Дом 70 кв. м.: 95 фото готовых проектов одноэтажных и двухэтажных домов

Рано или поздно, но каждый человек приходит к решению о приобретении собственного жилья. Кто-то предпочитает жить в квартире, а кто-то стремится к собственному дому. Наша компания готова предложить вам воплотить вашу мечту в реальность! Мы построим для вас дом вашей мечты в соответствии с вашими запросами и предпочтениями.

Строительство этажных домов в Ростове-на-Дону

Специалисты компании «Крепость» занимаются разработкой проектированием домов для строительства в частном секторе. Вы можете заказать разработку плана с нуля или выбрать один из представленных на сайте. Мы предлагаем клиентам заказать проект:

  • В индивидуальном порядке. Проекты домов создаются с чистого листа с учётом пожеланий клиента.
  • На базе работы другой компании. Если Вы нашли интересный вариант в Интернете, мы поможем адаптировать и улучшить его.
  • Готовый. Если для Вас не важна оригинальность, хороший двухэтажный дом можно построить и по уже созданному плану.

Сотрудничая с нами, Вы гарантированно получите комплект документов, соответствующих СНиП. Грамотно составленный проект поможет получить разрешение на строительство и возвести

Одноэтажный Барнхаус – особенности дизайна и преимущества

Амбарный дом – это просторное капитальное здание, для которого характерна свободная планировка, лаконичность форм и линий. Стилистика Барнхаус – это сочетание Лофта (брутальность и простота) и Минимализма (отсутствие декора и лишних деталей).

Почти обязательные элементы строений – открытая веранда, панорамное остекление фасадов, второй свет. В домах Барн всегда много света и воздуха, экологичная отделка, предельно практичное и лаконичное оформление интерьеров. Это хорошо для загородного проживания большой семьи.

Дома Барнхаус в 1 этаж мы возводим по немецкой технологии MHM (Massiv-Holz-Mauer). Это каркасное строительство из готовых домокомплектов, выполненных из хвойной древесины. Материал готовится методом камерной сушки, устойчив к деформации, влажности, перепадам температур и другим агрессивным факторам. Никаких химических пропиток для обработки дерева не применяется, что положительно сказывается на экологичности возводимых конструкций.

Записывайтесь на просмотр каркасных домов Барнхаус по телефону 8 999 3333 909 или онлайн. Если есть вопросы о ценах, дизайнерских проектах и технических характеристиках, сроках возведения и действующих скидках, задайте их нашим менеджерам и получите подробные ответы.

Одноэтажные дома под ключ

Одноэтажные дома являются самыми востребованными на сегодняшний день. Мы готовы не только разработать для вас проект, но и построить дом «под ключ» размером от небольшой квартиры в 74 м2 до большого просторного дома на пять и более спален площадью до 230 м2.

Наиболее востребованы дома, площадь которых составляет примерно 160 м2. Для строительства домов мы используем современные строительные материалы:

  • кирпич;

  • пенобетонные блоки;

  • керамические блоки;

  • натуральное дерево.

Наши дома, несмотря на размерные параметры, отличаются не только комфортом и уютом, но и функциональностью. Практически, все дома предусматривают наличие гаража на одну или две автомашины, подсобное помещение, террасу и большую зону остекления, которая наполняет дом светом в любое время года! Крыша может быть покрыта по желанию заказчика:

  • металлочерепицей различной расцветки;

  • керамической черепицей;

  • гибкой черепицей.

По желанию заказчика при строительстве одноэтажных домов в типовой проект могут быть внесены изменения, например, изменено расположение комнат, размерные параметры дверных и оконных блоков, изменен материал оконных блоков и дверей. Также можно изменить расположение гаража — справа или слева. Помимо спален, в доме всегда есть прихожая, коридор, кухня и гостиная. Некоторые проекты предусматривают возможность обустройства на чердаке мансарды. Она может использоваться в качестве выхода в зону отдыха на балконе, с которого открывается прекрасный вид на сад или же, в качестве игровой или гостевой комнаты.

Читайте также:  Дом в стиле минимализм — 35 фото самых красивых и необычных коттеджей

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

План одноэтажного дома можно продумать самостоятельно, если обладаете определенными техническими знаниями, или обратиться к профессионалам и заказать готовый проект. Любой из выбранных способов должен включать не только схематичный рисунок, но и точные размеры несущих стен, внутренних перекрытий, типа крыши и материалов для строительства.

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

На основе плана одноэтажного дома составляется смета. Если обращаетесь в строительную организацию и заказываете возведение коттеджа под ключ, то дополнительно составляется договор со сроками работ и итоговой стоимостью.

Выбирая подходящий готовый проект и заказывая возведение дома, учитывайте сколько членов семьи будет проживать под одной крышей и оставляйте запас на возможное пополнение.

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Разбираясь в теме строительства, у каждого проекта найдутся свои плюс и минусы. Если не отталкиваться от выбранного материала, то среди одноэтажных домов выделяют несколько общих преимуществ:

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

Вариант с четырьмя спальнями

  • конструкции в один этаж безопасны для проживания детей и пожилых людей;
  • правильное распределение комнат позволит комфортно проживать сразу нескольким поколениям семьи под одной крышей;
  • нет эффекта «хождения по головам»: никакого шума от перемещения по второму этажу не будет;
  • на само строительство и подготовку проекта уходит значительно меньше времени, чем на многоуровневые конструкции;
  • за домом легче и проще ухаживать;
  • большое разнообразие дизайнерских решений во внешней отделке.
План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

Выделяют и несколько отрицательных моментов, связанных с выбором одноэтажного плана для дома:

  • размер участка напрямую влияет на габариты строения;
  • стоимость одного этажа может превысить цену за дом в два уровня: обусловлено большими затратами на заливку фундамента, увеличением площади кровли и большей длиной инженерных систем.
План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

Совет! Перед выбором в сторону одно- или двухэтажной конструкции взвесьте все за и против, а также посоветуйтесь с другими членами семьи, чтобы не ошибиться в проекте.

Одноэтажные дома могут быть расширены в процессе эксплуатации, что является несомненным плюсом, склоняющим многих людей к постройке именно таких коттеджей.

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

Статья по теме:

Проекты одноэтажных домов из кирпича

Преимущества одноэтажных кирпичных домов

Одноэтажные дома из кирпича все так же популярны, ведь кирпич считается одним из лучших материалов для загородного дома, и такие строения обладают рядом преимуществ:

  • прочность, надежность, долговечность;
  • меньшая нагрузка на фундамент, а значит, снижается стоимость строительства;
  • отсутствие лестниц увеличивает полезную площадь, и безопасно для детей и пожилых людей;
  • возможность реализации любых смелых архитектурных решений, разнообразные размеры материала позволяют возводить различные элементы: арки, колонны и т.д.;
  • экологически и пожаробезопасны.

Инженерия

Есть особенности и в инженерных системах одно- и двухэтажников. Трассировка труб отопления и горячей воды по периметру одноэтажного дома не только длиннее, но и энергозатратнее. Ведь от котельной, откуда подается горячая вода, до точки потребления (рукомойник, душ и т. п.) эту воду еще нужно доставить. На это уходит время и теряется тепло: чем длиннее трасса, тем дольше горячая вода идет в нужное место, а в пути она остывает, прогревая трубы. И это целая задача, чтобы сделать пользование комфортнее, и не ждать, как в «Иронии судьбы», чтобы «тепленькая пошла».

С отоплением то же самое. Чем длиннее трубопроводы, тем больше потерь энергии. Исходя из этого, практичнее размещать санузлы и рукомойники ближе к котельной, а сделать это в двухэтажном строении проще, чем в одноэтажном. С другой стороны, в одноэтажнике можно сделать «мокрые» зоны недалеко от котельной и минимизировать трассировку, а при втором этаже, даже с минимальным числом жильцов в доме, без санузла наверху обойтись не получится: из спальни в туалет по лестнице совсем некомфортно бегать.

Инженерия

С другой стороны, у одноэтажника, особенно сделанного на плитном фундаменте с теплым полом, есть весомое преимущество — правильно рассчитанный и сделанный пол может прогреть дом сам, без дополнительных батарей и конвекторов. А до второго этажа такой тип отопления точно будет мал. Придется вместе с водой и канализацией тянуть наверх и отопление, как бы оно ни было реализовано — тоже через пол или радиаторами.

Читайте также:  Как оформить реконструкцию частного дома без разрешения

Еще один камень преткновения — освещенность и вентиляция. Из-за большой глубины помещений в одноэтажнике, возможно, придется предусмотреть больше типов освещения и больше точек искусственного света, а также уравнять воздухообмен, чтобы не возникало застоя отработанного воздуха, обогащенного испарениями и углекислым газом внутри дома.

Красивые проекты одноэтажных домов

Можно спроектировать свой дизайн, а можно воспользоваться готовыми проектами.

Одноэтажные дома с панорамными окнами

Панорамные окна отлично вписываются в дизайн гостиной. Для теплосбережения они должны выходить на юг или юго-запад. Учитывая размер окна, оно должно быть изготовлено из качественных прочных материалов, а установку стоит доверять только профессионалам.

Одноэтажный дом с террасой

Терраса становится любимым местом для тех, кто любит отдыхать на свежем воздухе. Оригинальным дизайном станет терраса, опоясывающая дом по периметру. Красиво смотрится терраса с одной остекленной стеной. Такой вариант дает естественное освещение и тепло помещению.

Одноэтажный дом с мансардой

Мансарда в одноэтажном доме с легкостью превратится в рабочий кабинет, спальню, комнату для отдыха или подобное помещение. При планировании загородного дома необходимо учесть дополнительную нагрузку на фундамент.

Преимущества мансардных домов в том, что они проще отапливаются, освобождают место для других построек или позволяют разбить на участке сад. Но такие дома нуждаются в дополнительных коммуникациях и усиленном утеплении крыши.

Одноэтажный дом с плоской крышей

Любителям хай-тека и минимализма придется по вкусу вариант одноэтажного коттеджа с плоской крышей. Она может обустраиваться как эксплуатируемая, создавая дополнительное пространство. Тогда необходимо проложить дренаж и пароизоляцию. Или быть неэксплуатируемой и служить стильным оформлением здания. В таком случае на ней должны быть проложены дорожки для чистки и обслуживания. При строительстве важно продумать изоляцию и правильно обустроить водоотвод, с учетом климатических условий и особенностей региона.

Одноэтажный дом шале

Альпийские домики покорили многих своей романтичностью. Они отлично подходят для неровных ландшафтов, холмистой местности. Украсят и дополнят участок небольшие искусственные водоемы, альпийские горки, камни и изобилие зеленых насаждений. Особенностями домика в стиле шале являются комбинирование камня и дерева в строении, высокие солидные окна, крытая мансарда. Здание зачастую накрыто двускатной крышей. Фундамент выкладывается из камня, что придает ему прочность, устойчивость, дает защиту от холода.

Проект «Миниатюрный»

Несмотря на то, что площадь дома всего 59,2 м2, в нем удачно расположилось все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Дом можно использовать и как загородную резиденцию, предназначенную для временных визитов, так и для постоянного проживания небольшой семьи.

Проект «Миниатюрный»

Преимущества проекта:

  • минимальная площадь застройки, что делает проект подходящим для небольших участков;
  • экономия на строительных материалах и сроках строительства;
  • при столь небольшой площади есть две спальни, правда, достаточно миниатюрных;
  • ванная комната расположена на равном отдалении от спален, недалеко от гостиной и кухни;
  • гостиная совмещена с кухней, отсутствие перегородок делает эти небольшие помещения зрительно более просторными;
  • из гостиной есть выход на просторную террасу, которая пригодна для организации столовой зоны на открытом воздухе или установки шезлонгов;
  • в холле предусмотрена ниша для большого шкафа-купе.
Проект «Миниатюрный»

Все стены – ненесущие, потому можно делать перепланировку уже после возведения дома. Например, можно отказаться от ниши в холле и увеличить площадь гостиной.

Читайте также:  В чем разница между капитальным и текущим ремонтом

Проект «Семейный»

Это достаточно простой и компактный дом, который отлично подойдет даже для большой семьи – внутреннее пространство организовано так, что всем будет максимально комфортно:

Проект «Семейный»
  • в доме четко выделены две зоны, ночная и дневная, поэтому гости не будут вторгаться в личное пространство жильцов;
  • в трех спальнях достаточно места для размещения 3-6 жильцов;
  • один из санузлов расположен близко ко всем трем спальням;
  • большая гостиная с камином вместит всех многочисленных домочадцев и гостей, а на террасе, куда можно попасть прямиком из гостиной, можно будет устраивать вечеринки или семейные посиделки;
  • кухня примыкает к гостиной, но при желании ее можно изолировать;
  • в дневной зоне есть еще один санузел с прачечной;
  • общая площадь дома – 98,6 кв.м.
Проект «Семейный»

Как создать план дома самому за четыре шага

Шаг № 1. Составьте таблицу потребностей для планов дома.

Прежде чем приступить к проектированию дома, задайте себе следующие вопросы: сколько спален мне нужно сейчас? Я люблю встречать гостей или я социопат? Комната, терраса или балкон? Хочу ли я функциональную кухню или нет, ведь я всегда ем покупную еду? Планирую ли я построить второй этаж позже? Есть ли у меня земля, которая позволяет проектировать по четырем направлениям, или это много, что ограничивает визуальные эффекты только одной стороной? Ответьте на все эти вопросы, чтобы составить представление о том, какой проект вы будете создавать.

Из ответов у нас может получиться следующая таблица потребностей:

  • 4 спальни, 1 главная с ванной и гардеробной,
  • 1 кухня, интегрированная в комнату (комната + кухонный уголок)
  • 1 полностью оборудованная ванная комната для интимной зоны (спальная зона)
  • 1/2 ванная комната для социальной зоны (гостиная)
  • 1 терраса

Шаг №2. Зонирование дома

Зонирование дома позволяет правильно определить проектируемое пространство, поэтому мы можем разделить зоны на две большие группы:

  • Социальная зона: которая включает в себя гостиную, столовую и кухню (или другие общие части дома).
  • Частная или интимная зона: спальни и отдельные ванные комнаты.

Шаг № 3. Нарисуйте на бумаге план дома

Лучше взять большой лист миллиметровой бумаги или сделать план с помощью линейки. Весь процесс проектирования делайте вручную, как будто вы делаете рисунок, не торопитесь, вы обязательно воспользуетесь несколькими листами, прежде чем получите желаемый проект дома.

Шаг № 4. Начните переводить графику в цифровой формат

На этом последнем этапе необходимо начать использовать бесплатные онлайн-приложения для создания проектов.

10 лучших приложений для планирования дизайна интерьера

Завершите план дома, добавив необходимое оборудование, например, мебель, столы, кровати; на кухню стиральную машину и посуду, а также в ванную комнату сантехническое оборудование и все аксессуары, которые, по вашему мнению, удобны для нового дома.

Распространенные ошибки при проектировании домов

Откройте двери: двери должны быть повернуты к стене (в большинстве случаев).

Создание пустых пространств: не оставляйте свободные пространства в дизайне дома, если они не пригодны для использования, потому что это потерянное пространство, которое съедает ваш бюджет.

Плохо распределенная сантехника: открывая дверь в ванную, первое, что вы должны увидеть, — это унитаз, а не унитаз или душ.

Негабаритные области: оцените доступную вам область, и дело не в размерах, а в поддержании баланса между социальной и интимной зоной.

Неправильный выбор неподходящих строительных материалов: используйте качественные строительные материалы, которые соответствуют вашим потребностям, а также учитывайте климатические условия местности, в которой вы живете.

Поэтому прежде чем начать выбирать проект одноэтажного дома своей мечты, внимательно прочитайте чек-лист по планированию и строительству вашего дома — это очень важно.