Строим частный дом по индивидуальному проекту: плюсы и минусы

Все больше горожан хотят поселиться в частном доме. Собственный коттедж удобнее и просторнее квартиры в высотке. Вариант будущего жилья осуществляется либо по собственному эскизу, либо по одному из типовых проектов домов. Макет – первый и важный этап строительства.

Типовой проект и его особенности

Типовым проектом здания можно назвать разработанную ранее документацию, которая включает в себя основные расчеты конкретных домов. Создаются они в большинстве случаев для однотипных видов зданий, коттеджей или частных домов.

Типовой проект и его особенности

Каждая компания-разработчик имеет свое направление, поэтому при создании таких типов проектов существуют определенные направления как в дизайне, так и типе конструкции. Например, деревянные дома делают примерно в одном (стандартном стиле), но они могут немного различаться как внешним видом (тип крыши и т. п.), так и габаритами.

Архитектурные решения и проект

Любая серьёзная работа должна начинаться с проекта. Проект строения включает в свой состав архитектурные решения и строительные конструкции. Сформировать внешний вид будущего строения не каждому доступно. Нужно обладать талантом художника, смоделировать в сознании условия жизни будущих обитателей этого дома, представлять технологию реализации своих идей. Готовый дом должен органически вписаться в окружающую среду, не потеряться в ней и не подавлять излишней помпезностью. Архитектор должен обладать вкусом.

Архитектурные решения и проект

Но кроме того, архитектор должен быть хорошо знаком с работой строителя. Нужно представлять себе, как художественные фантазии будут реализованы в камне и дереве. А инженер-конструктор должен построить грамотную конструкцию, которая не развалится от дуновения ветра и не продавится под тяжестью снега. И правильно выбрать строительные материалы, чтобы летом в доме не задыхались от влажной жары, а зимой стены не покрывались инеем при непрерывно горящей печке.

Читайте также:  Забор для палисадника: 8 самых красивых и недорогих вариантов

Имеется интересный приём у профессиональных строителей. Они создают не только бумажную версию проекта, но строят миниатюрную копию будущего дома. По модели можно представить более наглядно внешний вид, основные конструктивные решения. А если построить ландшафтную модель участка, то дом можно ставить в разные точки, окружать дополнительными постройками, оценить общую композицию всего комплекса.

Архитектурные решения и проект

Если планируется и строительные работы проводить в основном самостоятельно, то нужно чётко представлять себе, каким образом детали будут подниматься на высоту, как именно строитель-одиночка будет контролировать строгие горизонтали длинных элементов и закреплять оба края в нужной точке. Задачи не из простых, но при некоторой сноровке и изобретательности вполне решаемые.

Наиболее понравившийся вариант переносится в детальные чертежи. В зависимости от предполагаемого бюджета выбираются стройматериалы, определяется, что будет делаться своими руками, а что придётся поручить профессиональным строителям.

Архитектурные решения и проект

Индивидуальное строительство дома для круглогодичного проживания

Сегодня загородное индивидуальное строительство набирает популярность. Жители Москвы и других крупных городов с неблагоприятной экологией все чаше принимают решение обосноваться в ближайшем Подмосковье. Эти желания помогают реализовать теплые быстровозводимые дома. Они отличаются доступностью, экологичностью и долговечностью.

Строительная компания «Индивидуальный Дом» предлагает проектирование и строительство домов для круглогодичного проживания по следующим технологиям:

  • КЛЕЕНОГО БРУСА ТАМАК
  • ЭНЕРГО-ЭФФЕКТИВНЫХ панелей Тамак — дома высокой заводской готовности.
  • КОМБИНИРОВАННЫЕ ДОМА — газобетонные блоки с клееным брусом.

Эти технологии строительства позволяет получить готовый к заселению дом в очень сжатые сроки. Такие строения могут быть как типовыми, так и выполненными по индивидуальному проекту.

Читайте также:  Беседка, совмещенная с хозблоком: строим сами

Виды чертежей

Есть 3 типа проектов загородных домов и коттеджей. Выбор одного из них – важный этап, уделите ему максимум времени.

Типовой

Такое решение наиболее продуманное и идеально подходящее большинству клиентов. Усовершенствование уже разработанной схемы не требуется, что делает типовые решения самыми дешевыми в сравнении с другими видами. На услугах архитектора заказчик экономит значительную часть денег. В итоге работа обходится в несколько раз дешевле индивидуального чертежа.

Крупные фирмы стараются наполнить портфолио такими постройками. Каждая отличается техническими моментами, имеющими влияние на безопасность жильцов, используемыми материалами и стилями. Достаточно выбрать один из них, привязать к местности и приступить к строительству. Здания уже были протестированы, застройщику известны все минусы, которые он устраняет во время выполнения работ. Недостаток – сложно выбрать местность для постройки.

Виды чертежей

Эскизный

Создан для отражения экстерьера здания. Помогает архитектору понять желания заказчика, выбрать направление для работы. Особенности планировки, различные технические моменты, углубление во всех процессы строительства не входят в задачу такого проекта. Он представляет собой некое дополнение к созданию архитектором основного плана.

Индивидуальный

Разработка документа происходит исключительно с идеями заказчиками. Идеально подходит для людей, которые продумали каждую деталь в будущем жилье и хотят точно воплотить их в жизнь. На всех этапах они могут корректировать любые действия специалистов, создавая жилье своей мечты. Такая постройка будет эксклюзивной, неповторимой, заказчику будет известна каждая деталь в документации.

Преимущества частного строительства

Типовые проекты частных домов – это документальное отображение идеи дизайнера, соединенное с технологической частью строительного объекта.

С документами в руках команда застройщика быстро приступит к возведению здания. Им не нужно проводить расчет строительных материалов и разметку будущих помещений на плане, а сразу приступать к работе.

Готовые разработки обладают следующими свойствами:

  • разнообразие вариантов;
  • обширная информация о будущем объекте;
  • надежность конструкций, проверенная многими семьями;
  • оперативное получение заказа;
  • низкая цена в сравнении с индивидуальным проектом.
Преимущества частного строительства

Стандартные решения – это не полное копирование готовой модели. В проект иногда вносятся изменения в подбор строительного материала, добавление декоративных и практичных элементов.

Читайте также:  Как Закрепить Пленку На Теплице: Пошаговая Инструкция

Полученная проектная документация включает в себя:

  • площадь здания;
  • конструкция;
  • этажность;
  • декоративное оформление.

Типовая постройка предполагает стандартную строительную технологию. Но иногда она меняется из-за условий местности региона.

Проект дома: нужен или нет?

Проект дома – вещь нужная и необходимая. Правда, составить его должен архитектор или организация, имеющие опыт в этой сфере и соответствующую лицензию. Разумеется, свои пожелания можно объяснить строителям без фиксации всех идей на бумаге, те покивают головами и приступят к реализации. Но в конце может оказаться, что кто-то неправильно понял одно из решений и как итог – потраченные строительные материалы и время, при этом исправить огрехи будет крайне проблематично.

Проект дома (индивидуальный или типовой) дает следующие преимущества потенциальному собственнику:

Расчет количества материалов

Проект содержит спецификацию всех необходимых стройматериалов с указанием количества, марки и единиц измерения. На основе этих данных составляют предварительную смету строительства. С пониманием масштабов необходимых денежных растрат исключается вариант, когда из-за отсутствия денег строительство дома закончится на этапе возведения фундамента.

Проект дома: нужен или нет?

Расчет конструкций

Конструкции – основа прочности и безопасности дома. Даже типовые проекты в большинстве случаев не похожи друг на друга. Участки отличаются плотностью грунта и глубиной залегания грунтовых вод, внешней отделкой фасада и другими нюансами. Расчет конструкций позволяет найти оптимальное решение, исходя из конкретных условий заказчика.

Экономия в проекте

При отсутствии проекта можно по максимуму укрепить несущие конструкции, но изготовление опорных столбов и балок выльется в дополнительные затраты. Также проект учтет возможность внешнего утепления или использования передовых технологий (например, источники возобновляемой энергии).