Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Создание уникального дизайна интерьера начинается с планировки 2 комнатной квартиры или жилья других габаритов. Вы всё ещё думаете, что живя в многоэтажном панельном доме, вы сможете сделать ваш интерьер отличным от других благодаря привычным методам? В этом вы сильно ошибаетесь. В этот раз мы подойдём к созданию особенного стиля для вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки. А возьмёмся мы за, пожалуй, самое популярное жилье – двухкомнатные квартиры.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры П-44Т: цвет уюту не помеха!

Дизайнер: Наталья Васильева, выпускница Московского художественного училища прикладного искусства (отделение живописи), совмещает работу художника и дизайнера. Квартира: 2-комнатная, дом серии П-44Т. Пожелания заказчика: желателен интерьер с использованием сочных цветовых решений.

Схема 1 — Готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры в 3D

Этот проект отличается тем, что в нем не задействованы сложные конструктивные решения: «распашонка» позволила ограничиться акцентом на цвет.

С первого взгляда может показаться, что элементы интерьера не гармоничны: слишком контрастно выглядит дизайн. Присмотритесь: темную, яркую красную стену оттеняет белый свет испод карниза − это точка привязки к белым стенам комнаты, то же самое касается разноцветных подушек на желтом диване, ярких картин и стеклянных подвесных светильников. Каждая деталь этого интерьера связывает его воедино.

При этом отсутствует межкомнатная дверь при входе из коридора, также оформленного в красном цвете.

Тем более, эта эпатажная комната является цветовым центром двухкомнатной квартиры, объединяя в себе практически все использованные в интерьерах комнат цвета: от белого и нежно-голубого до желтого и красного цветов.

Красный − основной яркий цвет, использованный в данном дизайн-проекте. В «двушке» его можно встретить в нежном кремовом тоне, сдержанном бардовом и даже в ярко-алом.

Читайте также:  Дизайн маленькой спальни 9 кв. м — 35 фото интерьера

В интерьере прихожей дизайнер решила экспериментировать не только с цветом, но и с формой: на входе нас встречает шкаф с закругленными дверцами, в тон ему на противоположной стене повешено зеркало со скругленными углами, правильность линий от входной двери продолжают подвесные шкафы, тумба и банкетка.

Правила оформления в квартирах брежневского типа

Квартиры брежневского типа в сравнении с уже озвученными, обладают улучшенной планировкой. В частности, в них увеличена высота потолка и площадь кухни, что позволяет использовать сразу несколько идей дизайна.

Особенности дизайна кухни в брежневке:

  1. Уже не столь маленькое помещение может отделываться практически в любом стиле.
  2. Высокие потолки дают больше возможностей в оформлении, например, можно смело устроить подвесной или многоуровневый потолок, при помощи которого отделить функциональные зоны помещения.
  3. Часто невозможное в хрущевских кухнях расположение полноценного обеденного стола в брежневских планировках уже не является проблемой.

Каковы плюсы и минусы типовых перепланировок?

Плюсы типовой перепланировки:

  • Экономия времени и средств – вы берёте из каталога перепланировок уже готовые и утверждённые решения.
  • Доступность каталога типовых перепланировок квартир для ознакомления – его можно найти на нашем сайте , официальном сайте ОАО «МНИИТЭП» или МЖИ г. Москвы.
  • Контролировать процесс и его результат может любая компания, имеющая допуск СРО на проектные и строительные работы.

Минусы типовой перепланировки:

  • Если ваша квартира располагается в доме, разработанном не ОАО «МНИИТЭП», решения каталога вам не подходят.
  • Изменения в типовом проекте запрещены: любое отступление от него не будет одобрено комиссией.
  • Важна идентичность изначальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.
  • Во многих зданиях, возведённых после 2007 года, запрещено демонтировать подоконные блоки, делать проёмы в несущих стенах или вырубку ниш.
  • Установленный срок рассмотрения и вынесения решений по проектам типовых перепланировок составляет 45 дней.
  • Возможны дополнительные финансовые затраты при внесении изменений в проект в ходе ремонтных работ.

Для сталинки

В большинстве случаев первоначальная стандартная планировка сталинки устраивает всех жильцов. Но находятся и те, которые хотят что-то изменить на свой лад, сделать своё жильё уникальным и особенным.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

Один из видов перепланировки в сталинке является изменение формы или размеров коридора. Да, такие квартиры оснащены слишком длинным коридором, пространство которого можно было бы применить с пользой, по мнению жильцов. А сэкономленные метры можно добавить к жилой комнате, кухне или санузлу.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

В принципе, размеры комнат сталинок и так довольно большие, но лишние квадраты никогда не помешают. При перепланировке коридора не должно возникать проблем или трудностей. Но предварительно посоветоваться со специалистами всё-таки нужно для проведения точных расчётов и подтверждения безопасности сноса деревянных перегородок без ущерба конструкции здания.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

Некоторые креативные жильцы, которые нуждаются в увеличении пространства даже в сталинке, подходят к решению этого вопроса с нестандартной стороны. Они не разделяют пространство на несколько комнат или не объединяет его, а пользуются высотой потолков.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

На заметкуКак это происходит? Высота потолков от 3 метров позволяет создавать дополнительные этажи в некоторых комнатах при помощи бруса или досок. Плюс такой конструкции в том, что для неё не нужно получать разрешение на строительство, так как не происходит изменений в несущей конструкции.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

Новоиспечённая двухэтажная комната обычно имеет высоту нижней части приблизительно 2 м, а верхней – 1 м. Да, полноценным этажом это назвать невозможно. Но зато можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двоих человек, а под ним удачно разместить, к примеру, кабинет.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

Внешний вид и конструктивные особенности

Ранние и поздние версии дома имеют отличия. В ранних цвет плитки, которой облицовывали здание, был синим и белых. В более поздних версиях он изменился на коричневый и белый. В более поздних версиях металлические балконные ограждения заменили железобетонными. Самый верхний этаж – технический, за ним следует теплый чердак. Дом обладает плоской кровлей. Водосток – внутренний.

Читайте также:  Как выполняется штукатурка оконных откосов

Строение имеет хорошую теплоизоляцию благодаря трехслойным панелям. Тип их соединения – замковый. Мусоропровод есть на каждом этаже. Дом оснащен двумя лифтами. Дым удаляется с помощью специальной системы.

Обустраиваем кухню в квартире на и комнаты

Квартиры, где планировка дома п 44, имеют квадратуру 10 метров удобнее, там легче расставить все, что нужно для комфортного отдыха и приготовления пищи.

Комфортный и функциональный вариант кухонного помещения можно сделать всегда, если есть желание

  • Если вы сделали угловую кухню, дизайн п 44будет функциональным с полной расстановкой. На гарнитур поставьте не широкую столешницу, установите врезную мойку по диагонали с одним крылом, или двумя, как вам удобно. Между вентиляционным коробом и местом для раковины вы не поставите полноценную тумбочку с ящиками, поэтому установите выдвижной ящик для бутылок. На оставшемся пространстве установите варочную поверхность и две тумбочки, ширина каждой секции 60 см.

Совет: поставьте круглый маленький или овальный столик возле окна, или посредине комнаты – удобно и ни кому не мешает.

  • Купите мойку с одним крылом в направлении вправо. Между коробом вентиляции и раковиной поставьте посудомойку, купите такую, чтоб в ширину была 45 см, не больше – это встраиваемая модель, которая подойдет под план двухкомнатной квартиры с размерами п44т. В остальной схеме ничего не меняйте.

Особенности планировки 4-х комнатной квартиры

Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.

Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:

  1. Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга.
  2. Пространство квартиры максимально комфортно и свободно.
Читайте также:  Варианты и методы оформления дизайна для двухкомнатной хрущевки

Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.

В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната

Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты

Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.

Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.