Достоинства и недостатки сборно-разборных дачных домиков

Их используют для возведения многоэтажек и объектов малой высотности.

Особенности строительства домов из дерева

Древесина – идеальный материал для строительства дачного дома. Она прочна, отличается высокой пористостью, благодаря чему стены такого жилища будут «дышать». В деревянном доме можно забыть об аллергии и духоте, которая хорошо знакома тем, кто живет в городских квартирах.

Для строительства загородного жилья чаще всего используют сосну, но здесь вполне подойдут и другие материалы. Так, для сооружения несущих конструкций помимо сосновой древесины используют ель, лиственницу, пихту или кедр. Лиственные же породы дерева (например, березу, ольху или тополь) применяют лишь для временных сооружений. Это могут быть леса, подмости или опалубка.

Особенности строительства домов из дерева

Качественные лесопиломатериалы используются для строительства крыши деревянного дома. Важно уделить внимание на каждую доску перед использованием, так как от этого будет зависеть надежность будущей конструкции. Обрешетка крыши будет зависеть от того, какие кровельные материалы Agrikol вы будете использовать. Например, под металлические обрешетку следует делать из обрезных или необрезных досок и реек.

Одним из идеальных материалов для сооружения деревянных домов можно назвать клен. Такая древесина экономична и неприхотлива в работе. Есть также виды сборных строений, которые лишь условно возводятся из древесины. Речь идет о применении вторсырья, например, водостойкой фанеры или древесных плит. Такой вариант строительства является более экономичным за счет того, что материалы делают из отходов. Следовательно, и цена на них ниже, чем стоимость натуральной древесины.

Требования к постройке

Перед тем как приступать к выбору и реализации проекта, необходимо рассмотреть, каким требованиям должна соответствовать постройка. К вниманию нужно взять не только сезонные и летние сооружения, но и строения, которые пригодны к проживанию на протяжении всего года. Особенно это касается тех людей, которые в будущем планируют переселиться на дачу.

Дома выглядят очень красиво

Требования к постройке

В последнем случае рекомендовано обратить внимание на капитальные строения. От модульных моделей они отличаются немногим. Для неординарных и смелых людей оптимальным вариантом станет сооружение модульных домиков, где в качестве составляющих используют контейнеры.

При выборе проекта и строительстве домиков стоит обратить внимание на такие требования:

  • Сроки строительства. Возведение должно проводиться в самые сжатые сроки, так как зачастую кроме дома нет места для отдыха, ночевки или просто для укрытия от непогоды.
  • Технологичность. Хорошо, если нет потребности в привлечении к строительству специальной техники и профессионалов. Многие проекты предусматривают возведение домиков своими руками. Для этого нужно только минимальный запас навыков и знаний.
  • Цена вопроса. Модульные сооружения стоят сравнительно дешево. В иных случаях затраты неоправданны.

Дома стоят недорого и очень функциональны

Требования к постройке
  • Модернизация. Всегда должна быть возможность к модернизации и расширению жилого пространства. При возведении капитального дома, модульное строение можно использовать в других целях.
  • Долговечность. Несмотря на легкость и простоту, сборно-разборные дома должны служить не меньше нескольких десятилетий. Во многом все зависит от качества выполняемых работ.

Некоторые требования можно упустить или обойти. Но, здесь все зависит исключительно от владельца участка.

Распространенные мифы о каркасных домах:

Для наших погодных условий такие постройки не предназначены.

Это заблуждение. Подобные строения для российского климата подходят идеально. В этих домах тепло даже в самую суровую зиму. Материалы, из которых возводятся данные сооружения, обладают уникальными свойствами.

Теплоизоляционные качества у каркасника не хуже, чем у строения из бетона, древесины или кирпича, а порой даже лучше. Энергии для отопления такого здания понадобится в два или три раза меньше, чем для коттеджа из традиционных материалов. Летом внутри каркасной постройки не жарко. Комфорт такой же, как в доме из дерева.

Подобное сооружение – недолговечное.

Да, строительство каркасного дома происходит намного быстрее,чем возведение зданий из традиционных материалов. Наверное, поэтому многие и считают, что что такой дом непрочный, то есть, возводится ненадолго. Скептически настроенные граждане уверяют, что каркасную постройку снесет первый же ураган.

Конечно, если проживать в сейсмически небезопасной местности, это важно. В таком случае нужно строить надежную крепость. Для остальных регионов данный вариант вполне пригоден. Каркасный дом ничем не отличается от традиционных сооружений, созданных из других материалов. Один из главных плюсов строительства каркасника – для его возведения не требуется устройства основательного фундамента. Это значительная экономия.

Подобное строение гарантированно прослужит 30-50 лет. Если понадобится ремонт, то его намного легче будет сделать, чем реставрировать дом из кирпича или бруса. В каждом конкретном случае просто заменяются вышедшие из строя элементы. В Америке каркасные строения начали возводиться еще в конце 19 века. И эти здания там используются до сих пор. К сведению, многие из таких домов прекрасно выглядят. Ведь отслуживший фасад у каркасного особняка поменять не так сложно, как у классической усадьбы из кирпича.

Каркасники выглядят непрезентабельно.

Рассмотрим внешний вид строения. Многие при упоминании об этой технологии почему-то представляют что-то вроде постройки из фанеры, мало похожей на приличное жилье. На самом деле такое здание можно оформить в любом стиле, архитекторам и дизайнерам есть, где «разгуляться». Если эффектно отделать фасад кирпичом или другим облицовочным материалом, вы ни за что не догадаетесь, что это каркасная конструкция.

Низкая огнестойкость.

Естественно, если произойдет пожар, подобный дом восстановлению не подлежит. Но это относится к любой постройке. Кирпичная отделка ведь тоже в огне разрушается, как и крыша, перекрытия, внутренняя облицовка. Уцелеют только фундамент и частично стены, которые сделаны из негорючих материалов.

Но эти элементы тоже деформируются под воздействием огня, поэтому оставлять горелые остатки конструкции нецелесообразно. Да и запах гари может быть слишком стойким, не поддающимся выветриванию. Каркасный дом проще построить заново, причем это можно сделать в короткий срок. Стоимость возведения не очень высокая.

Использование подобного жилья – модный тренд, который вскоре надоест.

Но сегодня весь мир строит такие здания. Это длится уже не одну сотню лет. Технология каркасного домостроения стара как мир. По такому принципу возводили вигвамы еще индейцы. Да и азиаты сооружали юрты подобным способом.

Каркасный дом строить невыгодно, так как по достойной цене подобную недвижимость продать не удастся.

Да, существует такой миф. Хотя, этот вопрос спорный. Себестоимость такого строения низкая, а цены на недвижимость сегодня такие, что в «минусе» вы точно не останетесь.

Сколько стоит строительство пассивного дома

Возведение экодома обойдётся вам на 10-30% дороже строительства аналогичного неэнергоэффективного строения. Но при достижении стандартов пассивного дома вам не придётся тратиться на обычные системы охлаждения и отопления.

А сэкономленные деньги можно будет направить на повышение уровня качества иных компонентов жилья. Ежемесячные эксплуатационные издержки уменьшаются в 3-4 раза.

Если вы захотите сдать пассивный дом в аренду либо продать его, то все достоинства этого жилья сыграют вам на руку. Возможность экономии на оплате коммунальных услуг увеличивает цену такого жилья по отношению к традиционным домам. Таким образом, пассивный дом является весьма привлекательным объектом инвестирования.

Конструкция энергоэффективного дома, конечно, имеет некоторые недостатки, однако современные тенденции в энергосбережении не оставляют иного варианта, кроме как заниматься поиском более эффективных вариантов в плане получаемого результата и затрат ресурсов. В настоящее время лидером в этом вопросе однозначно является именно эта технология строительства.

Преимущества и недостатки столбчатого фундамента и его разновидности

Столбчатый фундамент – это разновидность основания здания, в которой опорные конструкции (столбы) находятся в земле. Глубина залегания столбов определяется экспериментально, их вершины выступают над землей и связываются между собой бетонной лентой или ростверком. Это помогает равномерно распределить нагрузку ограждающих и несущих конструкций здания на грунт. Главное отличие между столбчатыми и свайными основаниями – глубина залегания столбов. Первый вариант используется на слабых и пучинистых грунтах, а также в местности с большой глубиной промерзания земли.

Разновидности столбчатого фундамента

Классификация данного типа конструкции проводится в основном по типу используемого материала. Так, сегодня известны следующие столбчатые фундаменты:

Преимущества и недостатки столбчатого фундамента и его разновидности
  • деревянные – это столбы из прочных пород дерева (с основном дуба). Перед закладкой бревно механически обрабатывают, на его поверхность наносят антисептик. Установка проходит следующим образом: согласно проектной разметки выкапывается котлован. На его дно устанавливается бетонная плита, на нее – бревна. При этом высота надземной части должна быть больше подземной. Бревна засыпаются и утрамбовываются. Сверху закрепляются ростверком;
  • фундамент столбчатый каменный – выполняется на основе обожженного кирпича или битого камня. Принцип такой: в грунте выполняется яма определенного диаметра, которая и послужит формой для столбов. Далее кирпич или камни в нее укладываются и перемежевываются цементно-песчаным раствором. Эта конструкция идеально подходит для мелкозаглубленной и незаглубленной основы;
  • бетонные – выполняются как в виде монолитной, так и сборных конструкций. Последние изготавливаются в заводских условиях;
  • столбчатая конструкция с несъемной опалубкой – в качестве несъемной опалубки выступают полые железные или асбестоцементные столбы, которые помещаются в грунт, затем армируются и заливаются раствором.

Не знаете, какой выбрать столбчатый фундамент? Отзывы специалистов и нормативная литература помогут развязать данный вопрос и подобрать такой вариант, который максимально удовлетворит требования конкретной конструкции.

Преимущества и недостатки столбчатого основания дома

Как и любая строительная конструкция, так и столбчатое основание под здание имеет свои сильные и слабые стороны. Организовывая столбчатый фундамент, плюсы и минусы в обязательном порядке должны учитываться. Только в таком случае можно надеяться на возведение здания нужной конструкции.

Преимущества столбчатого фундамента:

  • высокая скорость организации;
  • достаточная экономия денежных средств;
  • нет необходимости в привлечении дополнительной спецтехники и рабочей силы;
  • устанавливается на нестабильных грунтах и земле с большой глубиной промерзания.
Преимущества и недостатки столбчатого фундамента и его разновидности

Столбчатый фундамент недостатки:

  • нет возможности обустраивать подвальные и цокольные этажи;
  • конструкция склонна к горизонтальному передвижению, а потому важно устанавливать достаточно надежный ростверк;
  • не используется для тяжелых конструкций.

Нормативная документация для возведения столбчатого фундамента

Хотите организовать правильный столбчатый фундамент, размеры его, конструкция постройки и глубина ее залегания описываются в следующих нормативных документах:

  • СНиП о различных земляных сооружениях;
  • СП 50-101-2004 об организации оснований для различных зданий;
  • СП о свайных фундаментах.

Существует еще целый ряд специфической нормативной документации, который регулирует, какую структуру и размеры должны иметь столбчатые фундаменты. предусматривает дополнительный расчет на деформацию. Столбчатый фундамент (ГОСТ24022-80) может закладываться под сельскохозяйственные постройки, под многоэтажные строения (ГОСТ 24476-80) и в каждом отдельном случае технические условия для строительства будут разными.

Преимущества и недостатки столбчатого фундамента и его разновидности

Вывод

Читайте также:  Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Итак, столбчатый фундамент – это разновидность основы для здания, которая опирается на вертикальные структуры, расположенные глубоко под землей и связанные между собой ростверком. В зависимости от используемо материала, фундамент может быть деревянным, каменным, бетонным и с несъемной опалубкой. Следует помнить, что выбирая тот или иной столбчатый фундамент, цена вопроса напрямую зависит от используемого материала, применяемой технологии и размеров конструкции. Организовывая столбчатый фундамент, в обязательном порядке в расчетах и строительстве руководствуются нормативной документацией.

Каркасный дом: плюсы и минусы

Технология каркасного строительства привлекает покупателей своей доступностью, высокой скоростью возведения дома, современными технологическими решениями и низкой стоимостью. Чтобы построить теплый, надежный и долговечный деревянный дом и рационально использовать средства, выделенные на строительство, стоит заранее знать что такое каркасный дом, его плюсы и минусы.

Деревянный дом по каркасной технологии

Деревянный каркаксный дом, — это прочное и долговечное строение. Такой дом может стать местом постоянного проживания, или использоваться в качестве летней дачи. Каркасные дома отличаются разнообразием архитектурных решений, быстрыми темпами строительства и экономичностью.

  • В основе данной технологии лежит возведение деревянного каркаса здания с последующей обшивкой и утеплением стен. Деревянный каркас изготавливается из цельного или клееного бруса, в качестве утепляющего материала используются:
  • Пенобетон;
  • Минеральная вата;
  • Полистирол;
  • Базальтовые плиты;
  • Пеноплекс.

Наружная отделка сайдингом, вагонкой, имитацией кирпичной кладки или блокхаусом позволяет строению выглядеть современно и эстетично. Выбор утепляющих и обшивочных материалов напрямую влияет на энергоэффективность будущего дома, а также на микроклимат во внутренних помещениях, поэтому на них не следует экономить.

Каркасный дом может быть установлен на легком фундаменте, собранный каркас не требует усадки – к обшивке стен и их утеплению можно приступать незамедлительно. Чтобы каркасный дом был теплым и безопасным, следует внимательно подойти к выбору утепляющего материала. При недостаточной толщине слоя утеплителя дом будет быстро остывать, что приведет к значительным расходам на отопление.

Некачественный утеплитель может впитывать влагу и разрушаться под ее воздействием. Намокший утеплитель – это идеальная среда для развития плесени и грибков, поэтому при строительстве обязательно использование пароизоляции.

Также стоит помнить о том, что многие виды утеплителя отличаются повышенной горючестью и выделяют токсичные вещества при горении. Чтобы избежать проблем при эксплуатации каркасного дома, целесообразно установить вентилируемые фасады и кровлю, а также использовать так называемые «дышащие» окна.

Конструкция двухэтажного каркасного дома

Из чего состоят каркасные дома

  • Фундамент — как правило винтовые сваи так как каркасный дом легче дома из бруса/блоков/бетона.
  • Каркас — как правило брус и доски, скрепленные между собой гроздями/саморезами/уголками.
  • Утеплитель — как правило минеральная вата.
  • Пароизоляция — как правило полиэтиленовая пленка.
  • Гидро-ветроизоляция — как правило мембрана, по аналогии с мембранами в горнолыжной одежде.
  • Внешняя отделка — кто во что горазд, но как правило все начинается с OSB.
  • Внутрення отделка — кто во что горазд, но как правило вагонка или гипсокартон.

Достоинства каркасных домов

  • Низкие требования к фундаменту — дом легкий.
  • Быстрота возведения от начала до момента заселения.
  • Дом не требует усадки для начала внутренней отделки.

На что обратить внимание при строительстве каркасного дома?

Гарантией высокого качества и надежности готового каркасного дома является:

  • Выбор экологически безопасных материалов для утепления и отделки;
  • Профессиональное изготовление технологических узлов;
  • Строгое соблюдение технологии строительства.

Стены каркасного строения уступают по прочности полностью деревянным, поэтому при строительстве желательно учитывать планировку внутренних помещений и расстановку мебели.

Более экологичной и безопасной альтернативой каркасного дома станет коттедж или дача, возведенные из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса.

 Стоимость строительства при этом будет выше, но улучшатся и эксплуатационные характеристики дома.

Схема утепления внешних стен каркасного дома

Каркасный дом подходит тем покупателям, которые стремятся как можно быстрее заселиться в собственный дом, и готовы пренебречь некоторыми недостатками будущего строения.

Качество готового дома во многом зависит от того, насколько профессионально будет выполнена деревянная обвязка, установлены стойки и укосы, смонтирован утеплитель и пароизоляция, поэтому строительство каркасного дома следует доверить профессионалам.

Небольшой дачный дом построен по каркасной технологии

Учитывая плюсы и минусы каркасного дома, можно предусмотреть наиболее частые ошибки при строительстве и избежать их, чтобы стать владельцем по-настоящему качественного строения.

Панельный дом

Это довольно бюджетный и надежный вариант. Для панельных домов используют СИП-панели в качестве основного элемента объемно-пространственного каркаса дома: стен, перекрытий и кровли. СИП-панели, или структурно-изолированная панель, — это род сэндвич-панелей, который состоит из плит и твердого утеплителя. Такой материал очень прочный и устойчивый к различного рода влияниям внешней среды. Собирается панельный дом на производстве.

Фактически это «дом-термос», в котором необходимо устанавливать принудительную приточно-вытяжную вентиляцию всех помещений дома. Нужно обязательно предусмотреть ревизионные люки для возможности подключения дома к системам жизнеобеспечения.

На сборку такого дома уходит примерно две недели. Стоимость строительства у профильных организаций — от 12 до 20 тысяч рублей за квадратный метр.

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом

Читайте также:  Дизайн квартиры хрущевки: можно ли обойтись без перепланировки?

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом

 

Сравнительная таблица по видам домов

Вид дома  Расположение участка Тип фундамента Цена Сроки строительства (производство и монтаж)
Модульный Нужен удобный подъезд к участку

Любой из перечисленных:

1) Винтовые металлические сваи

2) Забивные сваи

3) Буро-набивные сваи с фахверком

4) Ленточный фундамент

5) Утеплённая шведская плита

 

от 14000 до 40000 рублей за м² от 2 до 4 дней
Каркасный Не имеет значения от 10000 до 25000 рублей за м² от 2 до 4 месяцев
Каркасный модульный Нужен удобный подъезд к участку от 14000 до 40000 рублей за м² 3 недели
Панельный Нужен удобный подъезд к участку от 12000 до 20000 рублей за м² 2 недели

Иногда заказчики хотят сэкономить на услугах проектировщиков и профессиональных строителей. Этого делать не стоит, так как компетентные специалисты учтут все нюансы. Они помогут вам:

  • выбрать качественные строительные материалы и оборудование;
  • уменьшить финансовые затраты на момент строительства;
  • уменьшить расходы на эксплуатацию дома;
  • предупредить неучтенные расходы.

В своей работе профессионалы опираются на действующие Своды правил, следование которым гарантирует качественный результат:

  • СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»;
  • СП «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»;
  • СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов». 

При выборе специалистов лучше отдавать предпочтение компаниям, специализирующимся на определенном виде домостроения. Важно посмотреть, какие специалисты выполняют работу, и почитать свежие отзывы клиентов. Идеально, если у компании есть также собственное деревообрабатывающее производство.

Не лишним будет съездить и посмотреть те объекты, которые компания уже построила. Полезно посетить производство, где изготовят ваш домокомплект и, конечно, не стоит стесняться лично присутствовать на основных этапах строительства вашего дома.

Недостатки модульных домов

Главная проблема – отсутствие практики длительной эксплуатации модульных домов в России, в том числе в регионах с суровым климатом и резкими перепадами температур. Несмотря на заводскую гарантию качества, сложно предугадать, сколько лет в действительности сможет прослужить дом. На основе мнений экспертов в строительстве и реальных владельцев модульных домов можно выделить следующие недостатки:

Недостатки модульных домов
  • Невысокие потолки: обычно 2,5-2,7 м, реже 3,3 м.
  • Небольшие спальные комнаты. По меркам загородной недвижимости спальные комнаты имеют размер до 16 м2, часто отсутствует прихожая.
  • Небольшой выбор планировок и архитектурных решений. Как правило, производители предлагают не более 10 видов типовых модульных домов, в которые покупатель может внести лишь минимальные изменения.
  • Относительно короткий срок эксплуатации. Расчетный срок службы основных конструкций дома 50 лет, теплоизоляция при отсутствии намокания прослужит не более 20 лет.
  • При несоблюдении технологий строительства или недостаточной теплоизоляции дома и пола, зимой может быть холодно. При выборе модульного дома стоит обратить особое внимание на качество и толщину утеплителя, для центральной России он должен быть не менее 200 мм.
  • На подвижных почвах возможно смещение свай из-за промерзания грунта в зимний период.
  • Недостаточная приватность помещений. Из-за большой площади остекления, в том числе панорамных окон, жильцам дома необходимо продумать дополнительные меры для того, чтобы скрыть свою жизнь от посторонних глаз. Решить проблему несложно – достаточно занавесить окна или установить жалюзи.

Преимущества каркасного дома

Данное строение отличается легкостью веса, низкой стоимостью и быстрым возведением. Так как в строительстве каркаса используют прочные материалы, то построенное жилое здание прослужит наравне с деревянными постройками. Отличается энергоэффективностью. Это означает, что в жаркую погоду в доме будет сохраняться комфортная температура, а в прохладную погоду поможет сэкономить немаленькую сумму на оплату отопления. Так же такую постройку можно оформить в любом стиле, который будет вам по душе.

Преимущества каркасного дома

Рекомендации

Если же постройкой и закупкой материалов занимаются посторонние люди, то слишком дешевые и некачественные материалы могут навредить здоровью будущих жителей помещения. Так же от профессионализма рабочих зависит и безопасность постройки, и её долговечность. Каркасный дом значительно уступает кирпичному в вандалоустойчивости.

Этап второй: фундамент

Как уже отмечалось выше, железобетонным составляющим домов свойственен значительный вес.

Процесс укладки фундамента для коттеджа из ЖБИ панелей

Этап второй: фундамент

Поэтому и основание под них нужно делать капитальным, способным выдерживать большие нагрузки. Под строительство объектов этого типа возводят ленточный фундамент со значительным углублением. В бетон для большей сопротивляемости вводят стальную арматуру.

Высота такого фундамента составляет в среднем 180 см, из которых 140 см расположены ниже уровня земли. Ширина основания — не менее 40 см. До заливки бетона на дно траншеи укладывается песчаная подушка, которая выполняет роль дренажа и амортизатора. Ее толщина — 20 см. Для подушки берут крупный речной песок.

Схема для монтажа фундамента под дом из ЖБИ панелей

Сам фундамент отливается из бетона марки М250 и выше, в который вводится стальная арматура. Для вентиляции в процессе изготовления фундамента над поверхностью земли делаются отверстия-заготовки для душников.

Этап второй: фундамент

Опытные строители отмечают, что время года не влияет на качество выполнения работ по заливке фундамента под дом. Однако в дождливую погоду основу дома лучше не делать. А если работы ведутся летом, в жару, то по мере застывания бетон рекомендуется смачивать водой. Это убережет его от растрескивания из-за высокой температуры.