Занимаемся дизайном лоджии или балкона в квартире

Если квартира у вас маленькая, не будет лишним получить несколько дополнительных квадратных метров. Не так ли? Возможно, вы решились на объединение лоджии и кухни, но хотите еще раз прикинуть, сколько усилий и времени придется потратить? Желаете разобраться во всех нюансах сразу, в том числе в законодательных?

Можно ли объединять лоджию и кухню?

Согласно СП , лоджия — помещение, огражденное стенами с 3 сторон, а при угловом расположении — с 2 сторон. В отличие от балкона, лоджию присоединять к кухне можно, но иногда это тоже запрещено. Значение имеет конфигурация несущих стен.

Правила устанавливают также и местные органы. К примеру, в Москве объединять лоджию с кухней нельзя, но снос части перегородки можно трактовать не как объединение.

После присоединения лоджии к кухне можно добавить много свободного места в центре помещения и вынести обеденную зону

Контролирующие органы обычно закрывают глаза на нарушения в обустройстве лоджий/балконов, но за незаконное присоединение к внутреннему помещению будет большой штраф. Это считается перепланировкой — изменением конфигурации жилого помещения.

Можно ли объединять лоджию и кухню?

Под определение подпадает снос/возведение перегородок, изменение ширины дверных/оконных проемов. Прокладка и перенос бытовых коммуникаций, установка труб не относятся к перепланировке, но это тоже регулируется. В технической документации — это та же перепланировка, которая должна фиксироваться.

В случае с удалением одних только окон и дверей (оконно-дверного блока) все относительно просто. Его можно заменять и даже теоретически возможно обойтись без него, не попав во внимание контролирующих органов. Проблема лишь в том, что требуются очень точные расчеты в распределении тепла и потребности в нем.

Еще может возникнуть избыток влаги, и тогда у соседей появятся проблемы с отделкой. Подобные неудобства возникают также после демонтажа порога лоджии. Идеальные расчеты помогут избежать лишнего внимания. Самым простым решением во всех смыслах станет складная панорамная дверь между кухней и лоджией. Получить разрешение на нее будет относительно легко.

Подоконный блок лишь изредка разрешают сносить, и только жильцам монолитных домов более-менее просто получить право на его снос. Его в любом случае не помешало бы оставить, ведь так безопаснее. Если грамотно его использовать, то он будет не забирать место, а добавлять варианты обустройства кухни.

При такой большой площади лоджии объединение более чем оправдано, при этом подоконный блок можно заменить на мойку и не помешает добавить дизайнерские решения

Одно из условий, которые ставят регулирующие органы — светопрозрачная дверь/двери между кухней и лоджией — для большей средней температуры внутри помещения. При этом, если подоконный блок разрешено снести, дверная конструкция должна покрывать весь проем. Дверная система обязана быть распашной или раздвижной, но тонкость состоит в том, что ее можно сделать в виде гармошки или книжки.

Другие правила, актуальные в обустройстве лоджий, совмещенных с кухнями:

Можно ли объединять лоджию и кухню?
  • створки должны занимать не менее 30 % остекления;
  • пол с подогревом нельзя обеспечивать за счет общей отопительной системы.

Прежде чем совмещать кухню и лоджию, следует получить разрешение у местных органов управления, например, у Архитектурного управления. Если жилплощадь на первом этаже — разрешение выдает Жилищная инспекция.

С отдельно стоящими домами работает Бюро технической инвентаризации (БТИ). В БТИ придется обращаться в любом случае — почти всегда. У разных регионов есть и собственные ограничения и запреты в сфере проведения ремонтов.

Ограничения зачастую касаются и переноса коммуникаций.

Обычно нельзя переносить газовую плиту и батарею. Газовую плиту в случае чего заменит электрическая, а ее разрешается ставить на площади лоджии.

Небольшой конвектор будет идеальным для деликатной отделки и легко впишется в ограничения: 20 см от пола, 20 см от стен, 30 от розеток

В случае с батареей можно поступить аналогично. Если батарею на жидком теплоносителе все же разрешили перенести, понадобится проект установки батареи. Специалист подтвердит ее возможность: не должна нарушаться циркуляция тепла, и не должно быть возможностей для промерзания воды в трубах.

Можно ли объединять лоджию и кухню?

Перенос батареи согласовывается с Жилищной инспекцией. Проще будет поставить электрический радиатор и отказаться от батареи водяного отопления.

Переносить мойку на площадь лоджии во многих случаях запрещают.

Достаточно оформить лоджию как жилую зону и провести ее утепление, и после этого появится возможность законно разместить там батарею и другие коммуникации.

Тонкости в оформлении лоджии, что следует учесть?

Выбирая мебель на балкон, следует учитывать, холодный или теплый балкон у вас будет. Для холодного подойдет деревянная, плетенная или кованная металлическая мебель. Для теплого балкона выбирайте любую мебель, как во всей квартире. Основные критерии при выборе мебели:

Тонкости в оформлении лоджии, что следует учесть?
Тонкости в оформлении лоджии, что следует учесть?

Легкость и компактность – мебель должна легко переноситься и не занимать все пространство, чтобы

  • не создавать впечатление захламленности.
  • не загораживать окна, чтобы свободно мог проникать свет.
Тонкости в оформлении лоджии, что следует учесть?
Тонкости в оформлении лоджии, что следует учесть?

Эстетичность – мебель должна быть красива и удобна.

Тонкости в оформлении лоджии, что следует учесть?
Тонкости в оформлении лоджии, что следует учесть?

Пластик и вагонка из дерева для обшивки стен – это, конечно, удобно и симпатично. Но прогресс уже пошел дальше, поэтому не стоит ограничиваться только этими материалами. Керамика, плитка, отделка камнем, теплый пол – все это можно использовать при оформлении балконов и лоджий.

Тонкости в оформлении лоджии, что следует учесть?

Требованияк объединениюбалкона или лоджии с комнатой

Светопрозрачная дверь

Современные законы запрещают полное объединение балкона с комнатой, даже если собраны все документы и проект для согласования. Причина — повышение расхода тепла для отопления дома. Если удаление балконных окон и дверей в единственной квартире никак не отразится на температуре у остальных жильцов, то при подобном объединении в нескольких квартирах сразу отопительная система может перестать справляться. Тепло расходуется сильнее, зимой может пойти промерзание, поэтому власти установили запрет.

Читайте также:  Дома в стиле фахверк: отражение средневековья в современном мире

Выход — использование прозрачной «французской» двери. Она обязательно должна указываться в проекте, который разрабатывается перед ремонтом, иначе разрешение не дадут. Такая дверь может распахиваться или раздвигаться, главное к ней требование — наличие двухкамерного стеклопакета, что, впрочем, редко проверяется.

После окончания работ дверь можно оставить либо окончательно, либо на время проверки ремонта сотрудником БТИ на соответствие проекту. Когда заключение будет получено, ее можно убрать. Главное — вернуть эту конструкцию при продаже квартиры, поскольку будет сравниваться ее состояние с техпаспортом, где такая дверь тоже отображается.

Дверной порожек и подоконная перегородка

При объединении балкона и комнаты в панельном доме запрещается удаление подоконной стены, если дом возведен после 2007 года. Они проектировались МНИИТЭПом. Конфигурация их такова, что при удалении дверного порожка и стены под окном у жильцов снизу промерзают перекрытия, появляется конденсат и плесень. Однако в документах не указывается размер порожка, что автоматически разрешает изменение его высоты.

Демонтировать подоконный проем при объединении балкона и комнаты можно в следующих случаях:

  • дом монолитный, а стена перед балконом не несущая;
  • панельное здание было построено до 2007 года;
  • дом разработан не МНИИТЭПом;
  • в кирпичном или блочном здании балконная плита крепится посредством внешних опор, а не вмурована во внешнюю стену.

Если же дом построен из кирпича или блоков, а плита вставлена в стену так, что ее удерживает подоконная перегородка, то разбирать его нельзя — это несет угрозу обрушения.

Расширение дверного проема

При объединении балкона с комнатой в хрущевке расширять дверной проем нельзя. Это правило распространяется как на панельки, так и на постройки из кирпича и блоков. Запрет вызван тем, что расширение снижает несущую способность внешних стен, уменьшается их прочность.

Увеличить дверной проем можно в монолитных зданиях с ненесущими внешними стенами. Стена над проемом тоже не должна быть несущей — тогда ее можно разобрать до перекрытия. Если же над выходом расположен несущий ж/б ригель, возможно увеличение проема только до его местоположения.

Если демонтаж стены с выходом на балкон возможен, для получения согласования все равно потребуется указать в проекте установку светопрозрачной перегородки.

При расширении проема следует учитывать правило, согласно которому в квартире с балконом обязателен противопожарный простенок. Его минимально допустимая длина — 1,2 м от балконного ограждения до дверного либо оконного проема или 1,6 м между двумя дверями на один балкон. Простенок необязателен только в квартирах не выше 15 метров от земли. Допускается его замена на панорамное окно с жаропрочным стеклом.

Вынос радиаторов

Действующее законодательство запрещает выводить на балкон или лоджию отопительные радиаторы. Правило распространяется на все водяные отопительные приборы, которые подключаются к центральному отоплению, включая теплые полы.

Однако сохраняется возможность установки электрического оборудования для обогрева. Электронные теплые полы, конвекторы, масляные, инфракрасные и прочие обогреватели можно использовать без ограничений, в постановлениях нет запрета на их применение. Главное — соблюдать правила пожарной безопасности.

Чтобы избежать проблем с получением разрешения, лучше обращаться к специалистам, которые грамотно разработают проект и затем проведут все работы. Свои услуги предлагает компания «ЭлитБалкон».

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).
Виды лоджий и балконов и их размеры

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Читайте также:  В чем разница между капитальным и текущим ремонтом

Особенности холодного остекления

Такой вариант обустройства помещения подходит, если лоджия будет использоваться как подсобное помещение. Подобный способ утепления шестиметровой лоджии позволит защитить ее от пыли, ветра и осадков. Использовать помещение с холодным остеклением в зимнюю пору не удастся. Во время обустройства комнаты применяются алюминиевые одинарные стеклопакеты. Цена на стройматериалы дешевле, чем при теплом остеклении. Установка оконной системы не займет много времени.

Существуют следующие минусы холодного остекления:

  • профили полноценно не защищают от тепла и шума, так как они не герметичны;
  • образования наледи в холодное время года на алюминиевых профилях усложнит доступ к открытию окна;
  • стеклопакеты не защитят от холода и летней жары.

Интерьер лоджии метров и больше

Счастливые обладатели лоджий 6-8 метров, при грамотном подходе к организации пространства и оформлению интерьера, фактически получают маленькую отдельную комнатку. В таком помещении, при правильном утеплении лоджии, можно устроить полноценный кабинет, столовую спальню, детскую комнату, место для отдыха и релакса со своим изысканным интерьером.

Интерьер лоджии метров и больше

Интерьер лоджии 6 метров

[su_label type=»info»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#CFE7FC»]Чтобы визуально раздвинуть стены придерживайтесь золотого правила: три стены должны быть монохромны в светлых тонах и одна – акцентная. Не используйте в дизайне лоджий обои и панели с рисунком.[/su_highlight]

Интерьер лоджии метров и больше

Если лоджия солнечная, то в интерьере приемлемы темные или насыщенные яркие цвета: кофейные, черные глянцевые, венге, глубокий бардо, темный приглушенный коралл, фиолетовый, но их обязательно следует разбавить оттенками на 5-6 тонов светлее либо контрастными цветами. На темных лоджиях для интерьера лучше использовать пастельные тона: светлый беж, крем, топленое молоко, солома, возможно в сочетание с вагонкой либо камнем.

Если вы решили переделать лоджию под какой-то функционал: кабинет, детскую, спальню, то интерьер должен соответствовать назначению. В таком случае, дизайн кабинета следует выдержать в спокойных и строгих тонах, с удобной встроенной мебелью для работы и хорошим светом.

Интерьер лоджии метров и больше

Дизайн кабинета

Чтобы создать комфортный интерьер для релакса лучше дизайн оформить в сдержанной, успокаивающей цветовой гамме, без острых углов и ярких акцентов, мебель подобрать, располагающую к отдыху, панорамное остекление откроет не только обзор, но и подарит лоджии перспективу,дизайн штор следует выбрать спокойный, желательно двойные занавески «день-ночь», со светонепроницаемым слоем. В отделке лоджии под зону отдыха лучше использовать натуральные материалы.

Интерьер лоджии метров и больше

Дизайн детской наоборот можно оформит в ярких, солнечных красках, обязательно установите маленький диван для отдыха и удобный стол для занятий и творчества.

Детский интерьер лоджии своими руками

Интерьер лоджии метров и больше

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#CEF3CE»]Для дизайна детской используйте экологичные материалы, которые легко моются. Мебель должна быть удобной и безопасной. Если ребенок маленький используйте в дизайне стен мягкие панели.[/su_highlight]

Для дизайна зимнего сада подойдут природные оттенки: светло-зеленые, песочные, прекрасно впишется декоративная штукатурка в сочетании с камнем в интерьере или бамбуком. Важно подобрать удобные вместительные стеллажи и полки для горшков, не очень массивные, но прочные. Огромную роль в дизайне зимнего сада играет подсветка. Активно используйте диодную ленту, а большие кашпо галогеновыми светильниками, таким образом, в темное время суток вы создадите интерьер волшебного и загадочного сада.

Интерьер лоджии метров и больше

Кухня с выходом на балкон

Если полностью присоединять балкон или лоджию к кухни задачи нет, а создать единый дизайн и грамотное зонирование помещения необходимо, стоит изучить варианты оформления балконного блока.

Кухня с выходом на балкон

Самый простой вариант – создание арки. Она может быть классической полукруглой формы, строгой квадратной, нестандартной из-за особенностей планировки. В любом случае проход с аркой можно закрыть эффектными занавесями, чтобы отделить комнаты полностью.

Кухня с выходом на балкон

Популярный в современном дизайне вариант – раздвижные двери в качестве выхода на балкон. Для осуществления такого проекта придется заменить стандартный балконный блок, но зато вы получите экономию пространства и необычный дизайн помещения.

Кухня с выходом на балкон

Использование нестандартных дверей – еще один вариант сделать выход на балкон более эстетичным. Чаще всего применяются полностью стеклянные балконные двери, практически бесшовно соединенные с окном. Такой вариант позволяет наполнить кухню естественным светом, при этом разделяя два разных помещения.

Кухня с выходом на балкон

Полукруглая или прямая: как обустроить лоджию с панорамным остеклением

Панорамное остекление, не входящее в проект жилой постройки, не стоит делать без получения необходимых разрешающих документов, пройдя по всем соответствующим инстанциям.

Панорамное остекление бывает спроектировано в современных жилых комплексах. Дизайн лоджии такого типа зависит от:

Полукруглая или прямая: как обустроить лоджию с панорамным остеклением
  • материала изготовления рам;
  • формы балкона;
  • разновидности стекла;
  • площади.

Много света, большой обзор — положительные моменты такой лоджии

Пол панорамной лоджии проще всего сделать из ламината, паркетной доски или линолеума. Но вариант дизайна из дерева тоже приемлем. В этом случае деревянным можно сделать и пол, и потолок. Деревянные поверхности в обязательном порядке обработайте специальными средствами от гниения.

Линолеум на лоджии — материал, не нуждающийся в особом уходе

Полукруглая или прямая: как обустроить лоджию с панорамным остеклением

Если вам нравится каменный пол, и вы планируете его укладку в панорамной лоджии, то помните, что этот материал — холодный, поэтому логичнее подвести заранее под камень отопление. Каменный пол не очень хорошо смотрится на лоджиях с маленькими площадями, этот факт тоже необходимо учитывать.

Для потолка панорамной лоджии подойдут панели из пластика. Они отлично смотрятся в таком пространстве и не требуют сложного ухода.

Освещение панорамной лоджии решается просто — встроенные в потолок и стены плафоны или точечные светодиодные лампы.

Дополнительноые источники света необходимы и на панорамной лоджии с большим количеством естественного освещения

Полукруглая или прямая: как обустроить лоджию с панорамным остеклением

Предметы, расположенные на панорамном пространстве, полностью зависят от функций, которые выполняет это помещение: рабочий кабинет, детская комната, зимний сад и пр. В любом случае мебель и другие вещи на лоджии не должны быть тяжёлыми и крупногабаритными.

Читайте также:  Какой проект дома выбрать имея ограниченный бюджет

Объединение кухни с балконом – идеи дизайна и правила перепланировки

Кухня с выходом на балкон имеет скрытые декоративные и функциональные возможности. Ведь совмещение кухни с балконом или лоджией – отличный способ оптимизации пространства, который позволяет:

  • увеличить площадь кухни;
  • улучшить тепло- и звукоизоляцию кухни (за счет остекления и утепления балкона/лоджии);
  • сделать кухню светлее.

Дизайн кухни, совмещенной с лоджией или балконом выглядит интересно. Перепланировка позволяет организовать пространство нестандартно и превратить обычный балкон в эркер или панорамное окно.

  1. Необходимость узаконивать перепланировку – собирать документы, заказывать проект и ждать разрешения. Имейте в виду, согласование объединения лоджии с кухней дело само по себе затратное, хлопотное и часто затяжное;
  2. Дополнительные расходы на утепление, на установку системы «теплый пол», теплое остекление и отделку.

Коротко о важном – определяем грани дозволенного

Объединение кухни с лоджией может быть:

  1. Частичным, когда окна и двери демонтируются, а оставшаяся перегородка используется в качестве подстолья для столешницы.
  1. Полным, когда стены, разделяющие 2 пространства, убираются совсем, и образуется единое помещение.
  • Если вы убираете только окно, то оформление разрешений не понадобится, но при продаже квартиры придется вернуть окно и дверь на прежнее место;
  • Если же демонтируется полностью вся стена, то потребуется утверждение новой планировки в соответствующих инстанциях;
  • Несущие стены убирать нельзя вообще – и разрешение в данном случае получить невозможно. Например, в панельном доме несущие стены – это все конструкции, толщиной свыше 120-140 мм. Для кирпичного дома значения другие – к несущим относятся те конструкции, которые толще, чем 3 кирпича (380 мм), в монолитном – более 200 мм;
  • Нельзя переносить на лоджию батареи централизованного водяного отопления.

Имейте в виду, что даже если перегородка между кухней и лоджией не является несущей, самовольно сносить ее нельзя. Ни в коем случае не производите перепланировку без согласования – это опасно, не разумно и не выгодно. В случае обнаружения нарушений (выявить их не сложно) на нарушителя налагаются штрафные санкции и предписание привести кухню в первоначальный вид. Лучше консультироваться не на форумах и на просторах Интернета, а на прямую с БТИ и проектировщиком.

«Легализация» сноса перегородки между балконом и кухней – тема серьезная и требует более подробного раскрытия в отдельной статье. А сейчас поговорим о том, как максимально эффективно использовать дополнительные метры.

Лоджия, совмещенная с кухней, должна отвечать следующим правилам:

  1. Остекление жилой лоджии может быть из специальных сохраняющих тепло ПВХ или алюминиевых профилей;
  2. В обязательном порядке устраивают качественную гидроизоляцию и утепление минерализованной ватой или пенополистирольными плитами полов, стен и потолка. Дополнительно утепляют балконную зону системой «теплый пол», при желании можно использовать электроконвекторы и тепловентиляторы.

Идеи для кухни, объединенной с лоджией

Как можно обыграть пространство кухни, совмещенной с лоджией? Предлагаем вам следующие популярные идеи:

  1. Идеи дизайна со столовой зоной на лоджии

, Роман, своими руками

Важно: объемный декор, замысловатые драпировки, балдахины, оборки не подходят для ограниченных пространств, выходящих на улицу. Сложные тряпки для стирки, слишком пыльные, ограниченное рабочее пространство.

Внешняя светлая часть отлично отражает солнечный свет, эффективно интегрированный в фасад здания. Орнамент вместе с цветами существенно влияют на визуальное восприятие геометрии комнаты:

  • Темные ткани создают дополнительный комфорт, компактность
  • легкий материал зрительно расширяет лоджию
  • большая картина вес занавески
  • небольшой орнамент составляет завесу из воздуха
  • горизонтальная полоса «вытягивает» комнату длиной
  • вертикальные полосы визуально добавляют высоты

Важно: Шторы для лоджии 6 метров присутствуют в коллекциях многих выборе учитывайте дизайн интерьера помещения, так как шторы видны сквозь остекление помещения.

имеют ряд преимуществ:

  • универсальная конструкция крепления с возможностью фиксации на раме в проеме под потолок
  • простое управление — без самопроизвольного отворения рисунка от сквозняков приоткрытых фрамуг
  • уникального дизайна В продаже есть модели Зебра, Комбо (день-ночь), миникассета Uni, Rollout, опции полотна, экран, затемнение, затемнение
  • обработка текстильного материала пропитана специальным составом для увеличения срока службы, облегчения очистки

Римские жалюзи для балконов из соломы, бамбука сочетают в себе практичность (легкость очистки, минимальное количество пыли), оригинальный дизайн, идеально подходят для эко стиля.

Жалюзи для балконов, лоджий модификации плиссированные в зависимости от материала полотна крепятся на ленту, кронштейны, каркас. Приставка имеет небольшие размеры (обычно 5 см), что облегчает установку конструкции на оконные блоки из ПВХ, этих моделей сохраняется на окнах любой конфигурации, возможна установка на распашную створку.

При необходимости можно сделать шторы на лоджию своими руками, при этом в продаже есть модели для большинства типовых размеров этих площадей.

Дизайн штор для балконов выдержан в классическом стиле, так как при объединении зон освобождается больше рабочего пространства. Шторы ограничены высотой подоконника для удобного управления полотнами.

Шторы для кухни с лоджией должны обладать следующими свойствами:

  • Практичность полотна не должна закрывать доступ к двери
  • оригинальный дизайн мантии непрезентабельный внешний вид балконного пространства
  • долговечность — интенсивное движение из комнаты в комнату приводит к снижению ресурса текстиля
  • противопожарная защита — оптимальные материалы штор — лен, хлопок

Классическая модель многослойных полотен лучше других модификаций подходит для балконных по желанию может широко распахнуться при перемещении одной из штор, композиция не нарушается. Для кухонных штор лучшие цвета — медово-желтый, бирюзовый, голубой, бежевый с золотистым отливом, травянистый. Эти оттенки акцентируют внимание на текстиле, взгляд не проникает в балконное пространство.

Связанные с контентом