Какой проект дома выбрать имея ограниченный бюджет

Благодарим за Ваше обращение! В ближайшее время мы свяжемся с Вами.

Мифы об узких домах

Существует мнение, что на узком участке невозможно построить хороший дом, так как здесь попросту не хватит квадратных метров для реализации более-менее стоящего проекта. Но правда ли это? Давайте рассмотрим самые распространенные мифы об узких домах:

  • Узкие здания не пригодны для больших семей – на самом деле, игра с этажностью позволит вполне уютно расположить на скромной площади даже большую семью. Главное – заранее решить вопрос с количеством этажей и, исходя из этого, обустроить фундамент необходимой мощности.
  • Узкие дома ограничены в зонировании – в реальности же здесь присутствует абсолютно классическое зонирование, как и в случае с полноразмерными зданиями, но только с поправкой на масштаб. В таком жилище можно обустроить и гостиную, и спальни, и кухню, и детские, и санузлы, и даже кабинет с библиотекой.
  • Узкие дома неэстетичны – недостаток формы с лихвой можно компенсировать оригинальной архитектурной и дизайнерской проработкой.
Мифы об узких домах

Размещение жилого дома на узком участке

С чего начать?

Грамотная планировка позволяет заложить все функциональные зоны. Можно выбрать готовый типовой проект или разработать индивидуальный. Но сначала важно понять:

1. Из чего строить?

С чего начать?

Коттедж из бруса

Клееный брус для дома 6 на 8 обойдется дороже, чем профилированный. Обычный брус — более выгодный вариант, но в этом случае важно тщательно соблюдать технологию строительства на каждом этапе, так как материал может дать сильную усадку и привести к бруса имеет значение, так как не все варианты подходят для капитального строительства. Если жилище будет использоваться только в теплое время года, достаточно варианта 120х120мм или 100х100мм. Для коттеджей и загородных домов уместен брус толщиной 150х150мм — такой дом будет прочным, надежным, долговечным и теплым. При этом для утепления используется джут, потолки подшиваются сухой вагонкой, а для монтажа крыши используется брусковая стропила 50х100мм и обрешетка из доски. Для кровли оптимален ондулин, а потолок и пол обоих этажей необходимо обеспечить парогидроизоляцией.

2. Сколько этажей?

Простая конструкция, установленная на неровном ландшафте

С чего начать?

Самый бюджетный вариант — одноэтажный дом. Это оптимальное соотношение затрат и высоких характеристик надежности и качества. Его основные достоинства — быстрое возведение, эстетичный внешний вид, низкая нагрузка на участок и возможность постройки на любом грунте.

Двухэтажный дом требует серьезных затрат, поэтому наиболее популярен дом 6 на 8 с мансардой, так как чердачное помещение увеличивает полезную площадь. Это позволит сэкономить на материале, разместить функциональные помещения на верхнем этаже и оптимально спланировать интерьер, используя максимум полезной площади. Также этот вариант выглядит интересно и оригинально.

Дом с мансардой

3. Какой будет планировка?

С чего начать?

Индивидуальный проект позволяет учесть не только расположение и размеры каждого помещения, но и нюансы, которых нет в типовых проектах: площадь окон и дверей, лестницы и другие возможные варианты интерьеров домов 6 на 8 с мансардой и верандой, которые можно использовать в готовом виде или взять за основу для собственного уникального проекта.

План этажа

Какой набор помещений мы имеем?

  1. Отапливаемая прихожая
  2. Две спальни
  3. Санузел и
  4. Гостиная, совмещённая со столовой и кухонной зоной.

Все помещения для комфортного проживания молодой семьи, состоящей из 2-х или 3-х человек, имеются. И это при относительно небольших габаритных размерах дома – 6х9 метров (в чистоте). Такой дом несложно построить своими силами. Об этом мы писали в статье «Как построить самый дешёвый дом?».

Итак, дом построен, молодая семья живёт, развивается, финансовое благосостояние увеличивается, ожидается прибавление. Естественно, растут потребности в новой жилой площади.

Вот тут заметим, что идея нашего молодёжного дома заключается в наличии возможности малыми затратами увеличения его площади в дальнейшем.

Рассмотрим первый вариант трансформации. Самый простой и очевидный – пристройка дополнительной спальной комнаты и выделение отдельного помещения для прихожей. На картинке ниже хорошо видно, что в том месте, где было окно у входной двери, мы можем сделать новый дверной проём. В результате получаем дополнительную комнату, прихожую, а также небольшую площадку у входа. Финансовые затраты и затраты труда тут не будут слишком велики, всё можно сделать своими руками.

Второй вариант трансформации более масштабный – помимо пристройки дополнительной комнаты, мы можем увеличить место обеденной зоны, а санузел перенести в помещение бывшей спальни. Попутно появляется место для гардеробной. Этот вариант более затратный и рассчитан на тех, кому потребуется большего пространства для общей зоны отдыха.

Читайте также:  Околооконная планка: в каких случаях возможна ее установка

Третий вариант трансформации: дом можно сделать двухэтажным! Точнее, с мансардным этажом. Для этого помещение санузла сокращаем и устраиваем на его месте лестницу на второй этаж.

Первый этаж после трансформации

Второй этаж после трансформации

В результате появляется дополнительное пространство на мансардном этаже для двух комнат, и там же размещаем санузел. Следует отметить, что желательно заранее определиться, будете ли вы в будущем устраивать второй этаж. В этом случае целесообразнее устройство более крутых скатов кровли, чтобы в дальнейшем получить больше пространства на мансардном этаже.

Вам наверно интересно, как такой дом будет выглядеть внешне до и после трансформации?

Главный фасад в первоначальном варианте в проекте выглядит так:

И общий внешний вид дома выглядит вот так:

Или вот так:

После трансформации и увеличения жилой площади главный фасад дома по проекту будет вот таким:

А внешний вид после трансформации будет вот таким:

А вариант дома с устройством второго (мансардного этажа) будет выглядеть вот так:

Это проект дома одного из наших заказчиков. Здесь он предложил идею вынести лестницу за основные габариты дома, что тоже является правильным решением.

Стоит сказать, что вариантов трансформации такого дома существует множество – всё ограничивается лишь вашей фантазией и наличием средств для их воплощения.

P.S. Скачать бесплатно архитектурный проект дешового дома можно по ссылке ниже:

Архитектурный проект дешёвого дома с вариантами трансформации в формате PDF.

Используя наши планировочные решения в качестве основы, вы можете реализовать свои идеи, и «подогнать» проект дома под ваши нужды. Заказать же проект для получения разрешения на строительство можно в любом ближайшем архитектурном бюро.

Удачи в проектировании и строительстве! Желаем вам креативных идей и вдохновения!

Недостатки

Все же, недостатки двухэтажных строений также необходимо учитывать:

Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • без лестницы, которая ведет на второй этаж, просто не обойтись. Как правило, она занимает от 7-12 кв. метров, в зависимости от самой конструкции. Второй нюанс – возрастная категория жильцов дома. С возрастом подняться на второй этаж будет уже не так легко, как раньше. Но если все-таки дом планируется для пожилой пары, второй этаж благоразумно будет отвести для гостевой спальни. Проект такой двухэтажной постройки должен предусматривать преимущественное расположение основных комнат именно на первом этаже. И еще один немаловажный момент: лестница – пожалуй, самое травмоопасное место;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • если в планировке не предусмотрено расположение санузлов друг над другом, то довольно проблематичным станет система разводки канализационных труб и обеспечения вентиляции санузла и кухни на первом этаже;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • нелегким будет и установка камина. Организация его на первом этаже требует четкого планирования пути прохождения дымохода через второй этаж. Кроме того, необходимо обеспечить пожарную безопасность в области перекрытия между этажами. Если планируется устройство камина на втором этаже, потребуется укладка железобетонного основания;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • при одинаково устроенной теплоизоляции дом с одним этажом будет на порядок теплее (примерно на 10%) двухэтажного;
  • в случае пожара из одноэтажного дома буде намного проще эвакуироваться.
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки

Основа

Как и для любого здания, необходимо заложить хороший фундамент. Это стандартный процесс, он отличается только формой. Для сферических и куполовидных домиков вам необходимо выкопать траншею в форме кольца.

Подготовка фундамента – один из самых важных начальных этапов строительства

Рассмотрим, как сделать это правильно. Для разметки вам понадобятся два колышка из дерева или железа, длинная веревка и эластичный материал, подобный современным ленточным бордюрам для ограждения клумб. Далее стоит соблюдать следующий алгоритм:

  • Обозначьте четкие границы расположения здания и определитесь с его диаметром.
  • Разделите диаметр пополам и получите радиус.
  •  Возьмите веревку, длина которой должна равняться радиусу, привяжите ее к двум колышкам.
  • Один вставьте в точку, через которую будет проходить внешняя граница. Второй – на длину веревки, оттяните внутрь круга и вбейте в землю. Это будет центр.
  • Потом вытащите первый колышек из земли и, хорошо углубляя его в землю при полном натяжении веревки, прочертите круг.
  • Подмотайте веревку на ширину фундамента и таким же способом прочертите внутренние границы.
  • Рекомендуется обозначить обе разметки дополнительными материалами.
  • Важно! Для комбинированного типа создается стандартная основа, а для сфероидных устанавливаются сваи.

    [3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что выбрать? ↑

    Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек. Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям. ▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

    Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы: На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник. ▪▪ На устройство межэтажного перекрытия. ▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

    Проект “Бранденбург” от YTONG

    В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.

    Варианты проектов бюджетных домов

    Специалисты, прежде всего, тщательно изучают пожелания и реальные возможности клиента. После этого выезжают на местность и проводят изыскательные работы, чтобы в дальнейшем можно было четко привязать к участку определенный бюджетный проект или же осуществить индивидуальное проектирование домов и коттеджей.

    Чем отличается работа над небольшими жилыми сооружениями?

    Варианты проектов бюджетных домов

    Перед командой инженеров, архитекторов, конструкторов стоит первоначальная задача – на небольшом количестве квадратных метров разместить все компактно и максимально полезно. В жилом помещении должно быть все для комфортного проживания, при этом не заставлено мебелью. Мы можем мансардное помещение превратить в так называемый «второй этаж». Под подсобные помещения будут выделены минимальные площади, а все остальное предоставлено под жилые комнаты, в которых домочадцы будут проводить больше всего времени.

    В чем специфика работы над проектами небольших бюджетных домов

    • Некоторые комнаты в здании можно объединять, чтобы избежать тесноты и дискомфорта членов семьи. Зачастую это кухня, столовая, гостиная, между которыми могут использоваться специальные перегородки для визуального зонирования. Для этого отлично подходит мебель, особый подход к организации освещения и пр.
    • Для подсобных помещений (кладовые, котельные и т.д.) – минимум места.
    • Специалисты исключают многочисленные коридоры, переходы, которые лишь занимают свободное пространство и не несут определенной функции. Мы по возможности (зависит от типа выбранного проекта) сокращаем их площадь в доме.
    • Обязательной изолированности требуют спальни, санузлы, ванные комнаты. Если хотите мансарду, то это может стать отличным местом для спальни, что расширит возможности для планирования оставшихся площадей.

    Как правильно сориентировать дом по сторонам света

    Нет, сейчас мы не будем говорить о фен-шуе. Без сомнений, это интересное учение, но наша задача сегодня – выбрать оптимальное расположение дома относительно сторон света так, чтобы сэкономить на его обслуживании и при этом создать максимально комфортные условия для жильцов.

    Схема ориентирования дома

    Как правильно сориентировать дом по сторонам света

    В большинстве регионов России преобладают северные и северо-западные ветра, так что это направление считается самым неблагоприятным. Следовательно, на стенах, обращенных в эту сторону, должно быть минимум оконных проемов, а сами стены нужно тщательно утеплить. Внутри дома с этой стороны лучше расположить хозяйственные помещения или гараж. Нет необходимости тратиться на полноценное отопление этих зон, а сами они станут теплоизолирующим буфером, защищающим жилые комнаты.

    Северо-восток – отличное место для входа в дом. В этой части тоже можно расположить хозпомещения, например, мастерскую или прачечную. На северо-востоке можно спланировать кухню и санузел.

    Восток – это сторона, с которой можно любоваться восходящим солнцем. Гостиная с большими окнами, бассейн, спальня – все это уместно ориентировать на восток. Вы получите много естественного солнечного света в первой половине дня, когда еще не слишком жарко.

    Если все же без фен-шуй никак, соотнесите наши рекомендации с этой диаграммой

    Как правильно сориентировать дом по сторонам света

    Юго-восточная стена считается оптимальной для размещения столовой и кухни. Если в вашем доме есть творческие личности, то окна из мастерской должны выходить именно в этом направлении. Удачным будет и размещение гостевой комнаты.

    Юг – это место для общей залы. Здесь будет приятно проводить большую часть времени всей семьей.

    Планировка комнат частного загородного дома

    Как правильно составить план дома

    Сразу скажем, что самостоятельно вы сможете составить только примерный план. Когда вы это сделаете, идите к архитектору и вместе уже определять точную площадь комнат, связь между ними и вообще весь план дома.

    Читайте также:  Фундамент для одноэтажного дома из газобетона

    Услуги архитектора

    Архитектор может указать на некоторые невозможные вещи. Например, слишком низкая мансарда, слишком широкие коридоры, занимающие лишнее пространство, которое можно отвести под другие комнаты и т. д.

    Также архитектор определит оптимальную толщину несущих стен, которая зависит от количества перегородок, этажности, площади и устройства комнат.

    Если перегородок много, нужно либо уменьшать толщину несущих стен (если перегородки справятся с нагрузкой), либо убирать лишние перегородки.

    Подвал

    Вам нужен подвал? Его используют как кладовую, мастерскую, котельную или погреб. Особо находчивые обустраивают его как зону отдыха.

    Подвал может быть лишь под частью дома. Все зависит от предназначения и нужности дополнительного места под домом.

    Прихожая

    Если прихожая имеет свой коридор к остальным комнатам, её площадь будет начинаться от 4-6 м2.

    Если она совмещена с коридором возле гостиной или санузла, то для одежды и обуви нужно отвести больше места.

    Гостиная

    Лучше всего, если коридор от прихожей ведёт прямо к гостиной. Гости не путаются, и планировка проще. Площадь гостиной комнаты от 15 м2, смотря сколько одновременных гостей вы будете принимать.

    Гостиная должна располагаться на солнечной стороне (или частично на ней), поскольку это дневное помещение, нуждающееся в естественном освещении. Также гостиную лучше расположить ближе к санузлу, чтобы гости не искали туалет.

    Ванная и туалет

    Лучше делать раздельный санузел. Так, человек, который хочет в туалет, не будет ждать, пока кто-то скупается в ванной. Если совмещённого санузла не избежать, ванну или душ лучше отгородить раздвижной перегородкой или шторкой.

    Планировка комнат частного загородного дома

    Если санузел раздельный, под туалет достаточно отвести 2-3 м2. Средняя площадь ванной комнаты 4-6 м2.

    Спальня

    Спальня должна быть на солнечной стороне. Тем, кто любит поспать, окна нужно расположить так, чтобы утреннее солнце не попадало в лицо. Средняя площадь спальни равна 12-20 м2.

    Кухня и столовая

    Кухню и столовую можно совместить, если выделить под помещение больше площади. 15-20 квадратов достаточно. Если отдельно, то на просторную кухню можно отдать 10-12 м2, а на столовую около 8-10 м2. Если места много, кухню лучше отделить, чтобы пары и жар от готовки не проникали в остальные помещения.

    При достаточном освещении кухня и столовая могут быть где угодно на плане дома.

    Мансарда

    Мансарда часто является либо второй спальней для гостей, либо спальней для детей. В мансарде главное высота самой мансарды и размеры окон. Окна могут мешать обилием света, поэтому следует внимательно изучить стороны света и расположение окон больших размеров. Средняя высота мансарды равна 2,5 м2 в центре и около 1,7-1,8 м2 по периметру. Тогда по ней удобно ходить.

    Веранда

    Размеры 5×2 метра отлично подойдут для небольшого дома. Лучше всего располагать веранду с восточной или западной стороны, рядом с кухней. Под веранду требуется легкий фундамент и кровля. Летом веранда служит внешней столовой с приятным видом на двор.

    Детская комната

    Главное – чтобы детская комната была на солнечной стороне и близко к спальне и гостиной (чтобы родители в случае чего могли быстро узнать, что происходит с детьми).

    Второй этаж

    Второй этаж двухэтажного дома позволяет разместить 2 спальни и детскую комнату, а также дополнительный санузел для хозяев. Это оптимальный вариант для молодой семьи без проживания пожилых людей. С пожилыми родителями нужна спальня на первом этаже, чтобы они не тратили силы для подъёма на второй.

    С лестницей нужно аккуратнее: дети, которые везде прыгают и бегают, могут удариться о её края. По возможности избегайте острых углов. Места лестница должна занимать немного. Тип лестницы тоже важен (в небольшом доме стоит сделать упор на оптимальность в плане размеров).

    Но если дом большой, то лестница может быть любая. Главное, чтобы не мешала проходу.В одноэтажном доме можно спланировать высоту этажа в 3 м (от пола до потолка). Но если два этажа, тогда их высоту можно сделать 2,7 м.

    В этом случае уйдёт меньше материала на строительство этажа, и подниматься наверх будет на 2 ступеньки меньше.

    Реконструкция

    Часто с целью воссоединиться с природой молодая семья приобретает, на первый взгляд, старый, милый деревенский домик. Но когда дело доходит до непосредственно пребывания в жилье, оказывается, что оно требует капитального ремонта или основательной реконструкции.

    В таком случае наиболее подходящий вариант – осуществить реконструкцию с некоторыми изменениями планировки. Это позволит сэкономить и подарит дополнительное пространство или наоборот – расширит общую площадь здания.

    Восстановление жилого помещения включает такие виды работ:

    Реконструкция
    • облицовку;
    • утепление;
    • монтирование дополнительных окон и проходов;
    • достройку помещений, перепланировку печи в камин.

    Все строительно-монтажные работы согласовываются с соответствующими инстанциями, это поможет избежать проблем при переоформлении документации.

    Помните, что перепланировка и достройка дополнительных помещений производится архитекторами.