование опор линий электропередачи

Важно: поверх двутавровых балок следует уложить два слоя рубероида или другого гидроизоляционного материала.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Винтовыми сваями можно отремонтировать также и бетонные монолитные основания зданий. Для этого в проблемных местах завинчиваются сваи, а затем крепятся к бетону с помощью анкерных винтов и сварных приспособлений.

Монтаж новой конструкции

  • По периметру, в соответствии с составленной схемой, производится установка опор методом вкручивания. Для этой работы понадобятся минимум 2 человека – 1 для контроля и выравнивания, второй – для ввинчивания свай.
Монтаж новой конструкции
  • Постройка приподнимается. Для этого понадобятся мощные домкраты, рассчитанные на большой вес (называются «гидравлические строительные»). Если покупать, то примерная стоимость изделия – от 1 020 рублей (за «двухтонник»). Аренда оборудования обойдется примерно в 500 – 550 руб/сут. Если учесть, что вся работа может быть выполнена за 2 – 3 дня, эти цифры вполне сопоставимые.
  • На оголовках свай фиксируются металлические балки. Получается квадрат или прямоугольник со сторонами чуть большими, чем у фундамента. Чтобы постройка не «провалилась», дополнительно привариваются поперечины.
Монтаж новой конструкции
  • После подготовки такой «решетки» строение опускается. Для предотвращения смещения по горизонтали производится скрепление нижнего венца (опорной рамы) с металлоконструкцией.

Это основные этапы работы, хотя для лучшего понимания методики следует отметить некоторые нюансы:

Монтаж новой конструкции
  • Сваи не обязательно ввинчивать на всю их длину. При оптимальном заглублении лишнее несложно обрезать «болгаркой».
  • Если опоры требуется дополнительно усилить, то внутрь заливается раствор бетона (с наполнителем мелких фракций, к примеру, галькой).
  • При частичном разрушении основания строение можно и не приподнимать. Для этого в фундаменте с противоположных сторон устанавливаются сваи, в ленте вырезаются «окна», в которые и заводятся швеллеры. Они крепятся на оголовках опор и становятся частью старой конструкции. Здесь особенно необходим точный расчет по высоте их установки. Можно и просто «подпереть» ленту с одной стороны.
Читайте также:  Выбираем фундамент для строительства беседки

Рисунки хорошо иллюстрируют все моменты, и понять по ним смысл работы не сложно. А какой способ более удобен, решается на месте.

Монтаж новой конструкции

Справедливости ради следует отметить, что такие варианты реконструкции фундамента подходят только для сравнительно легких построек – домов из древесины, сборно-щитовых, каркасных, то есть тех, которые несложно хотя бы с одной стороны приподнять (за исключением последнего, с частичным повреждением).

Для тех читателей, которые заинтересуются другими методиками, приведем их небольшой перечень, а информацию по теме «как … своими руками» на нашем сайте найти несложно.

Монтаж новой конструкции
  • Цементация.
  • Монтаж ж/б «рубашки» (или «обоймы»).
  • Установка так называемых разгрузочных элементов (балок, рам, раскосов, стоек и тому подобное).
  • Усиление арматурными прутьями.

Стоит отметить, что такие способы не решают проблему полностью, а позволяют лишь оттянуть время начала капитального ремонта фундамента. С точки зрения сложности, трудозатрат, финансовых вложений, практической целесообразности все-таки вышеизложенная методика с использованием свай наиболее предпочтительна.

Монтаж новой конструкции

Реконструкция фундамента деревянного дома

Фундаменты для деревянных дачных домов делают из свай. Постройка также устанавливается на кирпичную опору. Есть 3 способа ремонтировать такие основания:

  1. Замена всех свай. К этому методу следует прибегать, если опорные элементы полностью разрушены либо подверглись серьёзным деформациям. Сначала придется поднять домкратами дом. Затем выкапываются желоб и яма с наклоном для места монтажа. Нужно установить новую опору. Рекомендуется использовать трубы из асбестоцемента длиной в 20 см. Подушка из песка и гравия обустраивается. Труба ставится вертикально, и в неё подаётся цементная смесь.
  2. Покосившийся свай выпрямляется. Главная задача – вернуть опору в первоначальное положение. Затем следует сделать подков со стороны, противоположной к перекосу. После этого деталь выпрямляется, а освободившееся место заполняется смешанными с водой цементом и гравием. Пропорции цемента и жидкости – 2 к 1.
  3. Реконструкция кирпичного столба. Следует его усилить посредством бетонного пояса.

Выбирать метод улучшения основания стоит, посоветовавшись со специалистом. А для реализации работы нанимать профессиональные бригады мастеров.

Что собой представляет данный метод?

В процессе проведения работ создается опорная конструкция комбинированного типа, объединяющая сваи, швеллера и двутавровые балки.

Все вместе это представляет собой новый полноценный фундамент.В первую очередь составляется план, который должен учитывать множество факторов: тип грунта, нагрузку на все участки конструкции, разметку мест для ввинчивания свай, глубину промерзания, рельеф местности, глубину залегания и уровень подъема грунтовых вод, и. основании проведенных расчетов выбираются сваи определенного вида в необходимом работы начинают с поднятия здания на необходимую высоту над землей. Это позволяет беспрепятственно производить дальнейшие дома осуществляется с применением двутавр и домкратов с последующей установкой на специально подготовленные возникает необходимость демонтировать полы в некоторых местах, или удалить фрагменты старого того, как подготовительные работы окончены, монтируются винтовые сваи.

Их закручивают в предварительно рассчитанных местах, вдоль капитальных только сваи вкручены, на них устанавливают швеллера, которые играют роль будущей опоры для двутавровых свариваются между собой в металлический изготовления каркаса дом просто аккуратно опускается на есть необходимость, проводятся ремонтные работы здания. Старый фундамент, при желании, можно полностью демонтировать за ненадобностью. Металл конструкции нового фундамента необходимо тщательно покрасить в 3-4 слоя во избежание коррозии.