Двухэтажный дом: планировка, варианты, примеры удачных проектов, фото

По сравнению с одноэтажными строениями двухэтажные имеют свои преимущества и недостатки. Выбирая подходящее решение для своего приусадебного участка, стоит изучить типовые планы двухэтажных домов требуемых размеров, а также характеристики материалов, которые могут использоваться при их возведении. Это позволит сделать осознанный выбор с учетом требований, предъявляемых к будущему строению и места его возведения.

Готовые проекты загородных домов и коттеджей AbrisBURO

Наибольшую популярность в современном коттеджном строительстве снискали двухэтажные дома — мансардного типа, так и со вторым полноценным этажом.

Ведь в них наиболее рационально можно разместить все помещения, со строгим зонированием помещений по этажам.

Удобную функциональную связь между всеми помещениями жилого дома обеспечивает внутренняя, как правило двухмаршевая лестница.

Двухэтажные коттеджи делают как с полноценным вторым этажом, так и с мансардным этажом.

В таких домах как правило на первом этаже располагаются: кухня, столовая, гостиная, гостевая, гардеробная, санузел, постирочная, , топочная (дневная зона), а на втором — спальни, кабинет, санузлы с ванной, гардеробные (ночная зона)

Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Преимущества двухэтажных домов

Строительство двухэтажных домов имеет ряд преимуществ:

  1. Меньшая занимаемая площадь на участке, а это позволяет использовать землю с максимальной пользой – расположить на территории зону отдыха, баню, веранду, летнюю кухню, сад и т.д.
  2. Сокращение затрат при строительстве фундамента и крыши.
  3. Экономия на отоплении за счет энергоэффективности двухэтажных домов.
  4. Планировка коттеджа в два этажа позволяет зонировать площадь: на дневную (кухня, гостиная и т.д.) и ночную (комнаты отдыха) зоны.

Экономическая и финансовая сторона вопроса проекта двухэтажного дома

Двухэтажный дом кажется будущим жильцам наиболее выгодным благодаря тому, что так можно возвести полноценное жилье нужной площади, не занимая много места на участке, а оставшееся место выделить под, например, игровую площадку для детей, сад или бассейн.

Но помните, что в процессе регистрации к двухэтажным домам предъявляется больше требований со стороны надзорных органов. Помимо этого, в таком доме сложнее, чем в одноэтажном, спроектировать инфраструктуру и коммуникации. Еще вам может понадобиться техника для подъема тяжелых стройматериалов наверх.

Не обойдется двухэтажный дом и без лестницы для поднятия на второй этаж, которая потребует дополнительных финансовых вложений. Но специалисты нашей архитектурной мастерской помогут вам рационально организовать пространство под лестницей так, чтобы эти затраты полностью окупились — там можно обустроить помещение для хранения инструментов, одежды какого-либо инвентаря и т.д.

Одним словом, проекты двухэтажных домов имеют свою специфику и свои преимущества. Но есть у них и свои нюансы, которые необходимо учитывать при проектировании. Поэтому будущий владелец сам выбирает, стоит такой проект вложенных средств или лучше найти другой, более оптимальный вариант.

Но если вы все же решились на двухэтажный дом, то пусть он будет максимально комфортным!

Выберите проекты двухэтажных домов в Иркутске!

В каталоге предлагаются проекты двухэтажных домов в Иркутске, продуманные с особой тщательностью нашими дизайнерами, архитекторами, которые имеют «изюминку». Можно с легкостью подобрать подходящий стиль (классика, хай-тек), эстетическое содержание… Даже простые архитектурные формы выглядят неординарно, интересно, стильно, элегантно, чтобы вы наслаждались впоследствии каждым прожитым днем.

Все дома, построенные по нашим проектам, вне зависимости от выбранного архитектурного стиля, площади, уютные, эргономичные, безопасные, комфортабельные. Мы предусматриваем быстрый доступ в помещения, продумываем логичное размещение, не упускаем самых мельчайших нюансов. В случае необходимости, проект может быть доработан с учетом появившихся требований, пожеланий.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

Читайте также:  Расстановка мебели в спальне: варианты, правила и советы

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

    Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.

    Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

    Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасой

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

Для кого-то дом мечты выглядит так

Мансарды под двускатной крышей

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

Как увеличить площадь мансардного этажа

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.

С мансардой

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером

С мансардой

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа».  Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

С мансардой

Пример «полуторного этажа»

С мансардой

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

С мансардой

Планировка двухэтажного дома

Планировка двухэтажного дома имеет некоторые особенности сравнительно с объемно-планировочным решением одноэтажного жилья. Первое, что необходимо отметить – способ сообщения помещений, располагающихся на разных уровнях. Оно налаживается при помощи лестницы, располагаемой в одном из углов строения. В редких случаях лестницу целесообразно размещать на улице. Далее мы узнаем другие особенности планировок двухэтажного жилья, а также посмотрим наиболее популярные варианты.

Читайте также:  Гараж из профнастила своими руками: инструкция по строительству

Планировка двухэтажного дома

Наверное, было бы хорошо начать с того, что в доме не всегда можно провести перепланировку, поэтому, решать, какое планировочное решение следует выбрать, следует в самом начале строительства. Рассматривая существующие варианты планировок двухэтажных домов, можно заметить, что многие предполагают следующую схему: если это жилой дом, то на первом этаже будут размещаться: кухня, столовая, кладовая, коридор и лестница, а на втором – спальные комнаты, рабочий кабинет, балкон и санузел. В случаях, когда осевые размеры проектируемого дома довольно большие, то планировка двухэтажного дома может иметь на первом этаже дополнительно можно разместить гараж, сауну или баню, пару жилых помещений и гостевую комнату. В больших домах площадь второго этажа также велика. Ее можно использовать для увеличения жилых комнат или устройства комнаты отдыха – такая планировка домов хорошо подходит для проведения свободного времени в больших компаниях. В этой статье рассматривается как два подтипа домов, называемых двухэтажными – чистые дома, имеющие перекрытия над первым и вторым этажом, а также строения, имеющие совмещенные покрытия, то есть, с мансардным этажом.

При устройстве цокольного этажа появляются дополнительные варианты для организации планировки дома, так как в этом случае план дома можно снабдить дополнительными помещениями – спортзалом, кинотеатром, бильярдной, кладовой и т.д. Как правило, гараж лучше устраивать в подвальном помещении.

К некоторым особенностям современного строительства являются простые планы двухэтажных домов, в которых наблюдается минимизация площади, занимаемой подсобными помещениями. Благодаря этому эффективность строительства увеличивается в несколько раз. Следует отметить, что наличие санузлов на двух этажах – отличие многих планировок двухэтажного жилья, так как это удобство кажется желанным для многих хозяев.

Наиболее распространенными вариантами планировки двухэтажного дома является:

планировка двухэтажного дома 10×16

Классический пример деления свободной площади дома на жилые и вспомогательные помещения. Однако планировка двухэтажного дома 10*16 не позволяет разместить на первом этаже гараж.

планировка двухэтажного дома 11×14

Интересный двухэтажный дом со сложной конфигурацией в плане. Следует отдельно отметить необычную планировку дома 11 на 14 метров, в которой некоторые комнаты имеют более 4-х стен. Дом снабжен удобным входом и функциональным пространством. Как видно, планировка двухэтажного дома 11×14 также предполагает разместить жилые помещения преимущественно на втором этаже.

планировка двухэтажного дома 11×16

Планировка 2-х этажного дома 11×16 позволяет разместить на первом этаже не только гараж, веранду, террасу, большой холл и лестницу, но и зимний сад, к которому так стремятся многие владельцы подобной недвижимости. Как видно на чертеже снизу, план второго этажа (справа) имеет 4 большие спальные комнаты, что хорошо подходит большим семьям с разнополыми детьми. Следует отметить, что такая планировка двухэтажного дома с гаражом пользуется большим спросом, так как разрешает многие трудности, связанные с содержанием личного транспорта.

планировка двухэтажного дома 12×10

Планировка 2 этажного дома с таким осевыми размерами позволяет воплотить еще больше дизайнерских идей. Это и круглое помещение, выступающее в роли эркера и огромная ванная комната, и большая терраса. Планировка двухэтажного дома 12 на 10 в этом случае не рассчитана на постоянное проживание большого количества человек или разнополых детей.

планировка двухэтажного дома 12×12

Когда пространство имеет значение, возможно, следует задуматься о просторных комнатах в доме с планировкой 12 на 12 метров. Этот вариант сделает реальностью мечту о большой гостиной, спальной комнате и размещении дополнительных помещений для гостей. Как правило, планировка двухэтажного дома 12×12 метров все также предполагает использование второго этажа под жилые комнаты.

Читайте также:  Дизайн балкона – ТОП-5 идей для интерьера и декор

планировка двухэтажного дома 14×8

Несколько вытянутые комнаты двухэтажного дома такой планировки несколько уступают предыдущему варианту, однако, в комнате все также много места. Следует отметить, что планировка двухэтажного дома 14X8 — настоящая находка для людей, ценящих комфорт.

Двухэтажные жилые здания х 8

В наши дни стали все чаще встречаться строения, форма которых максимально приближена к квадрату, однако таковой не является. Их план практически полностью идентичен описанному выше, однако в нем имеется несколько лишних метров, предоставляющих больше возможностей при оформлении интерьера. Например, их можно отвести под лестничную конструкцию или организовать на втором уровне еще одну ванную комнату.

Двухэтажные жилые здания х 8

Такой вариант примечателен тем, что к основному зданию примыкает небольшая пристройка, выполняющая функцию крыльца, на котором можно установить диван, кресла или обычные садовые стулья с небольшим столиком, в результате чего получится комфортная зона отдыха, где по вечерам будут собираться все члены семьи за чашечкой чая или кофе.

Двухэтажные жилые здания х 8

Какими еще особенностями обладают такие планировки 2-этажных домов? Спальни располагаются на втором уровне. Они обладают большим размером, а их разделяет холл, из которого можно попасть в санузел. Таким образом комнаты получаются разделенными друг от друга, что очень удобно, поскольку члены семьи, проживающие вместе, не будут мешать друг другу. В одном из помещений, которое, например, отведено под родительскую спальню, имеется выход на балкон.

Двухэтажные жилые здания х 8

Особенности двухэтажного дома с верандой

Если нет желания устанавливать на участке беседку, стоит рассмотреть возможность возведения жилых построек с открытой верандой. Здесь можно будет собраться большой компаний, чтобы выпить чай или просто пообщаться.

Особенности двухэтажного дома с верандой

Размеры такой пристройки и ее оформление должны согласоваться с размерами дома и выбранным стилистическим направлением. Это продумывается еще на этапе разработки плана будущего строения. В таком случае готовое здание будет иметь презентабельный внешний вид.

Проектирование

Обязательно учитывают уровень грунтовых вод. Его определяют на основании геологических исследований. При высоком уровне потребуется дополнительная гидроизоляция. В поэтажный план дома не включают цокольный этаж. Исключен подвал. В условиях наличия грунтовых вод, при возведении  здания стоимость строительства увеличивается на 30%.

Проектирование

В проект дома входит стандартный набор помещений:

  • зал;
  • кухня;
  • спальни;
  • ванная и санузел;
  • тамбур;
  • хозяйственные помещения.
Проектирование

План частного дома на стадии проектирования можно менять и экспериментировать: добавлять новые комнаты, объединять помещения. Для увеличения площади в планировке предусматривается слияние кухни, столовой, зала в единую студию. Современная вентиляция сможет защитить зону отдыха от пищевых запахов.

Одноэтажный

Проектирование

Одноэтажный дом выбирают дружные семьи, предпочитающие проживать на одном уровне, не желающие много перемещаться по лестничным маршам. Это универсальная планировка для большого загородного участка.

Преимущества одноэтажного жилого дома:

Проектирование
  • Здание имеет небольшой вес, что упрощает возведение фундамента. В проекте не потребуется усиление стен.
  • Проживание на одном уровне исключает строительство лестницы, которая забирает полезную жилую площадь.
  • При необходимости улучшения жилищных условий к дому легко пристроить дополнительные помещения.

В одноэтажном доме комнаты располагаются последовательно, функционально разделяя пространство.

Проектирование

Двухэтажный

Планировка дома в несколько этажей позволяет четко разделить зоны. Для распределения площади на комнаты потребуется в масштабе начертить план дома.

Проектирование

На первом этаже размещают в непосредственной близости столовую и кухню. В проекте рядом с комнатой для приготовления пищи выделяют место для кладовки, чтобы хранить пищевые запасы. Согласно планировке отводят место для санузла, размещают душевую кабинку и раковину с ориентацией на гостей.

Проектирование

В проект второго этажа включают спальни, гардеробные, общий холл. Под санузел отводят большее, по сравнению с первым этажом, помещение, оборудуют ванной. По планировке гардеробные устанавливают на первом и втором этажах.

С цокольным

Проектирование

Планировка частного дома с цокольным этажом часто используется в строительстве. Такой вариант возможен только при низком уровне грунтовых вод. В проекте на дополнительной площади можно разместить спортзал, винный погреб или бильярдную. Высота помещения не должна быть менее 1,8 м.

С мансардой

Проектирование

Современные жилые дома часто строятся с мансардой, альтернативой двухэтажной конструкции. В проекте получается много места, его используют под зону ночного отдыха. Высота мансардного этажа – не менее 2,3 м.

За счет покатой кровли площадь помещения уменьшается, при ее вычислении пространство высотою менее 1,6 м учитывается с коэффициентом 0,7. Строительство дома с мансардой обходится дешевле, чем обустройство цокольного этажа.

Проектирование