Укрепление кирпичного фундамента кирпичного дома

Усиление железобетонных конструкций – эффективный способ продлить срок эксплуатации определенных элементов и всего здания в общем. Методов усиления разных конструкций, в зависимости от их назначения, особенностей эксплуатации, типа и состояния, задач работ и других условий, существует множество. И очень важно до начала реализации работ верно определить способ усиления, а потом все рассчитать и выполнить.

Усиление фундамента железобетонной обоймой: технология

В ходе эксплуатации возникает ситуация когда нужно укрепить старый фундамент дома. Причиной этому может быть потеря основанием несущей способности или проведение реконструкции, после которой увеличивается нагрузка на фундамент.

Усиление фундамента железобетонной обоймой – один из методов укрепления существующего основания. Он позволяет увеличить жилую площадь и препятствует разрушению основания дома.

Железобетонная обойма для усиления фундамента

Фундамент такого типа может быть монолитным или сборным. Монолитный – заливается бетоном в подготовленную опалубку с арматурной обвязкой. Сборный возводится из железобетонных конструкций блочного типа.

Железобетонную обойму для усиления фундамента ставят двумя способами – с расширением подошвы основания и без такого расширения:

  • С расширением основания устраивают в случае надстройки дома или недостаточной толщине несущих стен.
  • Обойму без уширения используют при укреплении отдельных поврежденных фрагментов фундамента. При этом несущая способность стен является достаточной.
  1. По всей длине основания дома выкапывают траншею. Открытый фундамент очищают от частиц грязи и обрабатывают цементным молочком. На поверхности фундамента просверливают отверстия для арматурных прутьев. Их диаметр составляет до 20 мм и размещают их в шахматном порядке. Прутья должны выступать из стены на 15 см.
  2. На этих арматурных стержнях в дальнейшем формируют арматурный каркас, обваривая его листовым металлом. В очищенные от грязи пустоты фундамента и отверстия с закрепленными стержнями под давлением подается бетон. Жидким раствором обрабатываются и все трещины на фундаменте. После затвердевания бетонного раствора бетоном заполняют все пространство металлической опалубки.

Железобетонная обойма представляет собой полностью замкнутую конструкцию, охватывающую собой всю площадь фундамента, а не только поврежденной части.

Основная задача усиления фундамента посредством устройства железобетонной обоймы – более равномерное распределение нагрузки на подошвы вследствие некачественного выполнения строительных работ. Именно таким фактором вызывается обустройство металлических обойм без увеличения площади подошвы. В верхней ее части для дополнительного крепления к основанию устанавливают анкера.

Фундаменты неглубокого заложения обустраивают железобетонными обоймами с увеличенной площадью подошвы. Прежде всего, это касается бетонных оснований и оснований из кладки.

При устройстве обойм для усиления фундамента следует учитывать состояние старого основания. Для увеличения качественного и прочного сцепления необходимо снять верхний слой бетона из усиливаемого фундамента. Таким образом, можно достичь монолитности существующего фундамента и железобетонной обоймы. В качестве дополнительного обеспечения прочности приваривают к поверхности арматурные стержни, штрабы, металлические балки, бетонные шпонки, анкера и другие крепежные элементы.

Усиление фундамента существующего дома

Среди причин, приводящих к необходимости усиления оснований и реконструкции фундаментов, основными являются:

  • периодические колебания уровня грунтовых вод;

  • износ фундаментов старых построек под воздействием промораживания, перепадов температур, производства земляных работ вблизи фундаментов, пучения грунтов, превышения проектных нагрузок в ходе эксплуатации, вибрационного воздействия оборудования т. п.;

  • деформации вследствие ошибок при проектировании и строительстве;

  • суффозия (вымывание более мелких частиц грунта в процессе фильтрации через него паводковых вод.

Рис. 1:  Усиление фундамента существующего дома

Существующие технологии усиления фундаментов зданий различны и позволяют восстановить или существенно повысить показатели по несущей способности фундамента любого здания. Существенной разницы между усилением фундамента частного дома и многоэтажного административного, производственного или жилого здания нет, а вот от типа усиливаемого фундамента и характеристик грунтов методы усиления фундаментов зависят.

Исследование участка

Прежде чем рассматривать те или иные методы, позволяющие усилить фундамент, следует произвести тщательное изучение земельного участка. И уже на основании результатов данного исследования следует принимать решение относительно того, как усилить фундамент правильно. Среди изыскательных работ, которые в обязательном порядке должны быть выполнены:

  • подземный анализ;
  • надземный осмотр.

При подземном изучении можно определить масштаб конструкции, материал, который использовался для строительства фундамента дома, вывить скрытые под землей трещины или прочие повреждения. Надземный осмотр позволяет произвести оценку состояния несущих конструкций здания, а также габаритов дома.

Читайте также:  Как правильно уложить бетонный пол по грунту своими руками

Существует также ряд обстоятельств, которые требуют усиление фундамента не зависимо от того, в каком состоянии он находится:

  • возрастание нагрузки на фундамент дома (например, из-за надстройки дополнительного этажа);
  • появление внутри дома или за его пределами вибраций (например, по причине постройки в непосредственной близости линии метрополитена);
  • существенное оседание дома.

Но прежде, чем начинать усиление оснований и фундаментов, следует точно определить, окончательно ли завершился процесс усадки.

Способ это сделать существует следующий. В частности, может быть использована следующая технология. Поперек трещин устанавливаются специальные маячки, выполненные из гипса. На протяжении нескольких недель за ними осуществляется наблюдение. Если никаких проблем и изъянов обнаружено не было, можно приступать к усилению основания.

Укрепление поврежденного фундамента

Подготовительные работы:

  • Разбирают облицовку цоколя до верхнего основания подземной конструкции;
  • Фундамент оголяют частями (выкапывают глубокие траншеи длиной 2,5–3 м, шириной до 1 м);
  • Подземную часть очищают от грунта и нестабильных элементов;
  • Трещины расшивают и армируют;
  • Поверхность основания пропитывают грунтовкой глубокого проникновения.

На дно траншеи засыпают крупнозернистый песок и слой гравия для дренажной подушки. В массиве старого основания высверливают сквозные отверстия и вставляют куски рифленой арматуры для связи с железобетонной рубашкой. Закладные детали связывают проволокой с металлическими прутьями, которые прокладывают горизонтально вдоль существующей конструкции.

Проволочное крепление обеспечит подвижность армированного пояса и не позволит ему разорваться во время зимнего расширения грунта. Вертикальные стержни арматуры устанавливают с шагом 40–60 см. По высоте они должны выступать за нулевую отметку для обвязки цоколя.

Между армированным поясом и стенкой траншеи прокладывают слой гидроизоляции. Затем в механическом или ручном миксере готовят бетон. На 1 часть цемента М500 добавляют 3 части песка и 3 части гравия или щебня. В смесь добавляют пластификатор, который повышает текучесть бетона без снижения прочности. Подвижный раствор заливают в траншею до уровня земли.

Важно! Использование пластификатора позволяет исключить механическую вибрацию для заполнения армированной конструкции.

Показания к применению работ по усилению перекрытий

Мероприятия по улучшению характеристик железобетонных перекрытий осуществляют в случае острой необходимости. Для профилактики или просто так комплекс мер выполнять нельзя.

Когда актуально усиление перекрытий:

Изделие износилось и понизились показатели прочности из-за коррозии, ухудшения свойств материалов, по причине внешних химических воздействий. Изменение планировки здания – когда меняется конструкция несущих элементов, вследствие чего давление на элементы перераспределяется. Увеличение числа этажей в здании, что повышает давление на фундамент, цоколь, перекрытия, другие элементы, вследствие чего могут появляться деформации. Движения грунта, которые вызывают деформации фундамента, повышают нагрузку на опоры и стены, несущие элементы конструкции.

Деформация/износ отдельных элементов здания из-за военного, техногенного, стихийного воздействия, аварии и т.д. Перестройка здания или изменение функций, из-за чего появляются новые способы разрушения (высокие температуры, вибрация и другие воздействия). Ликвидация просчетов, которые были совершены при составлении проекта или реализации монтажных операций.

Это основные проблемы, решение которых может предполагать усиление перекрытия. Решение про усиление железобетонной конструкции принимается после тщательного обследования, выяснения характеристик компонентов и предельной возможности прочности, действующих нагрузок на каждый элемент.

После исследований в соответствии с их результатами создают проект, в нем прописывают усиливаемые элементы, указывают все технические данные, расходы на мероприятия. Обычно расчеты укрепления перекрытий поручают профессионалам из проектных компаний, так как без опыта и знаний выполнить все правильно очень сложно.

Усиление фундамента способом выносных свай

При этом способе вся нагрузка от дома (в т.ч. дополнительная) должна восприниматься сваями. Работу старого фундамента в расчет не принимают при расчетах в составлении проекта усиления.

Схема устройства сваи.

Усиливая фундамент выносными сваями, стремятся достичь надежного сопряжения прежнего основания со сваями, укладывая в рандбалки в продольных штрабах стены, которые связывают железобетонным монолитным ростверком, соединяющим концы свай. Сваи выводят к верху нижней ступени фундамента и раздельные ростверки бетонируют. Чтобы избежать работы ростверков на изгиб, домкраты ставят непосредственно над сваями. На расположенном между домкратами участке фундамент разбирают и соединяющую два ряда ростверков ступень основания бетонируют. Эту ступень нужно выполнить так, чтобы она смогла выступать в качестве жесткого фундамента. По прошествии одних суток домкраты снимают. Удаляют инвентарные ригели, разбирают старую кладку этих участков и заменяют бетоном.

Усиливая столбчатый фундамент, передаточные поперечные балки делают парными. Ими производят зажим колонны.

Чтобы домкраты работали синхронно, их подключают к общему насосу. Давление возрастающими ступенями передают постоянно. Делают перерыв после каждой ступени, чтобы наблюдать процесс усадки сваи под нагрузкой. Перерыв длится, пока осадка не стабилизируется. Как только прибор, установленный на столбе, отметит изменение подъема, обжатие свай прекращается. Подклинку между поперечными балками и рандбалками осуществляют после нормализации осадки свай, бетонируют железобетонный пояс.

При усилении столбчатых фундаментов можно переоборудовать их в ленточные, а ленточные – в плитного типа.

Для этого между установленными фундаментами возводят железобетонную стену наподобие перемычки. Ее нижнюю часть заводят под подошву столба. Железобетонной обоймой перемычка охватывает подколонник.

Снизу перемычка для увеличения несущей способности может быть выполнена уширенной. Если нужно выстроить подвал, перемычку строят на всю высоту колонны. Арматуру устанавливают так, чтобы в новом ленточном основании все перемычки работали сообща. В связи с этим у подколонника перепускают арматурные стержни из одной перемычки в другую, а внизу под подошву существующих фундаментов заводят арматурные каркасы. На существующих основаниях делают штрабы и насечку для лучшего сопряжения перемычки. Для приварки арматуры перемычки оголяют арматуру.

Свайные фундаменты

В свайных фундаментах ремонтируют колонны или ростверки

Усиление свайных фундаментов может быть связано с увеличением несущей способности основания, ремонтом опорной части или ростверка, необходимого из-за деформаций или разрушений от неравномерной осадки свай под нагрузкой. Если в здании фундамент стаканного типа, то можно использовать те же приёмы, которыми осуществляется усиление столбчатого фундамента.

Восстановление ростверка производится при помощи устройства железобетонной обоймы, а усиление несущей способности куста свай –  установкой дополнительных элементов наиболее технологичным для конкретных условий методом.

Для зданий, имеющих ленточный фундамент на свайном основании, может потребоваться разгрузка свай и усиление ростверка. Для этого устанавливаются дополнительные сваи с двух сторон, друг напротив друга, параллельно существующему ряду.

В ростверке пробивается отверстие, через которое пропускается стальная балка, опирающаяся на оголовки вновь установленных свай.

Деформированный или поврежденный участок ленточного фундамента усиливается при помощи армированной обоймы.

Она соединяется сваркой с пропущенными через него балками.

Балка должна иметь достаточную прочность, чтобы не деформироваться под нагрузкой, так как это сделает бессмысленным всю конструкцию.

Для выполнения работы потребуются люди, обладающие достаточными знаниями и опытом, которые обычно заняты в специализированных фирмах.

Пошаговое укрепление фундамента кирпичного дома

Почему рушится фундамент

  1. Ошибки при постройке или неправильный проект приведут к таким деформациям. К примеру, слишком массивные стены либо плохой раствор. Здание может погружаться в землю.
  2. Пристройки к зданию. Пристраивать нужно осторожно, рассчитывая увеличившуюся нагрузку.
  3. Стихийные бедствия и затопления. Пожары, землетрясения, ураганы и незакрытый кран с водой может нарушить основание.
  4. Сезонные движения почвы. Вода, находящаяся в почве, замерзает зимой и тает весной, это может стать причиной движения грунта. Последний способен как проседать, так и, наоборот, подниматься.

Если вы заметили нарушение целостности фундамента, то не спешите делать далеко идущие

Выполнить укрепление фундамента кирпичного дома своими руками возможно, если основание в виде свай или ленточного типа. Для усиления бетонных или железобетонных конструкций нужна специальная строительная техника (буровой станок и другие). Лучше обратиться к специалистам – каменщикам, да и работы будут дорогостоящими.

Способы усиления основания дома

Остановить погружение в почву постелистого камня нужно оперативно. Это разрушение считается самым быстрым по времени. Если тест с полосками дает положительный результат в течение 2-5 дней, то здание надо спасать, иначе оно может попросту рухнуть. Чтобы укрепить «плывущую» постройку, роют наклонную яму под углом 30-40 градусов до нижнего края камней.

После этих процедур опять проводят тестирование. При наполнении относительно старого основания возможно придется повторить цементное насыщение. Трубу можно брать как металлическую, так и асбестовую.

Теперь по всему периметру основания (ленточного или столбчатого) вынимают грунт на глубину до 0,3 м. Досками вымащивают днище и боковые стороны ямы. В фундамент вбивают железные колышки, на которые крепят сетку. Таким образом армируют основание. Все это заливается цементно-песочным раствором. Желательно его насытить мелкими камнями.

Итак, в два этапа вы основательно ликвидируете проблемы с фундаментом кирпичного дома. Если вы ремонтируете столбчатое основание, то, прокладывая его дополнительно винтовыми сваями (в положении лежа), вы сделаете это место устойчивым к механическим нагрузкам и продлите срок службы вашего жилища.

Ликвидация трещин

В зависимости от степени и характера повреждений, используют разные методы укрепления фундамента, ведь трещины могут появиться на стенах изнутри здания.

При тотальном разрушении вокруг сваевого или ленточного основания дома роют глубокую к

Данное проникновение соединяет старый фундамент и новый. Позволяет значительно увеличить устойчивость здания к различным нагрузкам, в том числе и атмосферным. Этот метод хорош для свай и для основания, изготовленного из бута, различных видов бетона. Он еще называется железобетонной обоймой.

Читайте также:  Жидкая гидроизоляция фундамента: свойства материала и этапы работ

Полная замена основания

Бывает ситуация, когда фундамент частного дома в таком состоянии, что его лучше полностью заменить. Вы понимаете, что это нелегкий процесс, ведь надо сохранить само здание и убрать старое основание. Это сложно, но вполне реально. Можно использовать деревянные распорки, металлические сваи, раскосы, столбы из камня. Все эти материалы уменьшают давление на землю и сохраняют дом целым.

Чтобы избежать разрушения дома, нужно установить маячки или бумажные полоски, которые будут сигнализировать о малейших изменениях в постройке. Теперь приступают к рытью глубокой траншеи и частями по 1-1,5 м вытаскивают и удаляют старый фундамент. Все работы выполняют аккуратно, следя за целостностью стен.

Для нового основания в траншее делают деревянное днище и также досками укрепляют боковые поверхности. Все заливается цементно-песочным раствором с мелкими камнями. Когда все работы выполнены, приступают к следующему участку. Возможно, понадобится одновременная замена фундамента, но только, если расстояние между участками не менее 6 метров. В данном процессе лучше не спешить.

Как вы поняли, при желании возможно реставрировать весь фундамент или его часть самостоятельно. Работы эти не из легких, но при должной подготовке и тщательном соблюдении последовательности вполне посильны. В сложных случаях пригласите специалистов для консультации, это не помешает. Все-таки процесс очень ответственный.

Укрепление кирпичного фундамента кирпичного домаОценка 5 проголосовавших: 1Валентина Скворцова

Добрый день! Более 15 лет обрабатываю свои любимые 6 соток в Подмосковье. В теплое время суток мы живем там.

За данное время мне удалось набрать много опыта в приусадебном хозяйстве, чем и хочу поделиться с Вами!

Признаки и причины частичного разрушения основания

Усиление фундамента нужно проводить в двух случаях: при обнаружении признаков деформации конструкции и когда планируется достройка этажей. Прежде чем начинать работы, нужно тщательно проанализировать состояние дома, оценить степень разрушения фундамента или вероятность появления дефектов в ближайшем будущем и только после этого приступать к укрепительным работам.

Чаще всего для выявления изъянов приглашают профессионалов со специальным оснащением. Но можно проделать работы самостоятельно, если правильно оценить все факторы и придерживаться пошаговой инструкции по усилению фундамента. Одного только нельзя делать при обнаружении дефектов — игнорировать их, чтобы впоследствии неизбежная замена фундамента не вылилась в круглую сумму.

Выявить первоначальные этапы разрушения можно по нескольким явным или скрытым признакам. Явные признаки видно невооружённым глазом, к ним относятся:

  • появление деформаций на поверхности пола;
  • изменение уровня почвы и образование провалов вокруг цоколя;
  • дефекты на внешней отделке дома или её разрушение;
  • мелкие трещины на стенах и цоколе;
  • локальные небольшие разрушения в самой постройке и на прилегающем участке.

На цоколе этого дома уже появились едва заметные трещины. Если не принять срочные меры, то вся эта красота, к сожалению, будет разрушена

Со скрытыми дефектами посложнее, здесь потребуется специальное оборудование. Однако если хоть что-то вас настораживает, например, отслоилась часть декоративной штукатурки на фасаде или цоколе либо слегка просел грунт вокруг дома, не пожалейте времени и средств на специалистов.

Таким образом, вы убережёте себя от более серьёзных проблем. Специалисты быстро выяснят причину и подскажут, как её устранить. А уж сами работы при желании вы выполните собственноручно.

Разрушение основания дома происходит по многим причинам. Основные из них:

Помимо этого, сказывается влияние окружающей среды: небольшие подземные колебания, резкое потепление, перепады температур, затяжные дожди и обилие снега, в результате чего повышается уровень грунтовых вод и начинаются процессы пучения грунта.

Под влиянием морозного пучения на стенах дома появляются трещины. Это говорит о начале деформации фундамента

Конечно же, предвидеть все пагубные последствия природных катаклизмов невозможно, но просчитывать риски нужно ещё на стадии проектирования дома.

Признаки и причины частичного разрушения основания
Признаки и причины частичного разрушения основания

Как рассчитать усиление основания

Сначала стоит определиться, по какой причине произошла деформация основания. Причин существует множество, но их все нужно учитывать. Соответственно, сначала делается сбор нагрузок, которые передаются от наземной до подземной части конструкции. Конечно, хорошо бы было иметь на руках строительные чертежи фундамента, но для старых зданий найти такую документацию практически нереально.

Сбор нагрузок делается с помощью обмеров самого основания, потом проводится расчет допустимых нагрузок со стороны конструкции самого здания.

Если нужно укреплять фундаменты старых зданий, тогда геодезические изыскания прошлых лет во внимание не принимаются через истечение срока давности.

Но лабораторные исследования состояния фундамента могут дать более полную информацию, ведь тогда проводится не только структурный, но и молекулярный анализ состава фундамента. Но, снова-таки, провести такие анализы своими руками практически не возможно.