Как пристроить веранду к дачному дому своими руками

Многие владельцы частных домов после нескольких лет эксплуатации дополняют свои жилища пристройками. Чтобы оформить пристройку как часть дома официально, нужно получить разрешение на строительство или узаконить уже возведенный объект, в противном случае его могут снести местные органы власти.

Для чего нужно разрешение?

Пристройка к дому, особенно капитального типа, является таким же объектом недвижимости, как и сам дом. Разрешение на строительство флигеля получают для следующих целей:

  • Для оформления права собственности;
  • Чтобы избежать возможного сноса пристройки по инициативе органов власти;
  • Чтобы увеличить рыночную стоимость жилья.

Возведение пристроек без соответствующего разрешения не даёт право собственности на них, согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса.

Следовательно, здание с такой пристройкой нельзя продавать, дарить или завещать наследникам. Кроме того, самовольные пристройки и хозяйственные дополнения к домам могут быть снесены представителями власти, особенно если они были построены с нарушением градостроительного регламента.

У дома с неоформленной пристройкой падает рыночная стоимость на 20-30 процентов, так как граждане предпочитают покупать дом и участок со всеми оформленными документами, а не заниматься их оформлением после совершения сделки самостоятельно.

Несколько советов по возведению пристроек

До начала строительства стоит учесть некоторые тонкости возведения пристройки к деревянному дому. Проект обычно предусматривает множество нюансов, но при его создании нужно знать, что длина пристройки должна соответствовать длине стены основного дома. Ширина дополнительного помещения может быть любой. Оптимальным вариантом считается 3-3,5 м.

Гостиная с зоной отдыха в пристройке

Выбирая место для пристройки, не стоит ее привязывать именно к входной двери. Довольно удобно, когда выход на террасу или летнюю кухню выполнен из гостиной комнаты. При создании санузла, пристройку сооружают с выходом из коридора или из спальни. Дверной проем в стене основного дома лучше всего оборудовать на месте какого-либо окна, поскольку там уже есть несущая конструкция, разгружающая стену от давления перекрытий.

Пристройка-веранда

Соблюдая основные правила строительства пристроек и учитывая некоторые нюансы, можно создать действительно надежную конструкцию, которая прослужит довольно долго. Это несложно сделать своими руками, только необходимо внимательно отнестись к каждому из этапов работ и выполнять все в соответствии с подготовленным проектом.

Пристройка к дому (видео)

Что следует учитывать при постройке веранды?

Многое зависит от строительного материала и если веранда будет из камня или кирпича, то потребуется мощный фундамент с применением армирования. Если же веранда, пристроенная к дому, проектируется из дерева, то фундамент обычно легкий, без стальных или стеклопластиковых армирующих компонентов, что влечет меньшие финансовые затраты.

Размер веранды напрямую зависит от размеров дома

Последний параметр напрямую зависит от величины дома, причем здесь есть правило: размер веранды должен соответствовать размерам дома – чем больше дом, тем больше веранда и наоборот! Только в таком случае пристройка будет смотреться гармонично и красиво, а параметры дома будут соответствовать параметрам веранды.

Закрытая или открытая пристройка?

Данный параметр – один из самых важных и напрямую влияет на комфорт хозяев, возможность пользоваться верандой в холодное время года. Открытая пристройка не имеет остекления и выполнена в виде террасы, огражденной с наружной стороны декоративными панелями из дерева или камня, высотой до 50-80 см от уровня пола. Благодаря этому на такую веранду свободно поступает свежий воздух, что особенно хорошо весной и летом, когда все цветет и благоухает.

Пристроенная веранда открытого типа

Недостаток такой пристройки – неприятные сквозняки, образующиеся при сильном ветре и небольшие подтапливания при сильных ливнях (вероятность попадания воды вовнутрь). Помимо этого такой верандой, пристроенной к дому нельзя пользоваться в зимний период времени, что накладывает некоторые ограничения. Точнее, на нее можно выйти и любоваться зимним пейзажами, но только в одежде, что не всегда приемлемо для некоторых хозяев. На практике открытые веранды сооружаются чаще всего в летних домиках, расположенных за городом, на дачах и на берегу рек, озер и морей, то есть тех мест, которыми человек пользуется только в теплое время года.

Открытая веранда идеальна для теплого времени года

Закрытая веранда имеет свои особенности и главной из них является то, что ею можно пользоваться на протяжении всего года, включая зиму. Это имеет большое преимущество, ведь при наличии отопления и хорошего утепления, такое помещение превращается в полноценную гостиную, но с панорамным обзором. Благодаря этому сидя на такой веранде можно наблюдать за снегопадом, любоваться красивыми зимними пейзажами своего сада.

Веранда закрытого типа подойдет для круглогодичного использования

В то же время зимняя веранда потребует гораздо большего времени на постройку, уже значительно больших финансовых затрат, чем летний вариант. Здесь обязательно потребуется качественное остекление, прокладка системы отопления или же постройка камина, соответствующая отделка, поэтому фактически закрытая веранда представляет собой полноценное помещение.

Читайте также:  Как сделать выгребную яму

Веранда закрытого типа

Чем веранда отличается от других комнат?

1. Большим обзором, а нередко еще и панорамным видом 2. Зоной отдыха: хозяева здесь отдыхают и любуются окружающей природой 3. Наличием большого числа окон 4. Выполнением отделки, которая не боится резких перепадов влажности и температур. 5. Односкатной крышей, которая по уровню ниже кровли основного дома

Односкатная крыша – отличительная особенность вернады

Веранда, пристроенная к дому – отдельное строение, поэтому тремя сторонами выходит наружу, вследствие чего в ней всегда температура будет отличной от той, которая в доме. Нагревание и охлаждение веранды происходит гораздо быстрее, чем в основном доме, что следует учитывать еще на этапе проектирования.

При проектировании веранды не забудьте о системе отопления

Другими словами, чтобы хозяевам и гостям было на веранде комфортно, предусматривают следующее:

1. Располагают веранду с подветренной стороны, чтобы исключить вероятность сильных сквозняков

2. Желательно, чтобы веранда хорошо освещалась солнцем на протяжении всего светового дня, поэтому правильней всего выполнить пристройку со стороны юга.

3. Обеспечивают эффективную защиту от прямых солнечных лучей, дождя, установив хорошую крышу

Пристраивать веранду лучше с южной стороны дома

Чтобы веранда была красивой и удобной нужно правильно ее запроектировать, обязательно принимая во внимание архитектурные особенности дома. Составить несложный эскиз хозяева могут и сами, однако требуется соблюсти все пропорции и просчитать объем требуемого строительного материала. Хорошим подспорьем в плане интерьера и новых идей могут стать специализированные журналы, готовые проекты, которые можно найти в сети. Фотографии уже готовых веранд помогают хозяевам найти те, которые понравятся им наилучшим образом. Многие из них просто берутся за основу для постройки своей собственной веранды.

Что следует учитывать при постройке веранды?

Дизайн беседки должен гармонировать с общим стилем дома

Что следует учитывать при постройке веранды?
Что следует учитывать при постройке веранды?
Что следует учитывать при постройке веранды?

к оглавлению ↑

Что следует учитывать при постройке веранды?
Что следует учитывать при постройке веранды?
Что следует учитывать при постройке веранды?

Завершающие работы

Когда пристройка к дому из пеноблоков своими руками готова, производят установку дверей, окон, здание утепляют и декорируют. Для защиты окон от проникновения солнечного света и «нежелательных гостей» можно установить наружные жалюзи – рафшторы. Сейчас установка рафштор – популярная тенденция больше среди коммерческих организаций (кафе, бизнес-центров, магазинов), но и продвинутые частники, которые заинтересованы современным видом экстерьера и функциональностью каждого изделия также устанавливают рафшторы.

Наиболее простым вариантом создание эстетического вида является поклейка пенопластовых панелей с дальнейшей шпаклевкой и покраской. Однако привлекательней выглядит сайдинг, декоративная штукатурка либо искусственный камень.

Закладка фундамента

Фундамент — самая важная стадия строительства

Строительство пристройки из пеноблоков своими руками начинают с возведения прочного фундамента:

Закладка фундамента
  1. Для этого в размеченном месте роют котлован. Глубина его напрямую зависит от плотности почвы. Чем она меньше, тем глубже должно располагаться основание.
  2. Проводят заливку фундамента бетонной смесью.
  3. Делают опалубку, чтобы приподнять основание над землей и сравнять его на уровень главного здания.
  4. Оставляют раствор сохнуть. Лучше всего вырыть котлован намного раньше, чем планируется начать строительство.

Между основанием и первым рядом пеноблоков следует проложить гидроизоляцию. Для этого используется рубероид, который укладывают в 4-5 слоев.

Сопряжение с крышей

Собственные весовые и климатические нагрузки на крышу стремятся сплющить ее и раздать в стороны, для чего в стропильных фермах и предусмотрены поперечные связи – ригели. Асимметрия вертикальных нагрузок, вызванная наличием пристройки сбоку, нарушает всю работу крыши и может привести к ее аварийности. Расхожая в рунете схема сопряжения крыш дома и пристройки (слева вверху на рис.) не только требует лишнего материала, но и не устраняет асимметрии нагрузки на старую крышу. Более того, избыточные ветровые нагрузки передаются на самую уязвимую часть существующей крыши – ее коньковый узел. Также недопустимо ради сопряжения с пристройкой корежить старую стропильную конструкцию (справа вверху), даже если дом с сибирской мансардой, упрочняющей крышу.

Неправильное и правильное сопряжение крыши пристройки с крышей существующего дома

Сопряжение с крышей

Правильная конструкция сопряжения крыш дома и боковой пристройки дана слева внизу на рис. Изюминка тут в скошенных снеговых опорах: от дополнительной нагрузки любого рода они как бы толкают крылья старой крыши вовнутрь, мешая им расползаться. Далее, благодаря жесткости образовавшихся силовых треугольников (залиты красным) значительная часть дополнительных нагрузок передается на мауэрлат (подстропилину) пристройки, который можно заранее под них рассчитать, а избыточные нагрузки на мауэрлат старой крыши не превосходят допустимой величины.

Примечание: если пристройка из плохо держащего закладные пено/газобетона, то мауэрлат пристройки должен быть выполнен по всем правилам постройки домов из пенобетона, причем анкеры мауэрлата должны быть заложены в стену на 3-4 ряда кладки.

О настиле кровли

Неправильное сопряжение настилов кровли дома и пристройки

Сопряжение с крышей

Старый настил кровли при сооружении боковой пристройки к дому нужно разобрать (внизу справа на рис. выше) и перестелить кровлю. Сопрягать кровли дома и пристройки так, как показано на рис. справа, нельзя. Золотое правило кровельных работ: вышележащие элементы настила должны перекрывать нижележащие, чтобы не затекала вода. А сделать, как там показано – как ни мудри с уплотнением, ендовами, козырьками, желобами, крыша потечет.

Читайте также:  Как сделать проект угловой кухни своими руками?

Пристройка к кирпичному дому своими руками, как правильно сделать

Сегодня рассмотрим, как сделать пристройку к кирпичному дому, чтобы она не отошла, не просела и не появились трещины в местах соединения. Пристройка к кирпичному дому может быть выполнена из другого материала.

Например:

  • Кирпичная пристройка;
  • Пристройка из бруса;
  • Каркасная пристройка;
  • Пеноблоки;
  • Газосиликатные блоки;
  • Деревянный пристрой и так далее.

Давайте разберём всё по порядку.

Профессиональные строители знают, что пристроить к ранее построенному зданию новую пристройку, и чтобы не пошли трещины по шву, чрезвычайно сложно.

Деформация, разрывы и трещины возникают в результате разницы в усадке. Старое здание уже давно просело, заняло своё место и если имеются колебания, то они незначительные.

Новое здание, как правило, в первый год после постройки оседает интенсивно, что приводит к разрыву соединений.

Заливка фундамента

Для того, чтобы минимизировать риски, основное внимание следует уделить фундаменту.

Он не должен отличаться от фундамента под основным зданием. То есть, быть точно таким же по ширине, глубине и содержанию.

Фундамент под пристройку должен быть пропорциональным по нагрузкам, идентичный основному фундаменту.

Новый фундамент не рекомендуется связывать с основным фундаментом, так как любое соединение разорвёт. Пристройка обязательно осядет и порвёт соединение.

Поэтому, рекомендуется при заливки нового фундамента, сделать небольшой отступ от старого. То есть, в местах соприкосновения, между фундаментами проложить рубероид, просмоленную (сосновую) доску или тонкий лист пенопласта.

Производится заливка фундамента либо буквой П, либо по круговому замкнутому контуру. Смотрите рисунок ниже.

Ещё одна, небольшая хитрость, от практиков. Если фундамент, расположенный параллельно основному зданию, сделать шире остального фундамента, то, при оседании пристройка не отойдёт от здания, а ещё плотнее придвинется к нему.

Например, основной фундамент по ширине равен 50 сантиметров, увеличив на 10 сантиметров параллельную траншею, и эта сторона будет оседать чуть меньше, чем остальные стены.

Кирпичная пристройка к кирпичному дому

Фундамент и опалубка готовы, теперь возникает вопрос, а как правильно пристроить кирпич к стене? Это касается не только кирпичных пристроек. Те же рекомендации применимы к пристройкам из пеноблока или из газосиликатных блоков.

Так же как и фундамент, нежелательно делать связку стен. Конечно, невозможно дать одну рекомендацию для всех. Многое зависит от качества грунта под постройкой.

Ещё один важный фактор — размеры пристройки. Если пристройка большая, то появляется опасение, насколько она будет устойчивой, без закрепления с одной из сторон.

Поэтому, большие пристройки лучше делать как отдельное здание, которое строится вплотную к старой постройке.

В этом случае будет круговой, замкнутый фундамент, все 4 несущие стены и отдельная не связанная с основным зданием кровля.

Если пристройка небольших размеров, то можно её выполнить в виде буквы П, без привязки к дому.

В любом случае, вам следует проконсультироваться со специалистом, указав при этом:

  • характеристики грунта,
  • размеры пристройки,
  • толщину стен,
  • материал из которого возводится пристройка.

Как перевязать пристройку с домом

Если вы всё-таки решите перевязывать пристройку с домом, то, следует начинать с фундамента.

Эта работа очень трудна и затратна. Потребуется высверливать в старом фундаменте дыры, в которые вклеивается арматура. Заметьте, что не забивать арматуру, а именно вклеивать на специальный клей.

Та же операция проделывается и со стенами. Для стыковки стен, так же сверлят отверстия в которые вклеивают арматуру.

Затем укладывают сетку в швы, через несколько рядов кладки. Кровля и крыша делаются общими.

Однако, даже при таком плотном соединении, трещины или разрывы всё равно будут.

Каркасная пристройка к кирпичному дому

Иногда к кирпичному дому пристраивается:

  • Каркасная пристройка;
  • Деревянная пристройка;
  • Пристройка из бруса и другого, лёгкого материала.

В этом случае не обязательно заливать ленточный фундамент. Вполне возможно сделать пристрой на столбчатом фундаменте.

Затем, каркас обшивают основным материалом: брусом, досками, панелями и так далее.

Небольшую щель, которая образуется между кирпичной стеной и каркасом задувают монтажной пеной.

Также распространён, на территории нашей страны, метод соединения деревянной пристройки с кирпичным домом, при помощи штробления стены. При этом деревянный каркас частично утапливается в стену и прикручивается монтажными скобами.

Пристройка к кирпичному дому, видео

Я люблю OSB — создание пространств

Хорошо, я знаю. Ориентированно-стружечная доска великолепна.

«Ориентированно-стружечная плита использует ту же систему, что и фанера: противоположная ориентация древесных волокон создает жесткость, позволяя получить очень жесткую панель без большого веса. Идеально подходит для кровли, обшивки стен, щитов и полов.” Джусон

Ну да, он хорош для всех этих строительных вещей… но из него также получается великолепная мебель. Это тоже дешево, как чипсы. Бонус.

Это приводит меня в домашний офис. Я давно хотел обновить его, это было сделано более года назад при полном бюджете. Я использовал остатки краски и немного старой мебели с чердака, и это сделало свою работу. Какое-то время. Но за последний год я как бы перерос нашу третью спальню, она имеет размеры всего лишь 1,8 x На самом деле довольно стандартно для «кладовой».

Еще я хотел работать лицом к окну, чтобы чувствовать связь с внешним миром. Безумие, как быстро может пройти неделя, прежде чем ты поймешь, что почти не видел и не разговаривал с кем-либо, когда ты был так занят, глядя в экран компьютера. Я знал, что собираюсь проводить гораздо больше времени дома, писать и планировать дизайнерскую работу, поэтому мне нужно было пространство, которое заряжало меня энергией. Облицовка черной стеной — нет.

Читайте также:  Как выполняется штукатурка оконных откосов

Я планировал поставить стол вдоль оконной стены и вырезать кусок OSB точно по главный человек, Эван из Bare Joinery, разобрал меня с двумя отрезками OSB. Это должно было сделать мой рабочий стол. Вот несколько изображений, чтобы дать вам представление о том, насколько красивой может быть OSB. Дома. На выставке.

Нам потребовались две доски, чтобы столешница не провисала посередине. Они были скручены вместе, чтобы получился толстый стол длиной 1,5 м.

В основании рабочего стола просверлены пилотные отверстия под винты. Мой отец помогал в этом: а) потому что он козырный и б) любит проект так же сильно, как и краям и центру доски было просверлено около 15 пилотных отверстий.

Все отверстия были утоплены, чтобы головки винтов были заподлицо с доской.

Убедитесь, что обе доски полностью выровнены по краям и на них не осталось КАЖДОЙ деревянной щепки, прежде чем скрепить две части вместе. Это заняло некоторое время. Не торопитесь, иначе ваш рабочий стол будет зиять по краям. Не очень хороший вид.

Я купил две ножки стола ADILS в Ikea за 2 фунта каждый. Они поставляются с этими большими кронштейнами, чтобы закрепить их на столешницах, но легко прикрепили их к нижней стороне моего нового рабочего стола.

После того, как рабочий стол был «сделан». Его перевернули и всерьез полюбили наждачной бумагой с мелким зерном, избавляя от зазубрин по краям и трещин по верху. Вам действительно нужно сделать его как можно более гладким, прежде чем покрывать лаком или маслом.

На него было три слоя в течение 24 часов, с суперлегким песком с мелкой зернистой бумагой между каждым слоем, чтобы удалить оставшиеся и все края были запечатаны, что делало его водонепроницаемым и с очень низким глянцевым блеском. Я уже пролил на него воду, и он сразу вытерся.

А вот и письменный стол. Стоимость — 24,50 £.

Для этого небольшого офисного обновления я выберу чистую, монохромную, минималистичную атмосферу с множеством урезанных материалов для тепла. OSB, MDF, картон придадут пространству некоторую глубину и текстуру. Окно также будет засыпано растениями, чтобы создать свежую и здоровую рабочую среду, привлекая немного внешнего вида.

Я решил установить только две ножки и использовать мой существующий блок HELMER от Ikea для левой опоры стола. Я сложил его внизу, примерно на дюйм, чтобы выровнять стол. И похоже, что он плывет, что довольно круто.

Мне нравится текстура поверхности. Это великолепно…. для загрузки спрессованных отходов.

В помещении запланированы другие изменения; настенный светильник, новый радиатор, произведения искусства и несколько полок. Вскоре состоится финальное открытие всего пространства.

Но на сегодня все о столе. Тебе нравится?

Связанные

Разрешение на строительство жилого дома в СНТ

С 2021 года для владельцев жилых домов в СНТ необходимо получить разрешение на строительство дома по правилам Градостроительного кодекса. Если кто-то не успел это сделать до марта 2021 года, владельцы должны, по новым правилам, в числе прочих документов, представить разрешение на строительство.

Но более 35 % домов остаются не внесенными в Единый Государственный Реестр. В 2021 году меняются правила строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома на территории Садовых некоммерческих товариществ.

Особенности создания кирпичной или блочной веранды

Если веранду пристраивают к кирпичному дому, то логично, что ее стены делают из кирпича либо из блоков, облагораживая их декоративными штукатурками.

Особенности создания кирпичной или блочной веранды

У кирпичной веранды должен быть основательный фундамент, так как постройка будет тяжелой

Особенности создания кирпичной или блочной веранды

Советы по монтажу:

  1. Пристройку лучше ставить на ленточный фундамент.
  2. За кладку сами беритесь только в том случае, если есть строительные навыки.
  3. Так как постройка не будет большой, то достаточно кладки в полкирпича, а внутреннюю сторону выложите блоками.
  4. Пустоты заполните керамзитом.
  5. Отделывают такую веранду гипсокартоном или отшукатуривают, а затем – красят.
Особенности создания кирпичной или блочной веранды

Особое внимание уделите утеплению каждого элемента конструкции. Даже те хозяева, которые сначала ставят неутепленную веранду, через пару сезонов ищут способы сделать ее теплее. Потому что промерзающие углы и заиневшие двери не слишком радуют глаз. А в России суровые зимы не редкость.

Кол-во блоков: 29 | Общее кол-во символов: 41507Количество использованных доноров: 8Информация по каждому донору:

  1. -verandu-k-dachnomu-domu-svoimi-rukami: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 4420 (11%)
  2. : использовано 4 блоков из 9, кол-во символов 3781 (9%)
  3. -svoimi-rukami/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 1957 (5%)
  4. -postrojki/veranda/: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 4956 (12%)
  5. -i-remont/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 2085 (5%)
  6. -pristroit-verandu-k-domu-svoimi-rukami/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 7066 (17%)
  7. -postroit-terrasu/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 11311 (27%)
  8. -i-terrasa/veranda-na-dache-svoimi-rukami: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 5931 (14%)