Дуплексы: плюсы, минусы и уникальные особенности

Комфортная жизнь разных поколений под одной крышей возможна, если возвести дом на две семьи. Отдельные входы регулируют частоту встречи с родственниками или соседями, что положительно влияет на взаимоотношения. Приятное дополнение – экономичность и разнообразие архитектурных решений.

Проекты домов на два хозяина: легко найти дом, который понравится всем

Проекты дуплексов отличаются многообразием. Подбор оптимально подходящего вида строения для обеих семей не составит затруднений, а планировку внутри легко сделать уникальной, как и отделку снаружи. Компактность и возможность разместить строение ровно на границе каждого участка оптимизирует использование каждого сантиметра земли.

Эксплуатацию и строительство делает выгодной единая кровля и стена в середине дома (снижение теплопотери и материалов при возведении), единые отопление, коммуникации. Дом на две семьи позволяет получить получить максимум комфорта, простора и практичности при минимизации затрат.

Как выглядит каркасный дом дуплекс?

Большинство построек отличается красивой симметрией. Входные двери расположены рядом или, наоборот, на противоположных сторонах. Многое зависит от того, желают жильцы встречаться чаще, или хотят создать приватную обстановку, когда даже ближайшие соседи вмешиваются как можно меньше в чужую жизнь.

Читайте также:  План одноэтажного дома — примеры функциональных планировок

В любом случае, каркасный дом дуплекс предназначен для дружелюбных семейств, желательно родственников или близких друзей. Тогда в загородном коттедже царит гармония и благополучие. Многие вопросы придется решать сообща, поэтому важно согласие между соседями.

Дизайнеры предлагают в каталогах типовые варианты. Но это лишь малая часть потенциальных возможностей. Индивидуальное проектирование занимает больше времени, сил и средств, зато полностью отвечает запросам будущих хозяев. Нестандартные проекты бывают оригинальными и удивительными, надолго привлекают внимание прохожих, когда дома уже построены.

По внешнему виду далеко не всегда можно сказать, что под отделкой скрывается каркас с утеплителем. Как и другие каркасные здания, дуплексы отделывают на любой вкус. Обкладывают натуральным или искусственным камнем, керамической плиткой, декоративным кирпичом. Нередко стены штукатурят. Делают вентилируемые фасады из металла и пластика. И конечно, используют дерево: обшивают вагонкой, блок-хаусом или полубрусом.

Проекты дуплексов

О том, какой дом называется дуплексом, мы рассказали в предыдущей статье. Теперь давайте обсудим один из самых важных уровней строительства дуплекса – проектирование.

Проект состоит из 2 частей:

  1. эскизная
  2. рабочая

Сначала архитектор делает эскизы будущего дома в соответствии с пожеланиями заказчика. Учитывается планировка, стиль, в общих чертах строительные материалы. Затем специалист приступает к рабочей части, которая включает 3 составляющие:

* архитектурную – генплан, внешний вид, устройство крыши, внутренняя планировка (окна, двери, лестницы, толщина стен), благоустройство участка

* инженерную – схемы и чертежи электросетей, газовых труб, отопления, водопровода, канализации, вентиляции и т.д.

* конструкторскую – план фундамента, стен, крыши и других конструкций, их составные части, детали, материал, из которого состоят

А в случае с дуплексом всё должно быть продумано вдвойне, ведь в итоге из одного дома должно получиться две полноценных квартиры с отдельными коммуникациями.

Читайте также:  60+ идей дизайна хрущевки: когда 15 кв.м не проблема (фото)

Проект дома – дуплекса

Классический дуплекс предполагает наличие в нем двух квартир с общим входом и подъездом внутри дома.

Это могут быть двухэтажные квартиры, или одноэтажные – одна на 1 этаже, другая на 2.

Сейчас всё чаще строят дуплексы, разделенные пополам на две равные симметричные части с двумя одинаковыми входами, расположенными параллельно. Получается, что одна половинка дома как внешне, так и внутренне является зеркальным отражением другой. Такие дома еще называют таунхаусы.

Проекты дуплексов эконом-класса

Дуплексы эконом класса в Ярославле стоят в районе 2,5 млн. рублей за половину дома. Это конечно дешевле, чем полноценный коттедж. Но не у всех получается собрать даже такую сумму.

В Ярославской области работает фирма «Everest СтройХолдинг», которая занимается строительством жилья эконом класса. Они застраивают целые поселки коттеджами и таунхаусами по очень выгодным ценам. Причем купить можно как готовое жилье, так и вести строительство с нуля по типовому или индивидуальному проекту. Стоимость дуплексов начинается от рублей, что делает жилье доступным даже для молодой семьи.

EVEREST

Самые распространенные проекты дуплекс домов

Все проекты дуплексных домов можно разделить на два вида:

  • эконом класса
  • класса люкс

Дуплексные дома эконом класса предназначены для небольших семей со средним уровнем достатка. Как правило, такие дома имеют небольшую площадь и строятся из бюджетных строительных материалов. К ним относятся каркасные дуплексы и дуплексы из клееного бруса. Проекты эконом класса предусматривают зеркальную планировку и наличие только самых необходимых помещений.

Самые распространенные проекты дуплекс домов

Дуплекс дома класса люкс могут быть не только двухэтажными, но и трехэтажными. Обычно такие дома строят из дорогих материалов, например, из кирпича. На первом этаже размещается гараж и вспомогательные помещения, а второй и третий этажи заняты спальнями, кухней, санузлом, гостиной. Площадь дуплексов класса люкс предусматривает наличие дополнительных помещений – террасы, бильярдной, сауны и т.д.

Читайте также:  Состав дизайн-проекта: что входит в него

Как видите, современные проекты дуплексов разнообразны и многогранны. Они просто созданы для тех людей, которые любят общение и предпочитают жить экономно, но со вкусом!

Дуплекс — что это такое в недвижимости, дом-duplex чем отличается от таунхауса в строительстве

Плюсы и минусы дуплекса

У дуплекса, как и любого другого вида недвижимости, есть свои преимущества и недостатки. Давайте сравним разные типы жилья и подробнее рассмотрим плюсы и минусы недвижимости.

Преимущества дуплекса