Бюджетный ремонт балкона: как сделать ремонт своими руками

Уже проходят те времена, когда балконы в наших квартирах использовались исключительно как место для сушки белья и складирования ненужных вещей.

Процесс расширения балкона видео

Расширение балконов на сегодняшний день является популярной процедурой, которая позволяет сравнительно в небольшие сроки увеличить площадь жилого пространства. Существует несколько вариантов расширения пространства балкона, выбор которого зависит от того, насколько хозяева квартиры хотят увеличить площадь и какими средствами располагают. При незначительном увеличении площади балкона – до 50 см., ремонтные работы можно проводить без разрешения и законно. Если работы предполагаются масштабные – не обойтись без многочисленных походов за разрешением в различные инстанции.

Расширение балкона – это популярная на сегодняшний день процедура, которая позволяет увеличить площадь помещения.

Желание расширить помещение может появиться у хозяина квартиры в хрущевке, так как площадь там небольшая, а наличие балкона – хороший способ её увеличить. Увеличить помещение можно самостоятельно либо обратившись за помощью к профессионалам.

Самостоятельно выполняются легкие работы, не требующие дополнительного разрешения. К примеру, такая процедура, как увеличение подоконника при определенных знаниях и сноровке вполне доступна для любого человека.

В старых домах даже для незначительных изменений нужно получать разрешение от соответствующих инстанций. В «хрущевке» по закону разрешено увеличивать балкон со всех сторон максимум на 50 см. Есть случаи, когда увеличение производилось на большее расстояние. Без получения разрешения можно производить расширение на 15-30 см по основанию плиты.

Профессиональная работа консультация нужна в любых значительных изменениях конструкции. Все этапы увеличения пола балкона и замены парапета должны выполняться в высоком качестве и с высококачественными материалами.

Что нельзя делать на балконе

Запрещено делать на балконе следующие вещи:

  1. Уменьшать высоту ограждения, которая, согласно документам, не может быть меньше 110 см от пола. Получается, что толстый слой утеплителя, постеленного на пол, является нарушением.
  2. Обшивать балкон как внутри, так и снаружи горючими материалами (пластиком, вагонкой), поскольку это не согласуется с нормами пожарной безопасности. Но на практике огромное количество людей пренебрегают данными правилами.
  3. Стеклить балкон, выполняющий роль пожарного выхода, а также демонтировать пожарную лестницу.
  4. Проводить работы, портящие внешний облик здания.

Типы балконов

Существует всего два вида балконов – открытые и остекленные, если, конечно не принимать во внимание балкончики, превращенные в хранилища старых и ненужных вещей.

Открытый тип

Самое простое и менее затратное – это переоборудование балкона в площадку для отдыха. Полностью освободив пространство от вещей, оценивается состояние облицовки стены, напольного покрытия и внешнего ограждения. Неплохо проверить с помощью соответствующих инстанций прочность бетонного основания, после чего желательно заменить напольное покрытие современной влагоустойчивой керамической плиткой, не боящейся морозов.

Облицовка стен и перила меняются в зависимости от того, каким хочет видеть хозяин квартиры свой балкон. Некоторые придерживаются идеи превращения балкона в небольшой палисадник с выращиванием живых цветов.

Напольные цветочные кадки не занимают много места, да и подвесные каскадные конструкции позволяют расположить цветы без ущерба полезной площади. Открытый балкон вполне вмещает небольшой журнальный столик откидной конструкции и пару миниатюрных кресел. Единственно, с чем сталкивается хозяин открытого балкона, так это с выбором мебели, не боящейся влаги. Это может быть пластик или металл, стоически переживающие сложные метеоусловия, период непогоды и зимних холодов:

Читайте также:  Проекты и планировки жилых домов 6 на 6 метров: полезные советы

Вертикальные решетки по стене, примыкающей к комнате, позволят выращивать вьющиеся растения, а на крюках, вмонтированных в потолок, подвешиваются кашпо для ниспадающих видов цветов.

Благоустройство балкона открытого типа можно дополнить защищающими от непогоды выдвижными кассетными маркизами – защитным козырьком яркой расцветки. Дождь и солнце не станут помехой тем, кто решил отдохнуть под сенью миниатюрного цветущего сада.

Закрытый тип

Преимущества закрытого балкона очевидны, но и работы по реорганизации подвесной конструкции более затратные, как с материальной, так и с физической точки зрения. Связано это с остеклением и созданием гидротеплоизоляции всего помещения, а также пола и потолка. Вопрос остекления лежит полностью в компетенции хозяина, определяющего тип используемых материалов, а также вид стеклопакетов.

Перед началом работ по переоборудованию, следует произвести замеры, а также сделать предварительный расчет количества строительных и отделочных материалов.

Опираясь на предварительно составленный бюджет ремонтных работ, создают дизайн-проект с подведением необходимых коммуникаций и электрических кабелей в зависимости от назначения комнаты. В интерьере желательно сохранить стиль примыкающей комнаты.

Чтобы сохранить тепло и обогреть нежилое помещение в зимний период, лучшим вариантом считается установка электрической системы обогрева Теплый пол. Эту же систему рекомендуют к установке при проведении ремонтных работ, проводя обустройство лоджии.

Как утеплить пол

Существует несколько технологий утепления. Наиболее подходящий вариант определяется с учетом особенностей площадки и выбора материала. При стандартном раскладе алгоритм выполнения работы следующий:

  1. Тщательно очистить поверхность. Если пол необходимо выровнять, используйте цементный раствор.
  2. Герметизация щелей и соединительных швов. Монтажна пена должна затвердеть.
  3. Укладка гидроизоляционной мембраны и закрепление швов строительным скотчем. Материал должен тесно контактировать с поверхностью стен.
  4. Установка деревянной обрешётки и выравнивание лаг по уровню. Зазор между брусьями должен составлять примерно 50 см.
  5. С помощью монтажного клея закрепить на обрешётке листы утеплителя.
  6. Расстелить по всей поверхности слой пенофола, оборачивая его металлизированной стороной наружу.
  7. Помните, что на балконе запрещается устанавливать радиаторы. Поэтому следует заранее смонтировать систему дополнительного подогрева — тёплый пол. Для ощутимого эффекта кабель должен занимать по меньшей мере 70% площади. Это позволит превратить пристройку в дополнительную жилую зону.
  8. Стяжку покрыть листами ДВП или залить цементным раствором.
  9. Уложить декоративное покрытие.

Провести утепление пола и смонтировать систему обогрева можно самостоятельно. Обустройством настила следует заняться прежде, чем будет произведено остекление балконов. При такой последовательности работ вы сможете произвольно выбирать толщину утеплителя. Если же оставить утепление балкона с панорамным остеклением на потом, вы будете ограничены шириной установленного профиля. Этот параметр обычно составляет не более 50 мм. Как следствие, слой утеплителя будет очень незначительным. Вы не сможете сделать пол достаточно теплым.

Порядок работ по увеличению площади своими руками

Любой из возможных способов увеличения площади балкона предполагает предварительное составление проекта. Точные размеры помогут определить объем необходимых материалов.

Увеличение площади балкона без привлечения специалистов – затея сложная, но осуществимая

Следуя пошаговому руководству, можно сделать опорную конструкцию самостоятельно.

Этапы работы

  1. Подготовительные работы заключаются в срезке старых металлических конструкций.
  2. Монтаж нового начинается с изготовления кронштейнов из уголков и полос металла.
  3. Они крепятся на парапет углами наружу с помощью длинных анкеров. Для надежности делается соединение со стеной. Для равномерного распределения нагрузки между стеной и парапетом, делается заглубление кронштейна минимум на 15 см.
  4. По полу кронштейны привариваются к распорной трубе, это край нового основания.
  5. Монтируется основа пола под бетонную стяжку или систему «теплый пол».
  6. Привариваются перила или направляющие под остекление.
  7. Делается обрешетка по периметру перильного ограждения.

После возведения каркаса проводится обшивка его отделочными материалами снаружи, затем делается остекление. Завершающим этапом работ является внутренняя отделка.

Если используется низкоуглеродистая сталь, антикоррозионная обработка проводится сразу после окончания сварных работ. Надежность конструкции зависит от качества защиты.

Как сделать? Важные моменты

Планируя собрать шкаф лоджию, нужно изучить все по монтажу и установке. Вот, некоторые рекомендации специалистов:

  • нужно проверить ровность полна и стен. Значительные перепады могут существенно усложнить этот процесс. Поэтому если пол или стены не ровные, нужно их выровнять при помощи стяжки или штукатурки;
  • перед началом работ, нужно составить точный чертеж, в котором будут рассчитано все: ширина, высота полок их количество, наличие выдвижных конструкций и других элементов. Нужно точно просчитать высоту, длину, ширину изделия;
  • рекомендуется полки делать съемными. Так будет возможность при необходимости организовать место для хранения габаритных вещей;
  • можно сделать несколько укороченных полок, так появится возможность повесить на дверь некоторые длинные предметы, например, удочки;
  • если планируется, что в этом шкафу будут находиться несезонные вещи, то его стоит разделить на две половины, одна из которых будет для верхней одежды, другая с полками;
  • если в нем будут храниться консервированные овощи, фрукты, нужно полки делать в соответствии с высотой банок.
Читайте также:  Дом на 2 семьи с разными входами: планировка и преимущества

То есть при создании чертежа все эти детали и нюансы нужно продумать и перенести их на план шкафа. Также нужно изучить особенности материалов, которые могут использоваться при изготовлении конструкции.

Собираем конструкцию

Устанавливаем шкаф на лоджию, который утеплен, но не отапливается. Если ширина проема сильно большая, можно сделать из двух секций: одна – большая и имеет две распашные двери, другая маленькая с одной дверью. В противном случае, если сделать большие двери они со временем будут провисать из-за того, что петли не смогут выдерживать их массу. Если же ширина балкона незначительная, можно установить конструкцию с двумя дверями.

Задняя стенка не должна касаться стены балкона, только одна сторона может плотно прилегать к строительной плите. Это та сторона, которая граничит с комнатой.

Между потолком и верхней частью нужно оставить зазор в 1,5 сантиметра. Для вентиляции воздуха. При установке большого шкафа его можно скрыть при помощи планочки.

Подводим расчеты

Для этого потребуется карандаш, лист бумаги и рулетка. Нужно определить три основных параметра:

  • ширину;
  • глубину;
  • высоту.

При этом нужно учитывать то, что шкаф на 1,5 сантиметра будет уже проема и настолько же меньше.

После всех прочетов и нужно нарисовать чертеж на бумаге. Он должен соответствовать размерам конструкции, то есть потребуется сделать масштаб. Например, 1:100. То есть если высота шкафа будет 2,5 метра, на чертеже – это будет выглядеть, как 25 см.

Чертеж должен включать все полочки, выдвижные ящики и прочие механизмы. После того, как шкаф будет положен на чертеж, нужно подумать о материале. Его можно приобрести в магазине целыми полотнами или же купить его необходимых размеров.

СоветЕсли вы не профессионал, лучше эту работу доверить мастерам. Они не ошибутся в размерах и сделают точные заготовки.

Шкаф на балкон или лоджию можно собрать при помощи нескольких вариантов:

  • на саморезы;
  • уголки;
  • при помощи мебельного шканта;
  • винтов.

Легче всего будет использовать мебельные винты и шканты.

Для сборки конструкции нужно:

  • шуруповерт;
  • саморезы;
  • мебельный ключ;
  • клей ПВА или мебельный;
  • уровень;
  • молоток;
  • фурнитура – ручки, навесы.

Монтаж конструкции

Если будет устанавливаться система соединения при помощи мебельных штаков, то места нужно хорошо промазать клеем. Сначала штак вставляется в пазы нижней части, а затем боковые стенки насаживаются на них. С одной стороны такая система сборки упрощает монтаж, но с другой делает его ненадежным. Поскольку конструкция устанавливается в помещении, в котором наблюдаются перепады влажности и температуры, клей может потерять свои свойства. Поэтому лучше собирать при помощи уголков и саморезов.

На подготовленный пол, устанавливается нижняя часть шкафа, затем при помощи уголков и саморезов она крепиться к боковым стенкам. Затем, устанавливается потолок. На заднюю стенку при помощи небольших саморезов и шуруповерта нужно прикрепить лист фанеры. После сборки каркаса его нужно установить на место и проверить уровнем ровность. Если передняя часть будет наклонена вперед, дверцы шкафа могут самопроизвольно открываться.

Читайте также:  Наружное освещение: этапы проектирования и нормативные документы

После сборки каркаса, нужно приступить к сборке внутренних частей:

  • при помощи саморезов закрепляется штанга для одежды;
  • устанавливаются двери. Фурнитуру нужно проверить, чтобы двери были ровные, если что-то идет не так, лучше ее настроить сразу;
  • затем в проделанные отверстия устанавливаются держатели для полок, а затем и сами полки.

Верхний промежуток, оставленный для вентиляции, можно прикрыть декоративной планкой. Она вырезается из такого же материала, что и основные его части. Его лучше обработать пропиткой, которая повышает стойкость материала к жаре, морозу и влажности. Так конструкция будет защищена.

Шкаф для балкона собран и установлен!

Зимний сад — зона для релакса

Обычный, ничем непримечательный балкон в хрущевке достаточно просто можно превратить в оазис, райский уголок с изумрудной зеленью, цветами и даже экзотическими жителями, контрастирующими с заснеженными пейзажами за окном.

Чтобы растения прижились на балконе, радуя глаз круглый год, достаточно правильно продумать освещение с учетом его расположения относительно солнца, утепление и герметизацию. Поддерживать необходимый температурный уровень и уровень влажности помогут специальные метео-станции. Что касается растений, то лучше выбирать сорта, удачно зарекомендовавшие себя в условиях климата страны.

Мебель

В качестве мебели стоит смело задействовать предметы, которые визуально смогут ее заменить. Например, небольшой диван можно соорудить с помощью паллет. Роль тумбы отлично выполнит ящик для фруктов, который при желании можно вскрыть краской по дереву. Если в квартире имеются старые этажерки, ненужные полки, стулья – их стоит освежить любым оттенком и собрать из них удобную оригинальную композицию.

Если в планах приобретение новой мебели, предпочтение стоит отдать мебели, которая предназначена для использования на даче. Складные недорогие экземпляры помогут справиться с поставленной задачей. Цветовую палитру можно изменить в любое время, так как стоимость алкидных универсальных красок вполне приемлемая.

Завершение ремонта

Здесь многое зависит от того, как вы хотите использовать балкон. Если он все же будет отделен от комнаты перегородкой и окнами – надо будет провести сюда отдельные коммуникации.

Например, если на балконе будет небольшое рабочее место, нужны будут электричество и интернет. Такой вариант часто используется при обустройстве балкона в хрущевке.

Если же балкон становится частью комнаты, то коммуникации можно остановить на перегородке. Кстати, насчет нее. Некоторые люди пытаются убрать перегородку, чтоб сделать одну сплошную комнату.

Во-первых, это нельзя сделать без кучи разных справок и разрешений из БТИ, ведь стена может быть несущей, а это уже угроза для прочности всего дома.

Во-вторых, убрав перегородку вы можете лишится места, где размещается радиатор отопления.

В этом случае его надо либо переносить в другое место, либо думать о дополнительном обогреве комнаты, что уже не очень логично.

Завершение работы

После завершения всех строительных работа, составляется приемочный акт, подписываемый приемочной комиссией. Комиссия, например, может состоять из собственника квартира, работника коммунальных служб и представителя администрации.

Подписанный акт следует отнести в БТИ с целью получения технического паспорта. С собранными документами собственник квартиры обращается в регистрационную палату для внесения изменений в свидетельство на квартиру.

Пристроив к своей квартире балкон, собственник может задаться вопросом, входит ли балкон в общую площадь квартиры? Ответ будет однозначно положительным, так как по правилам законодательства, в общую площадь входят все помещения, в том числе встроенные и вспомогательные. К их числу как раз относится и балкон. А вот в жилую площадь балкон входить не будет.