Капитальный ремонт мягкой кровли жилого дома

Ремонт кровли реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на ремонт кровли, позвоните по телефону: +7(495) 146-67-66 . Отправить письменную заявку Вы можете на email [email protected] или через форму заказа .

Устранение протечек кровли – спасение утопающих в руках самих утопающих

Квартиры на последних этажах домов всегда стоят дешевле. Причина такой «несправедливости» в том, что в них нередки проблемы с протечкой кровли, что приводит к повышению влажности в помещении, испорченному ремонту и неприятному зрелищу льющейся воды. Как поступать в случае «дождя на дому», знают, к сожалению, не все, поэтому просто делают косметический ремонт и ждут нового потопа. На самом же деле устранение протечек кровли – обязанность коммунальных служб. Жильцы же должны просто контролировать процесс выполнения работ и знать, что именно спрашивать у мастеров.

Типы ремонта

Технология капитального ремонта мягкой крыши

Иллюстрации Пошаговая инструкция
Вскрытие пузырей. Наиболее распространенный тип дефектов кровельного пирога — это пузыри (вздутия), в которых накапливается вода.

На начальном этапе нужно определить расположение вздутий, а затем вскрыть их конвертом и отвернуть углы.

Вскрытые вздутия, чаще всего влажные изнутри, а потому их нужно основательно просушить. Края повреждений нужно очистить от грязи и пыли.

Стравливание. Края вскрытого кровельного материала тщательно прогреваются горелкой, так чтобы битумный слой растаял не только у края, но по всей поверхности лоскута.

Затем нагретые фрагменты укладываются в первоначальное положение и их нужно прижать так, чтобы они равномерно приклеились к основанию.

Примерка нижнего слоя гидроизоляционного ковра. Рулонный материал начинаем клеить с краю кровли как можно ближе к водостоку.

Раскатываем рулон и отмеряем и обрезаем полосы, которые будем клеить с учетом того, что нахлест между полосами должен составить 80-100 мм.

Укладка нижнего слоя. Подготовленная полоса разматывается по крыше и срезом прикладывается к тому участку, откуда начинается монтаж. Край полосы нагревается горелкой и материал прикладывается к основанию.

Остаток полосы скручивается на бобину или на специальный валик. Отматывая валик, греем материал и основание, приклеиваем подложку к крыше.

Монтаж верхнего слоя гидроизоляционного ковра. Укладка верхнего слоя выполняется также, как и монтаж нижней полосы.

При монтаже верхний слой материала желательно расположить так, чтобы край полосы не совпал со швом подложки

.Если на крыше есть надстройки, верхний слой покрытия начинаем укладывать, выполняя примыкание, а уже затем раскатываем по остальному кровельному пирогу.

Контроль качества выполненных работ. После того как кровельное покрытие полностью уложено, оно не должно вздуваться, на нем не должно быть складок, края полос на линии шва не должны отклеиваться.

Признаком хорошо выполненного монтажа считается битумная масса, выдавленная равномерной полосой по всей длине стыка. Если такой битумный наплыв есть, то это говорит о том, что материал приклеен надежно.

Технология монтажа сезонных латок

Иллюстрации Пошаговая инструкция
Подготовка повреждения к монтажу. Повреждение подрезается для удаления отслаивающихся краев. Подготовленный участок очищается от грязи.
Нанесение мастики. Поверх повреждения наносится мастика, так чтобы пятно захватывало прилегающую поверхность.
Монтаж латки. Из кровельного материала вырезается латка на 50 мм с каждого края больше, чем повреждение.

Вырезанная латка смазывается с изнанки битумной мастикой и приклеивается основанию.

Гидроизоляция. Приклеенная латка покрывается слоем битумной мастики с промазыванием периметра примыкания.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

  • смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
  • СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
  • ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Утечки на таких крышах могут возникать в результате ошибки при установке покрытия, разбрасывания крепёжных деталей, а также механических повреждений, возникающих в результате очистки льда. Трещины, обнаруженные при осмотре металлической плитки, должны быть покрыты краской — это защитит от коррозии.

Ремонт кровли дома с таким покрытием должен выполняться путём герметизации расстояния между элементом и материалом под хребтом и во всех местах с ослаблением при использовании силиконового герметика или специальных клейких лент. Используя паяльник, необходимо нанести стальные покрытия на все сквозные отверстия. Если имеется много повреждений, лучше всего изменить весь лист.

Если кровельный пирог был устроен неправильно, потребуется капитальный ремонт. В тёплых скатных крышах частой причиной разрушения является использование в качестве пароизоляции или гидроизоляции дешёвой полиэтиленовой плёнки, которая плохо удаляют влагу из утеплителей.

Стоит заменить плёнку сверхдиффузионной мембраной, которая укладывается на утеплитель и защищает кровлю от возможных утечек. Эта мера требует демонтажа покрытия крыши.

Инструменты для ремонта мягкой кровли

Оборудование для ремонта мягкой кровли может быть основным (используется обязательно) и дополнительным (используется в особых случаях). К первой группе относятся:

  • газовая горелка — необходима для нагрева нижнего слоя покрытия перед его монтажом;
  • монтажный резак или большой острый нож — необходим для точного разделения кровельного материала;
  • строительный фен — необходим для предварительной просушки несущей поверхности.

Среди дополнительных инструментов выделяют: широкую лопату для очистки снега в зимний период, веник или метла для удаления мелкого строительного мусора.

Также особое внимание выделяется рабочей одежде и средствам защиты, которые обязательно должны быть изготовлены из плотной ткани, а обувь иметь толстую подошву из тугоплавких материалов.

Ремонт крыши гаража своими руками

Оглавление 9092

Последняя редакция:

Иногда мы удивляемся тому, как легко можно сделать некоторые вещи, когда нам точно покажут последовательность действий. Те, кто научился ездить на велосипеде, уже никогда не разучится. Этот же принцип касается и строительных работ. Ремонт крыши гаража своими руками не окажется слишком сложной задачей, когда мы будем точно знать, с чего начать.

Плавильное начало – залог успеха Подготовка к ремонту крыши

Ребенок начинает свой путь длиною в жизнь с первого шага. Инструментом, который понадобится в самом начале при заделке кровли, будет не молоток или дрель, это будут ваши глаза. Так вы узнаете, необходим ли капитальный ремонт или хватит точечного. Для того чтобы все шло своим чередом, необходимо выполнить следующие действия:

  • Найдите возможность подняться на крышу.
  • Очистите всю поверхность. Особенное внимание уделите проблемным местам. Их нужно тщательно вымести.
  • Отметьте визуально или нанесите маркеры на участки, которые нуждаются в корректировке.
  • Определите, какой нужен ремонт.
  • При помощи рулетки замерьте, какое количество материала понадобится.
  • Если основой является рубероид или другой мягкий материал, то сразу сделайте засечки. Нанесите топором или ножом крестообразные метки и отогните треугольники.
  • Решите, будете ли вы менять материал на другой вид или используете тот же.

Что использовать для настила? Кровельные материалы

Все основные типы материалов можно разделить на мягкие и твердые. Наиболее часто из этих двух категорий для гаражей применяют:

Будьте с нами Подписка email Узнавайте о новых статьях по почте!

Бесплатная рассылка новостей сайта:

Ремонт крыши гаража своими руками
Ремонт крыши гаража своими руками
Ремонт крыши гаража своими руками

Обследование крыши

Владельцы частных строений редко делают плановый ремонт крыши дома, лишь тогда когда этого уже нельзя избежать. И зря, поскольку мелкие дефекты проще устранить, пока они не возросли до серьезных масштабов. Ведь если хотя бы раз в год проводить осмотр и плановый ремонт крыши частного дома, то капитальный ремонт может понадобиться не скоро. Подобная профилактика не потребует больших денежных вложений, но поможет избавить владельца от незапланированных трат и форс-мажоров.

Все виды ремонтов по степени сложности можно условно разделить на четыре категории:

  • мелкий;
  • капитальный;
  • плановый;
  • полная реконструкция.

Наклонные кровли реже требуют ремонта, чем плоские, благодаря своей выгодной конструкции. (Ремонт плоских кровель подробно описан в одноименной статье). На кровлях со скатом не задерживается талая или дождевая вода, поэтому она обычно если и протекает, то из-за технологических недочетов при ее возведении или же по причине срока давности постройки.

Профилактический осмотр очень важен, поэтому даже если потолки в доме сухие, необходимо регулярное обследование стропильной системы дома. Такие осмотры традиционно проводятся четыре раза в год. Весной крыша обследуется на предмет зимних повреждений, летом – для уборки мусора, осенью – для обнаружения проблем перед долгим зимним периодом, а зимой – при необходимости уборки снега. Наклонная кровля не нуждается в таком частом осмотре, как плоская, и может проверяться два раза в год.

По результатам осмотра верха крыши и ее деревянного каркаса составляется план ремонта с подсчетом необходимых материалов.

При обследовании наклонной кровли следует обратить внимание на:

  1. Поиск механических повреждений.
  2. Обнаружение коррозии, грибковых и гнилостных поражений деревянного стропила.
  3. Определение температуры частей конструкции.
  4. Оценку влажности деревянного каркаса.
  5. Определение состояния кровельного покрытия с технической точки зрения.

Жалоба на некачественно проведенные работы

Управляющая компания по закону обязана проводить ремонтные работы МКД, поэтому любые уклонения от этой обязанности являются нарушением. И речь идет не только об игнорировании просьб жильцов. УК может выполнить ремонт, но некачественно. А это должно расцениваться как невыполнение условий договора.

Поэтому собственники квартир имеют права:

  • жаловаться во все существующие инстанции;
  • расторгнуть с управляющей компаний соглашение на обслуживание;
  • подать исковое заявление.

Что касается последнего пункта, то такое право есть у жильцов, пострадавших от действий УК. Например, вследствие плохо выполненного ремонта владельцам квартир был нанесен материальный ущерб.

Если жильцы заметили повреждения кровли, то следует как можно быстрее обращаться в УК. Без ремонтных работ со временем начнутся различные протечки и, как следствие, уничтожение имущества собственников квартир на верхних этажах. Если же управляющая компания игнорирует заявления или некачественно выполняет свои обязанности, не нужно это терпеть. Всегда можно сменить УК на более надежную.

Ремонт кровли недорого

Как бюджетно переделать кровлю? Когда крыша изнашивается в том или ином виде, необходима ее замена. В зависимости от повреждений ремонт кровли может быть капитальным или в виде небольшой починки. Современные строительные материалы и технологии позволяют выполнить самостоятельную починку покрытия при сравнительно небольшой финансовой потере.

Сложность ремонта зависит от степени износа и самых распространенных кровельных проблемах.

Предварительная оценка ремонта крыши с осмотром

Чаще всего ремонт требуется в таких ситуациях:

  • при нарушении целостности;
  • произошла разгерметизация стыков;
  • вышла из строя система водостока.

После оценки проводится правильный подбор строительных материалов, при котором учитывается стропильная система. Выполняется подсчет цены установки. Если есть желание бюджетного варианта, рекомендуется остановить выбор на простых конструкциях стропильной системы, имеющей на поверхности минимальное количество архитектурных деталей. Немаловажный фактор – реальная оценка собственной квалификации. Такой вид ремонта требует определенных навыков, знаний. Если опыт отсутствует, целесообразно пригласить опытных кровельщиков, чтобы не понести значительные убытки при переделке.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

В чем различия между текущим и капитальным ремонтом крыши?», «Кто выделяет средства для починки кровли?», а так же «Строительные нормы и правила ремонта крыши». Верный и выгодный вариант – капитальный ремонт крыши многоквартирного дома с применением новейших технологий и экономией средств. Стоимость ремонта крыши многоквартирного дома – это уже задача специальной комиссии жилищно-коммунальной службы. Поэтому произвести капитальный ремонт крыши, в данное время целесообразно полностью заменив всю внешнюю прослойку.

Появились протечки в крыши? Требуется текущий, частичный или капитальный ремонт крыши многоквартирного дома? Это к нам! Обустройство и ремонт крыши многоквартирного дома – одна из сложнейших задач не только по масштабу выполнения работ, но и по уровню требований к результатам труда.

Читайте также:  Выбор самого дешевого утеплителя для крыши