3-комнатная квартира: планировка, особенности и рекомендации

Дома типа п44т активно начали возводить в конце 90-ых. Такое жилье отличалось улучшенной планировкой, поэтому многие семьи поспешили перебраться в новые квартиры.

Планировки 3-х

  • Все планировки
  • 1-но КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ;
  • 2-х КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ;
  • 4-х КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_1

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 91/57,6/11,9Мат. стен: кирпичРайон: Салтовка

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_2

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 68,7/41,9/8Мат. стен: кирпичОписание: угловая, эркер

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_3

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 66,1/47/6,6Мат. стен: пан.Описание: 1 балкон

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_4

Дом: 9 этажейПлощади: 74,6/49,3/8,9Мат. стен: пан.Район: пр. Гагарина

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_5

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 69,2/31/8,4Мат. стен: пан.Описание: улучшенной планировки

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_6

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 69,9/42,2/8,1Мат. стен: пан.Описание: улучшенной планировки, торцевая, лоджия на 2-е комнаты

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_7

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 73,5/51,2/9Мат. стен: кирпичОписание: 2 балкона, эркерРайон:

  • ул. , 155
  • пр. Ленина

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_8

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 65,1/46,5/6,1Мат. стен: пан.Описание: полька

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_9

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 67,7/42,5/8Мат. стен: пан.Описание: вертолет, 2 балкона

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_10

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 54/41/5,5Мат. стен: кирпичОписание: распашонка

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_11

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 54/41/5,5Мат. стен: кирпич

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_12

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 60/45,8/6Мат. стен: пан.

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_13

 

 

 

Дом: 16 этажейОписание: комн. раздельные, 2 балкона, 9 квартир на площадке

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_14

 

 

 

Дом: 14 этажейПлощади: 65/44,6/9,1Мат. стен: кирпичРайон:

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_15

 

 

 

Дом: 16 этажейПлощади: 65,6/43/8,6

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_16

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 61.6/44/6.8Описание: 1 балкон

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_17

 

 

 

Дом: 14 этажейПлощади: 66,2/39/8Мат. стен: кирпичОписание: р-н и пр. Гагарина

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_18

 

 

 

Дом: 14 этажейПлощади: 61,2/39,6/8,3Мат. стен: кирпичРайон: з-д Шевченко

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_19

 

 

 

Дом: 9, 12 этажейПлощади: 64/44/7Описание:чешка

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_20

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 69,5/41,6/8,4Мат. стен: кирпичРайон:

  • Рогань

Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_21

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 66/41/7,7Мат. стен: кирпич

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_22

 

 

 

Дом: 16 этажейПлощади: 67,6/43,6/8,8

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_23

 

 

 

Дом: 16 этажейПлощади: 71,9/40,4/8,4Описание: 2 косые лоджии, 4 кв. на площадке

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_24

 

 

 

Дом: 14 этажейПлощади: 64/40,6/6,8Мат. стен: кирпич

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_25

 

 

 

Дом: 14 этажейПлощади: 64/40,6/6,8Мат. стен: кирпич

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_26

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 60,6/44,7/5,4Описание: комн. раздельные

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_27

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 58,6/40/5,8Мат. стен: панельОписание: совместный с/у

Планировка | Схема

______________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 3k_28

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 65,9/37,9/7,7Мат. стен: кирпич

Планировка | Схема

Вернуться в начало страницы

Способы переустройства четырехкомнатной квартиры в доме серии П-44М

Постройки модификации П-44М отличаются в первую очередь от других типовых панельных серий тем, что они включают многокомнатные квартиры, состоящие их четырех комнат. Общая площадь такой недвижимости, которая обычно находится на каждом из семнадцати этажей, составляет 110-119 кв.м. Жилье оборудовано просторной лоджией, большой кухней (15 кв.м.), двумя санузлами.

Читайте также:  Дизайн ванной комнаты: фото лучших идей, полезные советы.

Собственники таких помещений могут использовать следующие варианты перепроектирования, предлагаемые специалистами:

  • Расширение метража одного из санузлов (сделать это можно при помощи присоединения части коридора; также потребуется провести гидроизоляцию пола).
  • Организация проема в стене между кухней и гостиной (так получится повысить функциональность жилья; для того, чтобы сделать гостиную проходной, можно еще увеличить проем в стене-перегородке между комнатой и коридором или установить туда раздвижную дверь).
  • Увеличение площади одной из спален за счет коридора (при помощи данного варианта получится сделать спальню более удобной; также можно организовать гардеробную, возведя несколько перегородок).

При разработке проекта перепланировки не забудьте о том, что необходимо учитывать все требования законодательства, Мосжилинспекции, СанПИН – иначе ваше перепроектирование просто не согласуют сотрудники инстанций.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

С чего начать

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

С чего начать

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

С чего начать

первоначальный план 3-комнатной квартирывариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

С чего начать

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

С чего начать

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

С чего начать

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

С чего начать

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

С чего начать

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

С чего начать

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

С чего начать
  1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
  2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.
С чего начать

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

С чего начать

Как правильно снести стену в квартире.

С чего начать

Типовой жилой дом серии П-44

Дома серии П-44 являются одной из самых распространенных серий, возводимых в Москве. В отношении разработки это принципиально новый проект. Это однотипные жилые секции, установленные в форме буквы «П» или «Г». На момент массового выпуска этих домов, 10-метровые кухни, холлы, наличие грузопассажирских лифтов – было относительной редкостью. При строительстве домов серии П-44 стали применяться трехслойные панели с замковым соединением, что существенно улучшило эксплуатационные характеристики жилого дома. На основе этой серии стали разрабатываться модификации и других серий — П-44Т, П-44К, П-44M.

Читайте также:  Планировка двухэтажного дома 7 на 7 м (38 фото): проект дома на 2 этажа размером 7х7 м

Планировки квартир дома типовой серии П-44

Регионы строительства: Московская область, город Москва, город Ярославль, Республика Карелия, Амурская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра Технология строительства: панельный Годы строительства: 1979-2001 Перспектива сноса: не подлежит сносу Количество секций/подъездов: от 2 Количество этажей: 17 Высота потолков: Балконы/лоджии: по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых самых первых домах имеется дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах. Отличие поздних домов этой серии от ранних – железобетонные ограждения (парапеты) балконов вместо металлических. Санузлы: в 1-ком. квартирах совмещенные, в 2-3-ком. — раздельные, ванна стандартных размеров — 1,7 м.
Лестницы: незадымляемые, общий балкон отсутствует Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже Лифты: 2 — пассажирский и грузопассажирский, грузоподъемностью 400 и 630 кг. соответственно Количество квартир на этаже: 4 Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле Стены и облицовка:

наружные стены – трехслойные, толщиной 300 мм., внутренние — железобетонные толщиной 140-180 мм., перегородки – 80 мм., перекрытия железобетонные – 140 мм. Несущие стены — продольные межквартирные

Тип кровли: плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом Производитель: ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.) Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) Недостатки:

невысокое качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах наблюдается неровность полов на балконе

Отличительные черты квартир по «чешскому проекту»

Квартира чешка – это компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь, например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными) и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются такими характерными чертами:

Отличительные черты квартир по «чешскому проекту»
  • потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
  • на полу паркет или линолеум (если напольное покрытие не менялось при последующих ремонтах);
  • эркер (есть не во всех планировках). Благодаря такому архитектурному приему в виде рамки у окна, выступающей горизонтальным ребром жесткости, увеличивается жилая площадь квартиры. К эркеру примыкает балкон, оснащенный входной дверью – такая особенность вызывает трудности при установке современных металлопластиковых окон;
  • в большинстве случаев кухни небольшие (площадь помещения в диапазоне от 6 до 7 кв. м);
  • комнаты раздельные или смежно-раздельные;
  • цельные перекрытия потолков (поэтому легко выравниваются);
  • раздельный санузел (совмещенный только в некоторых однокомнатных квартирах);
  • панорамные окна (хорошее естественное освещение помещений);
  • не все внутренние стены являются несущими (ремонт квартиры чешки, как и перепланировка помещений вполне реальны).

Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры может оформляться по-разному. Все зависит от проведенной перепланировки и количества членов семьи.

Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

Нужно не забывать, что, несмотря на большую площадь и наличие нескольких окон, в домах такого типа довольно темно. Именно поэтому при разработке дизайна трехкомнатной квартиры п44т следует хорошо продумать, как будет освещаться жилое помещение.

Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

Все комнаты могут оформляться как в одном стиле, так и в разных. К примеру, можно обустроить кухню, коридоры и холл в одном стиле, гостиную – в другом, а спальни – в третьем. Но в любом случае должно сохраняться ощущение гармонии.

Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

Дизайнеры рекомендуют не использовать везде классику. Колонны, лепнина, тяжелая мебель и кованые детали могут сделать квартиру неуютной и холодной, напоминающей музей. Лучше отдать предпочтение современным стилям и необычной отделке поверхностей.

Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

П-44т

п-44т в районе ст.м. Юго-западная

П-44т по сути является современной реализацией типового проекта серии домов п-44, в П-44т значительно улучшены планировка и применяемые при строительстве материалы. Вариантов жилых секций у п-44т около десяти (угловые и рядовые). Отделка наружных стен производится керамическими панелями «под кирпич».

Для проживания в домах серии П-44т доступен мансардный этаж, кроме того, шаг поперечных стен значительно увеличен: до 4.2 м. Долговечность и надежность наружных стен обеспечивает отделка из керамической плитки «под кирпич», их толщина — 30 см. Толщина внутренних стен 14 и 18 см, перегородок — 8 см. В окнах установлены качественные стеклопакеты, которые обладают хорошей теплоизоляцией. В П-44т появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие служебных помещений, затоплении или угрозы возникновения пожара.

Читайте также:   Смета на строительство сруба из бревна, бруса.

Дом серии П-44т переменной этажности

Характеристики серии П-44т:

Тип дома — панельный Этажность — 6, 10, 12-17 Высота жилых помещений — 264 см Квартиры — 1,2,3,4 комнатные Производитель — ДСК-1 Годы строительства — с 1997 г. по настоящее время Города распространения — Москва, Подмосковье (Балашиха, Железнодорожный, Красногорск, Лобня, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск), Мурманск

Архитекторы: Ю. Григорьев, А. Надысев, Т. Принтц, А. Цыганкова Инженеры: Е. Никитин, А. Янко, Н. Маклакова

П-44т

Варианты планировки жилой секции в П-44т (основные):

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(3 голоса, среднее: 3 из 5)

Поделитесь с друзьями!

«Призма»

В-2000

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка
Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Кол-во блоков: 12 | Общее кол-во символов: 13050Количество использованных доноров: 4Информация по каждому донору:

  1. -opisanie-tipovye-planirovki-s-foto/: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 2857 (22%)
  2. -planirovki-hrushhevki-1-2-3-komnaty: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 1756 (13%)
  3. -hrushhevki/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 7773 (60%)
  4. : использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 664 (5%)
Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Преимущества и недостатки квартир-чешек

Минусы:

возле эркера расположен балкон, который оборудован входной дверью, это может вызвать трудности при установке металлопластиковых окон;

Разные виды эркера: представьте, что с одной стороны вместо окна двери на небольшой балкон – это присуще «чешкам»

при сдаче в аренду, на квартиру-чешку не стоит ставить значительную сумму, ведь выбор тогда ляжет на похожее помещение с соответствующим ремонтом, однако в доме другого типа.

Плюсы квартир-чешек:

компактное планирование;

большие возможности изменить интерьер, сделать глобальный ремонт;

можно делать перепланировку, ведь не все внутренние стены являются несущими;

Квартира-чешка: идея для практичного дизайна эркера

Квартира-чешка: пример современной планировки небольшой кухни

Среди других преимуществ квартир-чешек:

цельные перекрытия потолков, благодаря чему их легко выравнивать;

балконы в квартирах-чешках могут быть как прямоугольными, так и г-образными, а это неплохая возможность для дизайнерских решений по обустройству интерьера;

Актуально: Что учесть перед тем, как обустроить комнату на балконе: топ-3 совета

окна в квартирах-чешках, обычно, оборудованы рамками с горизонтальным ребром жесткости, что добавляет пространства квартире, делает ее объемнее;

конечно, панорамные окна всегда является плюсом как для естественного освещения комнаты, так и для увеличения в ней пространства.

Квартиры-чешки: ночной вид с таких панорамных окон будет невероятным

А подобрать камин, который идеально впишется в ваш дизайн, можно по ссылке.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.