Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы

При индивидуальной застройке спорят между собой одноэтажные частные дома и здания прочей этажности. Если ещё в начале 2000-х годов побеждал принцип «чем выше дом, тем лучше», то уже сегодня переосмысление ценностей происходит в пользу первого варианта.

Плюсы

  • Удобная планировка и больше используемого пространства, в одноэтажном доме неиспользуемого пространства просто не бывает
  • Нет лестниц, а это значит безопасность лиц пожилого возраста и маленьких детей
  • Отсутствие лестницы значительно увеличивает полезную площадь
  • Фундамент и постройка зачастую дешевле, но следует сравнивать и по материалам и по иным параметрам с точностью до цифры, чтобы узнать выгоду
  • Монтаж коммуникаций будет дешевле, чем в двухэтажном
  • С психологической точки зрения нет разделения семьи по этажам
  • Просто более комфортен и удобен для жизни
  • Дешевле в эксплуатации

Проекты одноэтажных домов: плюсы и минусы

Выбирая проект для постройки загородного дома, следует обратить внимание на этажность. От правильного выбора зависят два важных показателя: 1 — экономичность при строительстве и дальнейшей эксплуатации 2 — функциональность будущего дома. Пожалуй, главным фактором, который напрямую влияет на выбор этажности — это размер участка. Если участок большой, то проекты одноэтажных домов вне всякой конкуренции. Просчитаем выгоды и потери при строительстве одноэтажного дома.

Плюсы проектов одноэтажных домов

Фундамент

Минусы проекта одноэтажного дома

Выводы:

Преимущества одноэтажных зданий

Все чаще на рынке недвижимости можно встретить готовые планы одноэтажных помещений. Их популярность не является тайной, ведь все чаще городские жители стремятся к загородной или деревенской тишине, а арендовать каждый раз дом для отдыха является затратным делом, поэтому наиболее популярным и относительно недорогим решением становится проектирование одноэтажного здания.

Преимущества:

  • Компактность (в отличие от коттеджей);
  • Относительная низкая стоимость;
  • Требуется минимум строительных материалов;
  • Не нагружен деталями;
  • Простота строительства.

Конечно же для того, чтобы построить дом, хоть в Дагестане, сперва требуются чертежи и схемы. При покупке готовых зданий, чертежи не требуются, однако, если будет решено, что строим здание сами, то существует вариант выкупа именно чертежей и схем с нанесенными размерами и разметками.

Как правило, покупные эскизные чертежи все типовые, и отличаются малым разнообразием.

Также на ранней стадии покупки и планировки имеет смысл сделать эскизы и макеты будущей постройки, так как это наглядно позволит отобразить вид будущей постройки, выявить недостатки в планировке и тут же их исправить без надобности в будущем перестраивать весь дом полностью.

Недостатки проектов

Также такая планировка имеет и свои минусы, но их не слишком много.

    1. При размещении помещений в доме большой площади в определенных моментах возникают определенные сложности, ведь очень важно правильно распределить комнаты. Следует проводить планировку так, чтобы проходных помещений было меньше, особенно комнат отдыха и спален. От правильного распределения во многом зависит будущий комфорт обитателей.

Рисунок 2 – Один из удачных вариантов планировки одноэтажного дома

    1. Дома с небольшими габаритами создают ограничения при проведении планировочных работ. Ведь планировать расположение комнат нужно с учетом не только потребностей жильцов, но и в соответствии с нормативами строительства и санитарии.

Затраты на фундамент

Первый пример. Применяется малозаглубленный фундамент с несущей стеной по середине. В качестве стенового материала применяется автоклавный газобетон плотностью D400, толщиной 375 мм.

Периметр фундамента одноэтажного дома с центральной стеной– 50м2.

Периметр фундамента двухэтажного дома с центральной стеной – 35м2.

Толщина фундамента –

Затраты на фундамент

Общая высота ленты фундамента – 1 метр.

Для первого фундамент потребуется: 50x1x0.4=20 кубометров бетона.

Для второго: 35x1x0.4=14 кубометров бетона.

Для одноэтажного дома потребуется на 40% больше бетона, опалубки, арматуры, утеплителя, а земельных работ (рытье, подсыпка, дренаж) потребуется в два раза больше, так как площадь пола отличается в два раза.

Фундамент одноэтажного дома получится примерно на 50-60% дороже.

Второй пример. Теперь рассмотрим вариант с плитным утепленным фундаментом толщиной

Площадь 1-го фундамента – 100 м2, количество бетона – 30 кубов.

Затраты на фундамент

Площадь 2-го фундамента – 50 м2, количество бетона – 15 кубов.

Тут разница по затратам ровно в два раза, как по бетону, так по арматуре и утеплителе.

С фундаментами разобрались, двухэтажный в этом плане выигрывает, но отметим некоторые нюансы по конструктиву. Стены одноэтажного дома легче, что уменьшает точечную нагрузку на фундамент, да и на сами стены принимают меньшую нагрузку, ведь второй этаж на них не давит. Какой из этого сделать вывод? Толщину плиты одноэтажного дома можно несколько уменьшить, а сами стены можно возвести из газобетона меньшей плотности, который и легче, и лучше держит тепло.

Читайте также:  24 варианта картин для оформления детской комнаты

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше?

Для каждого человека мечта о своем доме, в котором будут расти его дети, рисует самое уютное место, куда хочется вновь и вновь возвращаться. Как построить такой дом? Одноэтажный до или двухэтажный: какой из них лучше?

Этот вопрос встает особо остро перед началом строительства. Не хочется допустить ошибки, которую потом трудно исправить. И вопрос этот, в основном, волнует тех, кто ограничен в средствах. Людей, у которых достаточно денег, может волновать только вопрос удобства или неудобства каких-либо элементов строительства.

Поэтому рассмотрим ситуацию для людей со средним и небольшим достатком и сравним одно- и двухэтажные дома.

Важным фактором, влияющим на выбор: один этаж или два, является размер земельного участка. Если участок небольшой, скажем, 6-7 соток, и дом строится для семьи из 4-5 человек, то два этажа помогут решить вопрос с жилплощадью, и еще останется территория для сада-огорода.

В случае, когда проблем с территорией нет, нужно конкретнее рассмотреть все достоинства и недостатки обоих вариантов, сравнить их и выбрать оптимальный – близкий душе и допустимый по материальным возможностям.

Часто приходится слышать от жильцов двухэтажным домов, что если бы можно было вернуть время, то они построили бы одноэтажный дом. В основном, так говорят уже немолодые люди и главной причиной называют необходимость много раз в день подниматься и спускаться по лестнице. Наличие двух этажей также разобщает людей, делает сложным соединить членов семьи вместе.

Сколько этажей выбрать?

Рассмотрим все плюсы и минусы для каждого варианта в отдельности.

Двухэтажный дом

Недостатки:

  • Необходимость преодолевать расстояние по лестнице, чтобы взять элементарно необходимые вещи, находящиеся на первом или втором этаже, с возрастом вытекает в проблему.
  • Когда общая комната на первом этаже, а личные – на втором, то собрать всех членов семьи вместе часто не получается, особенно, когда дети уже подросли.
  • Для удобства на втором этаже должен быть предусмотрен санузел.
  • В будущем более сложно проводить наружный ремонт: возникает необходимость сооружения специальных лесов.

Достоинства:

  • Для молодой семьи два этажа помогут решить вопрос с жилплощадью и создать для детей отдельные спальни и игровую комнату на втором этаже, а также сделать рабочий кабинет для хозяина семьи. В то время, как на первом этаже, кроме гостиной и кухни, можно оборудовать комнату для гостей.
  • Второй этаж дает возможность почувствовать себя хозяином большого дома, а также уединиться, если возникнет такая необходимость. Вид с балкона второго этажа на загородную природу всегда доставляет удовольствие.

Одноэтажный дом

Достоинства:

В одноэтажном доме проблем с лестницей и разъединением семьи не возникает. Все и вся естественным образом находятся в одном досягаемом пространстве и, как правило, в свободное время в гостиной собирается вся семья.

Ремонт наружной части можно проводить самостоятельно с использованием обычной лестницы или невысоких лесов.

Недостатки:

К психологическим недостаткам одноэтажного дома можно только отнести отсутствие возможности любоваться видом сверху и уединяться от остальных членов семьи.

Сколько этажей строить дешевле

Этот вопрос очень важный и ответить на него однозначно не представляется возможным. Необходимо рассмотреть материалы и способы строительства и уже затем делать сравнение.

Самыми дорогими и важными частями в строительстве любого дома являются фундамент и кровля. Для одноэтажного дома площадь фундамента должна быть в два раза больше, чем для двухэтажного, так же, как и кровля. Можно сказать, что этим одноэтажный дом намного дороже двухэтажного. Но второй этаж предусматривает необходимость в усилении стен первого этажа и фундамента, что также делает их дороже. Поэтому здесь нужно проводить расчет.

Площадь стен одноэтажного дома и двухэтажного одинаковая, поэтому разницы в затрате на их утепление нет. Утепление перекрытий для одноэтажки выйдет дороже, потому что и пол и потолок нужно утеплять хорошо. У двухэтажки часть перекрытия – между первым и вторым этажом не требует сильного утепления и площадь цоколя намного меньше, чем для одноэтажного дома.

О мокром способе утепления можно почитать в этой статье.

Что касается коммуникаций, то работа по разводке всех систем по двухэтажному дому считается дороже, чем по одноэтажному.

Опытные строители говорят, что особой разницы в затратах при строительстве одно- и двухэтажных домов нет. В среднем, строительство стандартного одноэтажного дома площадью 110 кв.м составляет 1,5 млн. рублей.

Поэтому основными факторами при выборе дома служат площадь земли, семейные обстоятельства и личные предпочтения. На небольшом участке лучше построить двухэтажный дом, на большой территории – одноэтажный дом имеет явное преимущество.

Мне нравится!0Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом. Расскажи друзьям в :

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.  Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

Читайте также:  Правильная планировка дома 6 на 6 – пять полезных советов

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

Какой стиль выбрать

Рациональная организация пространства для комфортного проживания – это важно. Но не менее серьезно нужно отнестись к выбору стиля, в котором планируется оформлять дом. В данном вопросе не нужно гнаться за последними тенденциями. Положитесь на свой вкус.

Для независимых раскрепощенных людей, склонных к экспериментам, может подойти оформление дома в стиле авангарда

Не менее смелым и эмоциональным решением будет выбор в пользу поп-арта

Популярные стили оформления:

Какой стиль выбрать

Лофт по сути – это тот же индастриал, только созданный искусственно, часто за немалые деньги

Конструктивизм появился как противопоставление роскошным буржуазным стилям

Изобилие в отделке натуральных материалов – основная черта интерьера в стиле гранж

Это лишь неполный список стилей, которые уместно смотрятся при оформлении жилого пространства.

Уместно отметить и альпийское шале, ведь само название стиля переводится как сельский дом

Совет. Если ваш бюджет на ремонт помещения ограничен, выбирайте стилевое направление, где нет необходимости использовать только натуральные материалы для отделки стен, потолка и пола. Дерево и природный камень стоят дорого, пластик и синтетические отделочные материалы обойдутся куда дешевле.

Классический стиль

Какой стиль выбрать

Излюбленный стиль многих. Для оформления интерьера загородного дома чаще всего выбирают именно этот стиль. Он сочетает в себе элегантность и респектабельность. Ему присущи следующие особенности:

  • для отделки стен и пола выбирают материалы пастельных оттенков;
  • изящества добавляют потолки, оформленные лепниной;
  • для украшения комнаты используют гравюры в роскошных рамках, фрески, позолоченные статуэтки, подсвечники и вазы;
  • стиль предполагает большое количество текстиля: занавески из атласа, скатерти из льна или хлопка, вышитые подушки.

Классический интерьер спальни с дорогой мебелью из карельской сосны

Мебель – элемент, который поможет умело подчеркнуть внешнее убранство любой комнаты. Классический стиль подразумевает использование мебельных гарнитуров из натурального дерева. Диван, стол, стулья должны быть натуральных древесных оттенков либо же окрашенными в кремовые тона. Классическая мебель – это плавные изгибы, дорогой декор и элегантная сдержанность.

Комфортная роскошь классического стиля

Стиль модерн

Правильно подобранный стиль и дизайн способен позиционировать пространство. Модерн – один из популярнейших направлений, объединяющий в себе классику и современность. При помощи стиля можно умело подчеркнуть достоинства помещения и скрыть недостатки.

Какой стиль выбрать

Интерьер в стиле модерн – это прежде всего создание необыкновенной атмосферы

Отличительные особенности модерна:

  • для декора стен используются обои или штукатурка сдержанных природных оттенков: белый, молочный, бежевый, песочный;
  • глянцевые натяжные потолки и витражи с рисунками придадут интерьеру воздушность и изящность;
  • напольное покрытие может быть разным: ламинат, дерево или камень;
  • использование функциональных вещей, современной техники.

Модерн – достаточно сложен в исполнении. Но оно того стоит. Данному направлению присуще использование многоуровневых и асимметричных конструкций. При выборе мебели рекомендуется отдавать предпочтение изделиям из натурального дерева: бук или дуб.

Здесь на первое место ставится красота, а уже потом практичность и функциональность

Отдельно стоит отметить окна – модерн приветствует плавные округлые формы, при этом в одной комнате могут быть окна разной конфигурации

Мебель отличается своей вычурностью и плавностью линий. Диваны, тумбы, кресла и столики должны быть максимально удобными. Мебельные гарнитуры оснащены изогнутыми ножками, различными фигурными элементами. Сделать акцент в комнате можно при помощи зеленых, растений, напольной скульптуры или нетривиальной картины.

Какой стиль выбрать

Стиль индастриал

Стиль, в котором свежо и нетривиально смотрится дизайн интерьера частного дома. Индустриальный стиль зародился в Нью-Йорке в конце прошлого века. Сегодня это один из излюбленных направлений, уверенных в себе, активных и современных людей. Индастриал визуально похож на лофт. Но, пожалуй, он не такой «причесанный». Индустриальный стиль выглядит нарочито небрежно, немного грубо, состоит из атрибутов «старой фабрики».

Классический одноэтажный дом

Это дом площадью 61 м 2 с просторной гостиной, кухней, ванной, двумя спальнями и кладовой. Он идеально подходит для семьи из трех человек или же может использоваться в качестве , так как совмещает в себе столь важные качества, как экономичность и комфорт.

Проект обращает на себя внимание просторной гостиной, которая объединена с кухней. В помещении предусмотрен не только камин – есть и огромный остекленный выход на террасу. Если захочется устроить небольшой пикник или обед на свежем воздухе, можно быстро и легко вынести все необходимое прямо из кухни. Крытая терраса позволит находиться там в любую погоду: и когда слепит солнце, и когда идет дождь. Две светлые просторные спальни сделают отдых там комфортным и приятным, а все необходимые вещи, которые могут понадобиться в саду, доме и т.д., можно сложить в кладовой.

Простая форма самого дома и двухскатной кровли позволяют возвести подобную постройку в кратчайшие сроки, сэкономить на строительстве и на коммунальных платежах. Совокупность всех этих преимуществ делает данный проект одним из самых продуманных, комфортных и экономичных.

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Одноэтажный дом: плюсы и минусы

Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?

Преимущества

[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням. 

[2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2.

К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2.

А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.

[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.

Пример оптимальной планировки одноэтажного дома – авторский проект “Клаусдорф” от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле – проект “Осло” от YTONG (205 м2)

[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:

■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.

■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию.

Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке.

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Это также дополнительные расходы.  

■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.

Недостатки

[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.

[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).

[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.

[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.

С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?

[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.

Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.

Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.

Подпишитесь на новые экспертные статьи, заполнив форму ниже: