В Ростуризме поддержали идею легализовать гостевые дома

Наша компания строит недорогие садовые домики под ключ в Москве и Подмосковье. За многие годы деятельности мы собрали множество удачных форм домов от эконом-класса, до эксклюзивных решений по разумной цене. В каталоге сайта можно найти как небольшие варианты для чисто утилитарных целей, так и полноценные дачные дома для длительного комфортного проживания в летние месяцы.

Преимущества небольших домиков для гостей

Гостевой дом на даче или в качестве дополнительной пристройки возле коттеджа – это полезное сооружение. Многие владельцы частных домов возводят на своем участке такое здание, потому что оно дает ряд преимуществ:

  1. Домик для гостей – удобный вариант расширения жилой площади в том случае, если дом имеет недостаточно большую площадь, чтобы в нем свободно могли разместиться и хозяйская семья, и гости. Ведь это отдельное сооружение и для его возведения не требуется перепланировка уже стоящего дома.
  2. Как правило, такие здания имеют небольшие параметры, поэтому можно без проблем выделить свободное пространство под их размещение.
  3. Сооружение дома, особенно летнего варианта, обходится не очень дорого.
  4. Проектирование, как и выполнение строительных работ, занимает относительно небольшой промежуток времени.
  5. Небольшие расходы на коммунальные услуги.

Достоинства брусовых домиков

Для постройки используется недорогой, легкий брус. Поэтому обустройство фундамента занимает минимум времени и материальных средств. В каталоге можно выбрать проекты с разной планировкой. При желании сделать из него:

  • стильную хижину;
  • добавить баню;
  • использовать в качестве резиденции для гостей.

Брусовой постройке на участке будет рад каждый дачник. При этом варианты декоративного оформления всегда остаются за заказчиком. Можно оформить дом в любом дизайне, пользоваться им в летний сезон или всесезонно.

Планировка пространства дачного участка

Стандартными размерами для дачного участка в 6 соток или 600 являются: 25 на 25 метров, 20 на 30 метров или 15 на 40 м. Также следует принять во внимание, что строить дом разрешено не ближе, чем три метра от соседнего участка, 3 метров от проезда и 5-ти метров от улицы. С учетом вышесказанного, для расположения дачного домика остается совсем немного места, поэтому необходимо очень тщательно отнестись к выбору, взвесив все варианты проетов с учетом расположения дачных построек и размещения сада и ландшафтных элементов в дальнейшем.

Функционально в идеале дачный участок в 6 соток должен иметь следующие зоны:

  • непосредственно сам жилой дом;
  • зона отдыха (беседка, бассейн, детская площадка, лавочка или гамак);
  • строение для хранения садового инвентаря, дров и инструментов;
  • огород (не обязательный элемент) или лужайка;
  • место стоянки машины или гараж.

Очень распространенным вариантом проекта в последнее время стал дачный одноэтажный домик с чердаком, в котором чердак выполняет роль хозблока, что позволяет сэкономить место для зоны отдыха или гаража.

Типичные ошибки планировок частных домов

Как показывает практика при планировке дома и его внутренней части допускаются ошибки, которые затрудняют последующую эксплуатацию. В их число входят:

  • неправильное расположение деревенского или дачного дома на участке;
  • внесение спонтанных корректировок в существующий проект в ходе строительства;
  • устройство остекления на неоправданно большой площади;
  • размещение мокрых зон вдали от инженерных коммуникаций, что приводит к увеличению протяженности трубопроводов, поднятию полов (уменьшению высоты потолка);
  • устройство в помещениях без естественного освещения жилых комнат или кухни;
  • отсутствие прихожей, холла, некоторых хозяйственных зон;
  • размещение санузла для гостей вдали от входа;
  • принятие неправильного уклона для лестницы, ведущей на верхний этаж или мансарду.
Читайте также:  План одноэтажного дома: варианты готовых проектов с фото-примерами

Как разбить участок на функциональные зоны

У каждой семьи свои приоритеты и представления о дачной жизни. Поэтому, когда речь заходит о том, как грамотно разбить территорию на зоны, можно только дать общие рекомендации.

Как разбить участок на функциональные зоны

Статья по теме:

Как разбить участок на функциональные зоны

Ландшафтный дизайн дачного участка: фото-идеи, основные стили, этапы планировки, основные методы озеленения, устройство водоемов, садовые сооружения, советы и рекомендации.

Как разбить участок на функциональные зоны

Жилое строение

Как разбить участок на функциональные зоны

Выбирая место для строительства жилого дома на дачном участке, учитывайте следующее:

Как разбить участок на функциональные зоны
  • если приусадебный участок имеет прямоугольную форму, строение лучше расположить на короткой стороне, это визуально увеличит территорию;
  • если вы хотите оформить тихий дворик подальше от глаз соседей и улицы, расположите дом на некотором расстоянии от границы участка, вход при этом сделайте со двора;
  • желательно построить дом таким образом, чтобы окна выходили на запад или восток. Север и юг не самые удачные расположения, особенно для спальни.
Как разбить участок на функциональные зоны

Игровая зона и место для отдыха

Как разбить участок на функциональные зоны

Для релакса выделяется самая красивая часть участка, здесь хозяева принимают гостей и отдыхают после трудовых будней. Если есть детки, можно для них устроить небольшую игровую зону с песочницей. В этой части высаживают кустарники и разбивают цветники, к которым ведут красиво оформленные дорожки.

Как разбить участок на функциональные зоны

Зона отдыха – это не просто обозначенная территория, её обязательно дополняют интересными постройками, например, арками, обвитыми цветами или виноградом, беседками. А также можно поставить мангал или барбекю, без которых дачная жизнь не совсем полноценна.

Как разбить участок на функциональные зоны

Садово-огородный участок

Как разбить участок на функциональные зоны

Дачный участок просто немыслим без огорода. Хотя бы несколько грядочек с зеленью обязательно нужно вырастить своими руками. Но даже если владельцы решили полностью отказаться от выращивания овощей, то уж цветники и зелёные лужайки на участке будут непременно организованы. В любом случае, для них выбирается самая солнечная территория, где также следует предусмотреть удобный полив.

Как разбить участок на функциональные зоны

Хозяйственные постройки

Как разбить участок на функциональные зоны

Хозпостройки следует расположить в самом дальнем углу участка вдали от посторонних глаз. Если территория дачи маленькая, можно просто замаскировать их деревьями, кустарниками или арочками, увитыми виноградом или вьющимися растениями. Прекрасный вариант построить их с северной или ветреной стороны, так строения будут приносить дополнительную пользу, защищая территорию от ветра.

Совет! Не рекомендуют возводить хозпостройки в самой низкой отметке участка, добраться до них в период дождей будет проблематично.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Земля ИЖС предполагает строительство только одного дома. При возведении дополнительного строения необходимо зарегистрировать его не как гостевой домик, а как дополнительное строение — баню, сарай и прочее. Также стоит учитывать, что собственником земельного участка является Ваш супруг, следовательно, он будет собственником всего, что находится на данной территории.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Как открыть мини-отель?

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Гостевые дома с подсобными помещениями

Если работа хозяев связана с ремеслами, то включать мастерскую в проект не стоит. Это же не гостевой дом с баней, проекты которого понравятся всем. Шум инструмента будет отвлекать, и смущать гостей. Советуется размещение только малошумных комнат для творчества:

  • мастерской фотографа;
  • комнаты художника;
  • кабинет для занятий фрилансом;

В таком случае разгрузится пространство основного дома. Также, низкая посещаемость гостевой постройки, даст возможность творческому человеку уединиться, сосредоточившись. Постройки по типу гостевых домов нередко используют под хранилища вещей. Желательно организовать, при проектировании, множество небольших:

  • антресолей;
  • шкафчиков;
  • полок;

Планировка всесезонного дома для отдыха

Всесезонный дом для отдыха представляет собой более капитальную конструкцию. Здесь требуются классические строительные материалы для несущих конструкций, утеплители и система отопления. Ввиду небольшого размера таких домов, проекты предлагают отказаться от системы централизованного отопления, также установки дорогостоящего оборудования – печи или котла. В качестве альтернативы разработчики советуют использовать радиаторы и теплопушки.

Читайте также:  Варианты современного дизайна спальни 15 кв.м. — лучшие идеи 2020 года

Учитывая, что дом будет использоваться в холодное время года, . Возможно обустройство символической кухонной зоны, состоящей из плитки, чайника и микроволновки.

В случае строительства такого гостевого домика необходимо соблюдать все хитрости возведения зданий. То есть не забывать о тамбуре во время строительства, обустройстве небольшого козырька над входом. Прихожая, пусть даже очень маленькая также будет необходима. Верхняя одежда в зимнее время занимает достаточно много места, чтобы заносить ее с собой в комнату.

Планировка всесезонного дома для отдыха

Капитальный отапливаемый гостевой дом обойдется дороже летнего, однако и возможности его эксплуатации качественно расширяются.

Он будет открыт для гостей 4 сезона в году, а не три месяца из 12. Единственный нюанс, который нужно учесть: для строительства и отделки стоит выбирать материалы, которые смогут пережить многократные циклы заморозки и оттаивания. При этом времени на прогрев дома должно тратиться минимум. Самым выгодным материалом в этом случае будет дерево: бревно, брус, можно также рассматривать каркасно-щитовую технологию.

Дизайн гостевой комнаты +фото примеров интерьера

Гостевая комната — это отдельное помещение, которое отводится специально для гостей, оставшихся на некоторое время. Главной целью ее обустройства становится желание владельцев создать необходимые условия для комфортного проживания близких, которые решили задержаться. Не стоит путать гостевую с гостиной.

Вторая комната — это помещение, где все собираются на посиделки и совместное проведение досуга. В гостевой же имеется кровать для ночевки, шкаф и места для хранения вещей, то есть по сути это обособленная зона, рассчитанная на одного или двух человек, которая служит альтернативой номеру в гостинице или отеле.

К каждому из нас часто приезжают дальние родственники или близкие, проживающие в другом городе, старые друзья, которых разбросала жизнь. Им всегда хочется оказать прием на «высоком уровне», сделав так, чтобы гости действительно почувствовали себя, как дома.

Дизайн гостевой комнаты отличается универсальностью, так как проживать в ней будут разные люди со своими вкусами и предпочтениями. Поэтому для ее оформления обычно выбирают нейтральные стили, но об этом мы поговорим дальше.

Условия для создания комнаты

Конечно отдельное помещение, которое большую часть времени будет пустовать, могут себе позволить далеко не все. В квартирах площадь уже четко разделена на определенные зоны и найти место для гостей весьма проблематично.

Устоявшаяся планировка со спальней, гостиной, кухней и детской не предполагает такого шика, как «лишняя комната».

В качестве альтернативы подойдет отдельная площадка в самом большом помещении (обычно это зал), которая будет отделяться от основной его части перегородками, арками, мебелью или декоративными стенами.

В условиях частных домов выделить место для гостей значительно проще. Комнат там обычно побольше, и хоть одно помещение, пусть и крошечное, можно обустроить под жилое. В роскошных коттеджах и особняках владельцы могут позволить себе оформить целую «квартиру-студию» с отдельной ванной и туалетом, чтобы в общий совмещенный санузел не выстраивалась очередь по утрам.

Гостевые комнаты обычно имеют весьма непривлекательное расположение: нехватка света, дефицит кв.м, не самый оригинальный эконом-интерьер. Причиной тому становится редкое их использование. Чтобы создать по-настоящему оригинальный, но уютный дизайн и при этом обыграть все недостатки помещения, замаскировав их и частично превратив в достоинства, оформителю придется сильно потрудиться.

Требования по обустройству гостевой комнаты

При создании интерьера гостевой комнаты, необходимо учитывать ряд нюансов, которые помогут найти верный вектор:

Дизайн гостевой комнаты +фото примеров интерьера
  1. Гостевая комната чаще всего имеет маленькие габариты, но оптимальным размером считается площадь не менее 10 кв.м. Если помещение по метражу не дотягивается до этой цифры, то человеку в нем не будет комфортно.
  2. Обязательно нужно обеспечить щедрое искусственное освещение при дефиците естественного.
  3. В минимальный мебельный набор входят кровать, шкаф, тумбочка (туалетный столик) или комод с зеркалом. В помещениях посвободнее этот комплект можно дополнить полками с книгами, креслом и даже камином для особого уюта. В небольших комнатах возможно стоит задуматься о многофункциональной мебели для экономии пространства.
  4. Нельзя забывать о развлечениях, поэтому в каждой гостевой обязательно ставят телевизор.
  5. Желательно наличие отдельного санузла.
Читайте также:  100 современных идей дизайна маленькой кухни: эргономика в действии

Чтобы лучше ориентироваться при создании убранства, изучайте интерьерные решения в гостиничных номерах.

Об освещении

Что касается освещения, то гостям предоставляют возможность самостоятельно корректировать оба его типа: искусственное и естественное.

В первом случае помимо центральной потолочной люстры комнату оснащают локальными приборами (бра, торшеры, светильники) и декоративными лампочками по периметру.

Чтобы человеку можно было настроить освещение под себя, желательно оснастить систему пультом управления, который позволит регулировать интенсивность. Гости могут приехать не только из соседней деревни или пригорода, но и из другой страны, где совсем другой часовой пояс.

В период акклиматизации у человека на первых порах останется привычка спать в нестандартное для остальных время.

Поэтому шторы обязательно вешают плотные, чтобы ткань надежно защищала спящего от солнечного света. Как вариант можно оставить на тумбочке специальную ночную маску-очки.

Тюль выбирают полупрозрачный, так как возможно гостю (городскому жителю) нравится засыпать под убаюкивающий свет уличных фонарей.

Стиль и цветовое решение

Из стилистического разнообразия стараются выбирать нейтральные, уютные варианты:

Особенности проектов маленьких домов

Несмотря на ограниченное внутреннее пространство, в домике для гостей, располагающемся, например, на дачном участке, при правильном планировании в нем можно удачно разместить даже несколько комнат для максимально комфортного проживания одного человека или целой семьи. Нужный результат удается достичь благодаря минимализации габаритов помещений подсобного и технического назначения, в результате чего, соответственно, увеличивается площадь основной комнаты.

Особенности проектов маленьких домов

Следует отметить, что проекты гостевых домиков предполагают практически такую же организацию пространства, как и в проектах полноценных жилых домов. Однако существует несколько важных нюансов, которые обязательно стоит учитывать, чтобы реализовать все задуманные идеи.

Для рационального применения каждого квадратного метра при строительстве и дальнейшем обустройстве небольших гостевых домов необходимо следовать нескольким рекомендациям специалистов:

Особенности проектов маленьких домов

Планировка домика для гостей без отопления

При стеснении в финансах можно спроектировать домик, который не имеет системы отопления. Такие здания используются исключительно в теплое время года, поэтому его владельцы имеют возможность хорошо сэкономить на:

Особенности проектов маленьких домов

Наиболее экономным вариантом является дом, планировка которого предусматривает наличие только спальной зоны, а также санузла (в некоторых случаях обходятся даже без него). Важными его преимуществами являются низкая себестоимость и компактные размеры, благодаря чему при необходимости на одном участке можно построить несколько зданий.

Несмотря на слишком простую конструкцию, данное сооружение может иметь стильный и оригинальный вид. Если для владельца участка важно создать целостную композицию двора, то можно возвести пристройку в том же стиле, что и главный хозяйский дом. Кроме того, из-за отсутствия отопительной системы не обязательно отказываться от сложных архитектурных решений – наоборот, в конструкции из легких материалов намного проще применять нестандартные способы оформления не только экстерьера, но еще и интерьера.

Особенности проектов маленьких домов

В последнее время дизайнеры все чаще рекомендуют использовать панорамные окна либо остекление стен для того, чтобы внутри помещения было природное освещение.

Планировка всесезонного дома для гостей

Особенности проектов маленьких домов

В отличие от неотапливаемых пристроек, всесезонные гостевые дома представляют собой капитальное строение. Для их сооружения необходимо приобрести классические стройматериалы, которые требуются для создания несущих конструкций. Кроме того, нужно дополнительно позаботиться об утеплителях, а также о монтаже системы отопления.

Многие проекты гостевых домиков не предусматривают подключение к системе централизованного отопления. Для обогрева этих жилых помещений устанавливают котлы или печи, теплопушки либо радиаторы. Выбор устройства для отопления зависит от размеров дома и климатических условий района.

Особенности проектов маленьких домов

Так как сооружение может эксплуатироваться в любое время года, то обязательно нужен санузел. Нередко в нем обустраивается и небольшая кухонная зона с электрическим чайником и микроволновкой.

Особенностями всесезонных домов для гостей являются:

Особенности проектов маленьких домов