Можно ли достроить второй этаж на старом одноэтажном доме?

Если человек решил построить себе дом, то первый вопрос, который встаёт перед ним − это этажность здания и его габариты. Наша статья посвящена двухэтажным частным строениям с мансардой или верандой, гаражом, балконами или без этих конструкций. Мы предлагаем рассмотреть типовые планы двухэтажных домов, ознакомиться с правилами планировки помещений первого и второго этажа, а также подобрать подходящие материалы для строительства.
Проект необычного дома

Преимущества блочного дома

  • Невысокая стоимость возведения. При строительстве дома из пеноблоков под ключ не требуется заливать мощный фундамент и арендовать дорогостоящую спецтехнику. Блочные стены держат тепло без дополнительной теплоизоляции. Крупные пористые пеноблоки просты в обработке: поддаются распиливанию и фрезеровке, принимают любую форму. Поэтому их укладка занимает у мастеров минимум времени.
  • Тепло- и шумоизоляция без дополнительных расходов. В таком коттедже тихо, уютно и тепло, даже если погода морозная и влажная, а окна выходят на автомагистраль. Тратиться на закупку и монтаж утеплителя при этом не приходится.
  • Отсутствие усадки. К отделке частного жилого дома из пеноблоков с мансардой можно приступать сразу по окончании кладочных работ. Ждать несколько месяцев, пока материал усядет (как это происходит с деревянными срубами), не нужно. Поэтому мы завершим строительство примерно за полгода, и вы сможете переехать в новое готовое жилье.
  • Естественная регулировка влажности. Пенобетон отводит лишнюю влагу через поры, поэтому на стенах не выпадает конденсат.

Универсальный выбор

Почему одноэтажные дома в последнее время так популярны? Во-первых, такие строения предлагают удобное зонирование внутреннего пространства. Во-вторых, в подобных коттеджах отсутствует лестница – это очень удобно для пожилых людей, маленьких детей.

Если вы все же хотите иметь двухэтажный коттедж, но при этом ограничены в бюджете, рассмотрите вариант дома из пеноблоков с одним этажом с мансардой. Вы увеличиваете жилое пространство, не прибегая к значительным финансовым затратам, и получаете возможность создать оригинальный стильный интерьер.

Этапы строительства дома из пеноблока

Пеноблочный дом строится по той же схеме, что и все остальные малоэтажные здания:

  1. Для выяснения особенностей площадки (с архитектурной точки зрения) проводятся геологические исследования.
  2. Разрабатывается проект. В нем указывают все размеры, прописывают особенности.
  3. Составляются технические условия на подключение инженерных систем.
  4. Размечается участок под здание.
  5. Роется котлован, если это предусмотрено планом, или траншея под фундамент.
  6. Делается фундамент.
  7. После того, как основа наберет полную прочность, выкладываются стены и простенки.
  8. Монтируются перекрытия между этажами, устанавливаются балки.
  9. Кровельные работы.
  10. Облицовка фасада.
  11. Проводятся инженерные коммуникации.
  12. Внутренняя отделка комнат и подсобных помещений.

Менеджеры помогут вам с подбором проекта подходящей площади и планировки. Кроме того, наши бригады готовы по выгодной цене выполнить весь спектр отделочных работ, заняться благоустройством территории и возведением дополнительных сооружений на участке.

По вашему заказу мы построим:

  • мастерскую для хранения инструментов и инвентаря;
  • одноэтажный или двухэтажный гараж;
  • крытый бассейн;
  • баню или сауну;
  • беседку и зону отдыха.

Доступная цена всех категорий работ дает возможность нашим клиентам не экономить на качественных материалах и полностью воплотить свои представления об идеальном коттедже.

Состав

Рабочая документация обычно включает следующие разделы

  • Архитектурный – данные о геометрических параметрах объекта, схема этажей, фасадов, трехмерная визуальная модель;
  • Конструктивный – особенности конструкции фундамента, перекрытий, лестниц, крыши;
  • Инженерный – данные, : чертежи систем отопления (включая тепловую схему котельной), водоснабжения и канализации (водоотведения), а также системы естественной вентиляции.

Проекты включают архитектурные и конструктивные решения, планы, схемы, чертежи инженерных, электрических сетей, удовлетворяют государственным техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям, разработаны с учетом всех требований СП. Наши цены на проекты домов из пеноблоков доступны, доставка документов производится курьером по Москве, Московской области, всей России.

Читайте также:  Можно ли строить гараж на границе участка

Материалы по теме:

Проект дома из пеноблока под ключ: что важно учесть

Проект дома из пеноблоков: особенности

Особенности строительства домов и коттеджей из пеноблоков

Дом 6хс мансардой, проект, планировка, цена.

Проект и планировка дома 6 на 6 Д39

(нажмите на проект для увеличения)

Дом 6х6 с мансардой самый распространённый вариант для не большого садового или загородного участка. Сборка стен первого этажа ведётся из профилированного бруса, с прокладкой межвенцового утеплителя. Площадь дома, включая террасу составляет 60,5 квадратных метров.  В данном варианте садового домика терраса пристроена спереди по фасаду и под отдельной крышей. Второй мансардный этаж — каркасно-щитовой, утеплённый, с отделкой вагонкой и прокладкой в стенах пароизоляции. Такие домики построенные из бруса можно использовать так же для баз отдыха, кемпингов в силу их низкой стоимости и быстрым по срокам постройки

На сайте можно заказать проект дома 6х6 с мансардой, цена на дачный дом действительна. Планировка деревянного домика включает в себя просторную спальню на втором этаже (мансарде) и  три помещения (гостиная,кухня и детская), помещения можно использовать для различных нужд,а так внести изменения в проект.

  • Проект: Д-39
  • Размеры: 6×6 м.+ терраса 1,5×6 м., общий 7,5×6
  • Этажность: один этаж + мансарда
  • Площадь: 60,5 кв.м.
  • Цена брус 100х150 мм: руб
  • Цена брус 150х150 мм: руб
  • Цена брус 150х200 мм: руб
  • Цена сруб «под усадку» 150х150 мм: руб
Фундамент: В базовом варианте дом устанавливается на столбчатый фундамент. Возможен вариант фундамента: свайно-винтовой и ленточный (рассчитывается отдельно)
Обвязка Брус 100х150 мм на ребро
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см.
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне, перегородки – строганный профилированный брус 95х145 мм, без утеплителя.
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в пол дерева»
Стены 2-го этажа: Каркасно-щитовые (брус 40х100), внутри обшиваются сухой вагонкой, с утеплением на 50мм
Фронтоны: Каркасно-щитовые(с двух сторон обшиты вагонкой) Внутри сухой, снаружи естественной влажности.
Утепление: Пол 1 этажа — 100мм, (2-й этаж (мансарда) (пол,потолок,стены) мансарда) – утепление 50 мм (мин. вата ursa или её аналоги), с парогидроизоляцией изоспан
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м.
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м.
Стропила: Стропила из доски 40х100(150мм) с шагом не более 0,9м.
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый).
Обрешётка: Обрезная доска 40х100мм, обрешетка выполняется из необрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм
Пол: Двойной: черновой – необрезная доска 20 мм. (укладывается сплошником), чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм).
Высота: Высота первого этажа – 2,38-2,4 м. (17 венцов), второй этаж – 2,3 м.
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая с перилами и балясинами из вагонки
Карнизы: Карнизы, поднебесники подшиваются вагонкой.
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками

Подробнее о комплектации  сруба «под усадку»Дополнительные услуги:Двойная обвязкаРойки(обсада) в дверные и оконные проёмыАнтисептирование нижней обвязки и черновых половПокраска дома снаружи в один слойПароизоляция под кровлюСборка на деревянные нагеляСухой брус камерной сушкиЗамена кровли (ондулин) на металлочерепицу, деревянных окон на пластиковые ПВХ

Подробнее смотрите

Смотрите перечень материалов, применяемых в строительстве

Собственное производство профилированного бруса

Возможно вас заинтересует:

Варианты планировок дома 8х8

Востребованы следующие варианты планировочных решений:

  • одноэтажные;
  • с мансардой;
  • с террасой;
  • двухэтажные и т.д.
Варианты планировок дома 8х8

Одноэтажные дома

Одноэтажные здания подходят для небольших семей. Планировочные решения предусматривают прихожую в центральной части, вокруг размещают остальные комнаты. Кухню рекомендуют объединять с гостевой комнатой. Дом можно дополнить остекленной верандой.

Конструкционная планировка одноэтажного строения проста, поэтому разведение коммуникационных систем требует меньших финансовых вложений. В одноэтажном доме нет лестницы, что позволяет оставить полезную площадь под обустройство дополнительных зон отдыха, кладовок. Затраты на монтажные и проектировочные работы также уменьшаются.

Варианты планировок дома 8х8

При подготовке планировочного решения дома необходимо учитывать, что для большого пространства сложно избежать проходных помещений. Можно сделать гостиную с 2 входами и тамбур. Спальные и комнаты для детей можно разместить в отдалении от входной зоны.

Дома с мансардой

Дома из газобетона с мансардой позволяют обустроить дополнительную детскую, комнату отдыха, вторую спальную либо гостевую комнату. В мансарде можно обустроить ванную, хозблок.

Варианты планировок дома 8х8

В качестве фундамента для строения из газоблоков используется монолитная железобетонная плита. В качестве внешней отделки здания можно использовать декоративную штукатурку, окрашивание, каменные блоки, фасадные доски и т.д. В некоторых проектах можно встретить встроенный гараж.

Читайте также:  Чертежи и схемы строительства одноэтажных домов из бруса

Двухэтажные дома

Двухэтажные жилые здания предполагают обустройство 2 санузлов (на разных этажах), можно спроектировать просторные кладовые, хозблоки рядом с лестничным пролетом. На первом этаже стандартно размещается гостевая-столовая и кухня; зоны разделяют с помощью перегородок. При необходимости сохранения большего пространства они объединяются, выполняется визуальное зонирование пространства. На втором этаже можно обустроить террасу, на первом — пристроить веранду,

Варианты планировок дома 8х8

Дома с террасой

Здания с открытой террасой не требуют изменения системы отопления стандартного проекта. При этом создается добавочная площадь для отдыха, приема гостей в летний период. По проектному решению можно остеклить террасу и дополнить встроенной системой отопления для использования пространства в зимний период, обустройства зимнего сада, расширения жилой части здания и т.д.

При выборе террасы надо определить стилевое решение, конфигурацию. Универсальна открытая терраса, дополненная навесом, примыкающая одной стороной к строению. Данная конструкция оптимальна для дачной постройки, т.к. недостаточно защищает от осадков, ветра.

Варианты планировок дома 8х8

При постройке веранды вокруг всего дома в летний период можно обеспечивать прохладу в помещениях, данный проект подходит для теплых климатических условий. На террасе можно разместить столы, кресла, протянуть шезлонги.

Для капитального жилого здания рекомендуется использовать застекленные террасы. Место подходит для летней спальной, зоны отдыха, гостевой комнаты. Рекомендуется выполнить качественную декоративную отделку помещений.

Оригинально выглядит проект с террасой в стиле модерн. В некоторых случаях возможно остекление не только стен, но и крыши для создания панорамной конструкции. В постройках в современном стиле можно спроектировать раздвижные двери купейного типа.

Правила планировки этажей дома

Планировка домов и коттеджей с двумя этажами должна учитывать все интересы и потребности жильцов. Помимо этого, нужно распределить все отопительные приборы, канализационные и водные коммуникации. Общие правила планировки касаются обоих этажей и мансарды (если она есть), так как идёт нагрузка на фундамент здания. Ниже мы рассмотрим планировку каждого этажа в отдельности.

Правильная планировка первого этажа

Первый этаж целесообразно отвести для гостиной, кухни, гостевого санузла, прихожей и котельной. Если после учёта всех помещений осталось свободное пространство, то можно включить в него кабинет или столовую. Чтобы перемещаться по этажу было комфортно, используют не узкие неудобные коридоры, а совмещение некоторых помещений.

Примеры удачной планировки помещений первого этажа.

Правила планировки этажей дома

Правильная планировка второго этажа

 СОВЕТ!

Не располагайте под спальнями гараж, так как шум и выхлопные газы от машины не пойдут на пользу никому

Примеры планировки второго этажа.

Правила совмещения нескольких помещений

Совмещение нескольких помещений происходит за счёт замены стен между комнатами на декоративные перегородки зонирования. Дизайн помещений подбирается в одном стиле для всех объединённых помещений. Стандартное совмещение включает в себя кухню, гостиную и иногда холл. Получается большое помещение, где можно приготовить пищу, пообедать, посидеть с гостями, также выполняющее и роль коридора. Кухню часто визуально отделяют от столовой барной стойкой.

Правила планировки этажей дома

Совмещённые помещения первого этажа

На втором этаже коридоры только связывают помещения. Помимо этого, никакой функции они не несут. Избежать формирования коридора можно с помощью пятачка, куда имеют выход остальные помещения. Такое местечко можно оборудовать небольшой тахтой и журнальным столиком.

Семьи, где есть маленькие детки, иногда включают в планировку совмещённую родительскую спальню и помещение для малыша. Однако стоит включить в план и отдельную детскую. Ребёнок быстро растёт, а помещение, где он находился совсем крохой, можно переоборудовать в гардеробную или кабинет.

Дачный домик 6хсвоими руками по цене бытовки. Комплект чертежей для самостоятельной сборки

Проект содержит понятные даже простому обывателю чертежи для самостоятельной постройки одноэтажного каркасного деревянного домика размерами 6х4 с просторным чердачным помещением. Идеально подойдет людям, имеющим скромный бюджет, но не желающим ютиться в бытовке на своем дачном участке.

Дачный домик 6х4 своими руками по цене бытовки

Комплект чертежей каркасного домика 6х4 для самостоятельной сборки

КАКИЕ ВЫГОДНЫЕ ОТЛИЧИЯ ОТ ДРУГИХ ПРОЕКТОВ?

1. Проект содержит понятные чертежи с размерами всех элементов и узлов каркаса(стоек стен, оконных и дверных проемов, балок перекрытий, стропильной системы).2.

Все необходимые материалы и их точные размеры указаны непосредственно настранице где нарисован тот объект, который вы будете изготавливать или собирать ивам не придётся тратить уйму времени чтобы найти и рассчитать, что вам нужно, всёуказано на схеме, просто и удобно.3.

Проект разработан под размеры типовых материалов из строительных магазинов, сцелью уменьшения отходов и соответственно финансовых расходов.

4. Габариты и форма дома выбраны для максимальной экономии строй материалов.

ПОЧЕМУ ИМЕННО КАРКАСНЫЙ ДОМ?

· ПРОСТАЯ желающий, имеющий свободное время, технические навыки, некоторые

инструменты и одного-двух помощников, может легко построить этот каркасный дом.

· каркасный дом можно в любое время года.

· ОТСУТСТВИЕ , построенные по каркасной технологии, не имеют усадки и пригодны к отделке и

Читайте также:  Проекты дачных домов: варианты для 6-10 соток

проживанию сразу после окончания строительства.

· ЭКОНОМИЯ НА не нужно возводить и заливать фундамент. Просто ставите брусья нижней обвязки на столбы из строительных блоков и дом готов к установке.

· СРОК деталей, узлов и сборка каркаса от 14 дней.

· каркасного дома держит тепло так же хорошо, как почти 2 метра кирпичной стены.

Дачный домик 6хсвоими руками по цене бытовки. Комплект чертежей для самостоятельной сборки

Вы экономите на отоплении.

· СТОИМОСТЬ счет уникальной технологии, недорогих материалов и быстрой сборки вы серьезно

экономите на строительстве. Такой дом в 2-3 раза дешевле других аналогов.

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Пила дисковая Шуроповерт с двумя аккумуляторами Лобзик электрический Ручная ножовка Уровень обычный или лазерный Гвоздодер Металлический угольник Рулетка 3 м, 7 м Молоток на 1 кг, на 500 гр 2 топора, маленький легкий и средний

Клещи большие.

ЭТОТ ПРОЕКТ РАЗРАБОТАН СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:

Серьезно задумались о постройке садового домика, гостевого домика, бани или отдельной кухни. Излазили весь интернет в поисках простого, но наглядного проекта, понятного не только специалисту, и в котором содержатся конкретные подробные чертежи деталей и узлов с размерами для их изготовления и сборки, а не общие картинки с видами фасадов и планировок. Уже сделали свой выбор в пользу деревянного каркасного дома. Рассматриваете возможность отсроченного финансирования, за счет строительства этапами.

Можно возвести фундамент, а через некоторое время каркас с обшивкой OSB и кровлей, а утепление и отделку отложить. Не обладаете достаточными средствами для покупки готового большого дома, но имеете сильное желание возвести его своими руками, и готовы начать с малого, а затем постепенно пристраивать. Хотите заняться или уже занимаетесь бизнесом по строительству недорогих малоэтажных домов по каркасной технологии.

Планируете организовать или расширить загородную базу отдыха, кемпинг, гостиничный комплекс.

ОПИСАНИЕ КОНСТРУКЦИИ ДОМИКА

Одноэтажный утепленный каркасный дом 6х4 м. Кухня 6 м2. Комната 12 м2.

Фундамент — столбчатый из фундаментных блоков 20х20х40 см Обвязка дома (первый венец) — брус 150х150 мм Лаги — доска 150х50 мм Черновой пол — обрезная доска толщиной 25 мм (или плита OSB) Чистовой пол — шпунтованная половая доска толщиной 36 мм Стойки стен — доска 100х50 мм Утепление стен — теплоизоляция Rockwool Лайт Баттс 50 мм х 2 Утепление перекрытий — теплоизоляция Rockwool Лайт Баттс 50 мм х 2 Наружная отделка стен — плиты OSB, покрытые паропроницаемой краской Внутренняя отделка стен — гипсокартон ГКЛ 12,5 мм Перегородка — каркас из досок 100х50 мм, отделка гипсокартоном с двух сторон Крыша — стропильные фермы из доски 100х50 мм Кровля — металлочерепица или Ондулин Окна — двойные, двустворчатые Двери — филенчатые Высота потолка — 2,6 м

Высота чердака — 1,3 м

ФРАГМЕНТЫ ЧЕРТЕЖЕЙ ПРОЕКТА

Варианты и этапы строительства

В зависимости от состояния дома и вида материалов, из которого он построен, а также их технических характеристик, возможны следующие варианты сооружения:

  • Полномасштабный второй ярус.
  • Мансарда на базе имеющегося чердака.
  • Новое мансардное помещение.

При этом материал, применяемый для верхнего этажа, выбирается по свойствам максимально близкий к параметрам конструкции нижнего. Например, для дома из бревна может использоваться доска, брус, каркасные технологии, но не кирпич, бетон или камень.

В качестве примера технология полного строительства 2-го яруса выглядит следующим образом:

  1. Работы по укреплению первого этажа (в случае необходимости).
  2. Демонтаж кровли.
  3. Сооружение несущих конструкций (кладка бруса или кирпича, сборка каркаса и т. д.).
  4. Создание стропильной системы.
  5. Установка крыши.
  6. Отделка.

Размеры дома

Особенности каркасного строительства ограничивают размеры дома десятком метров в длину и 5 — 6 в ширину. Для одной семьи оптимальный выбор — 6Х6. Он может строиться как в одноэтажном, так и двухэтажном или мансардном варианте. Готовых проектов таких зданий довольно много — их разрабатывает практически каждая компания, занимающаяся строительством домов каркасного типа и купить проект можно без труда.

Дом 6х6 схема чертёж

При достаточных навыках и понимании строительного дела, для ознакомления, можно воспользоваться или скачать, проект дома из интернета в качестве базового и переработать его под свои вкусы, не забывая, конечно, о прочности и устойчивости дома. Особенностью каркасных домов является то, что основная нагрузка приходится на внешние несущие стены и перегородки внутри можно устанавливать по своему желанию.

Размеры дома

Внутренняя планировка дома 6х6

Но планировка дома должна быть выбрана еще до начала строительства — прокладка коммуникаций, настилание пола и прочие подготовительные работы должны полностью соответствовать выбранному проекту. Это поможет сэкономить и время и деньги.