Надо ли узаконивать перепланировку не несущих стен 2019 год

Новость по теме Власти Москвы разрешили стеклить балконы без разрешения

Планы на будущее

В ближайшее время Москва может объявить «амнистию» для тех, кто сделал самовольную перепланировку 10-15 лет назад. Если инспекторы признают перепланировку безопасной, она будет легализована без наложения штрафных санкций, а если нет — хозяину дадут срок на устранения нарушений. С таким предложением выступил депутат Мосгордумы Александр Семенников; московский градоначальник инициативу поддержал.

В то же время штрафы за самовольную перепланировку могут быть увеличены в разы, особенно для должностных и юридических лиц. Чтобы внести соответствующие изменения в законодательство, администрация Москвы планирует обратиться к федеральным органам власти.

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке квартиры

  • Новинки сантехники — 2018: смесители, раковины и унитазы удивительного дизайнаРедакция побывала на главной сантехнической выставке года и выбрала для вас самые невероятные модели смесителей, душей, раковин и унитазов. Смотрите — цветные унитазы, душ с радугой, хрустальные раковины и многое другое
  • 20+ обоев в цветочек, о которых вы давно мечталиЦветы на обоях могут быть разными, и среди множества фотографий в этой статье вам точно попадутся обои вашей мечты
  • Светильники для дома и офиса: самые свежие тренды 2018 годаДаже если ультрамодный свет вам прямо сейчас не нужен, все равно читайте — получилась красиво и очень интересно
  • Как расширить и переоборудовать ванную: что можно и чего нельзяТо самое помещение, где всегда тесно, — ванная комната. Однако и эту сложную проблему можно решить. В нашей статье — ответы архитектора на самые неудобные вопросы по расширению ванной комнаты
  • 15 классных планировок маленьких квартирТеснота малогабаритных квартир — проблема, появившаяся далеко не вчера. Однако решение найдётся всегда, и мы подобрали для вас лучшие примеры перепланировки, о плюсах и минусах которых квалифицированно и честно написано в нашей статье
  • Сказочный деревянный дом в Подмосковье площадью всего 140 метровХороший хозяин — это не только гостеприимный человек, но и тот, кто готов построить отдельный дом для своих гостей. Это о вас? Сегодня мы покажем идеальный вариант жилища, из которого просто не хочется уезжать
  • 70 метров уютного минимализма в МосквеКак поделить помещение студии на зоны, при этом сохранив целостность интерьера? Как в абсолютно «мужской» квартире создать по-настоящему уютную зону отдыха? Все приёмы и хитрости — сегодня в нашем материале
  • 15 очень красивых маленьких спаленКак создать красивый дизайнерский интерьер в крохотной спальне? Советы, хитрости и тонкости — в нашем материале
  • Компания Eichholtz устраивает конкурс для российских дизайнеровПримите участие в конкурсе от шоу-рум Eichholtz и выиграйте поездку в Амстердам
  • 10 самых популярных программ для ландшафтного дизайнаСамые распространённые программы для проектирования ландшафтов. Ими пользуются как любители, так и профессионалы, создающие ландшафтный дизайн. Уверены, что здесь вы найдёте то, что вам нужно
  • Самый крутой многоквартирный экодом в миреОдин из самых примечательных реализованных проектов экодома находится в Турине. Многоквартирный жилой дом поражает своими фасадами. На самом деле только ими дело не ограничивается: «зелёные» технологии применены здесь максимально полно
  • 25 дизайн-хаков, которые вас удивятНетрадиционный подход к организации жилого пространства может существенно облегчить жизнь. У нас сегодня подборка свежих и весьма действенных приёмов, которые улучшат качество вашей жизни
  • Как с помощью штор добиться вау-эффекта: 9 советовКак подобрать шторы для окон с выходом на магистраль, зачем выбирать яркие оттенки занавесей, почему крупный орнамент и контрастные оттенки пойдут только на пользу вашей психике. Об этом и многом другом — в нашем новом материале
  • Самые модные оттенки в дизайне интерьеров на 2018 год: бирюзовый, розовый и латуньВ этом материале вы увидите, насколько уютно и стильно могут смотреться самые оттенки этого года
  • Деревянный дом с камином в изразцахМечтаете жить в деревянном доме? Думаете, как оформить его в русских традициях и не перебрать с национальным колоритом? В нашей статье — отличный пример дома под Гжелью
  • 8 самых популярных стилей для дизайна гостинойХотите оформить вашу гостиную в квартире в модном стиле? Мы нашли для вас восемь самых популярных стилей, которые способны преобразить квартиру или дом радикально и эффектно
  • Как эффектно обустроить маленькую гостиную: советы профиМаленькая гостиная — проблема, если у вас широкая натура. Как сделать комнату удобной для приёма гостей, красивой и запоминающейся? Читайте в нашей статье: основные правила, идеи и советы профессионалов
  • Организация пространства: 12 советов и 100 мест для хранения, о которых вы не зналиКак заставить комнату казаться больше, куда поставить стиральную машину, где хранить обувь, как использовать углы и что делать с маленькой прихожей — даём ответы на самые животрепещущие вопросы
  • От чего пора избавиться в интерьере: руководство к действиюНедовольны интерьером? Первый импульс — улучшить его, купив ещё что-то, что непременно всё исправит. Людям свойственно обрастать вещами, но иногда нужно расчистить пространство, прежде чем снова его заполнять. Мы расскажем вам, от чего в доме стоит избавиться и почему
  • Как сэкономить при выборе окон для квартиры и домаХотите поменять окна, но боитесь не вписаться в бюджет? Строите дом и думаете, на чём можно сэкономить? Хотите снизить счета за электричество и отопление? Вам помогут наши «антикризисные» советы и рекомендации производителей
Читайте также:  Дом из сип-панелей, из бруса или каркасный: что лучше?

Что можно делать при перепланировке квартиры и что запрещено?

Основное правило, которое нужно обязательно учитывать при перепланировке – запрещено нарушать правила, прописанные в законе. На основании Постановления Госстроя России от № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при перепланировке можно:

  • увеличить площадь санузла за счет пространства кладовой;
  • объединить туалетную и ванную комнату;
  • делать совместную лоджию и комнату;
  • присоединить часть коридора к комнате.

При перепланировке квартиры запрещено:

  • убирать несущие стены;
  • переносить санитарные помещения (туалет, ванную комнату) в жилое пространство;
  • делать из кухни комнату;
  • размещать отопительные батареи на балконе;
  • за счет батарей отопления делать теплые полы в ванной.

Запрещено изменять функциональные особенности жилых и подсобных помещений в квартире.

Перепланировка квартиры что можно а что нельзя 2018 по закону?

На основании статьи 26 ЖК РФ собственник (или его представитель) должен предоставить определенный список документов. Разработку будущей перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге следует начинать с изучения первоначального плана и технической документации БТИ. В плане отмечены комнаты, нежилые помещения, кухня, санузел и прочее. Запрещено выполнять работы, которые ухудшат эксплуатационные качества квартиры.

С кем собственник должен иметь согласование на переустройство?

На перепланировку в Москве и Московской области необходимо разрешение. Для того чтобы разработать проект и согласовать его в контролирующих инспекциях, нужно четко понимать, что какие конкретно изменения хочет сделать владелец квартиры.

По законодательству, можно делать два вида работ: переоборудование и перепланировку. При переоборудовании производят обустройство санузлов, вентиляционных шахт и прочее. При перепланировке можно делать перенос перегородок, дверных проемов, переоборудование вспомогательных помещений. Запрещено делать переоборудование в доме, который идет под снос.

Безопасность во время переделки кем регулируется?

Запрещено делать перепланировку без разрешительных документов. Для получения бумаг предоставляются копии документов на право собственности, проект переоборудования, согласия собственника (собственников). По закону можно не фиксировать и переоформлять документы на право собственности после произведения работ. Но специалисты советуют выполнить такие формальности.

Что можно делать при перепланировке квартиры и что запрещено?

За безопасность во время переделки ответственность несет проектировщик. Прежде чем начинать работы, нужно делать проект. Для этого многим можно обратиться в специализированные компании, которые имеют лицензии и занимаются разработкой проектной документации. В последующем они помогут разобраться в жилищных вопросах и утвердят проект в государственных органах.

Читайте также:  Планировка одноэтажного дома с 2 спальнями и гаражом

Какие изменения во время ремонта позволительны?

При перепланировках по закону можно делать присоединение квартир, обустраивать дверные арки в несущих стенах, кухни-ниши и другие действия, которые не затрагивают изначальную целостность капитального строения.

Небольшие изменения в квартире в СПб (например, остекление балкона или лоджии, совмещение ванной и туалета, демонтаж существующих шкафов и кладовых, пр.) можно делать без разрешения контролирующих органов.

В этом случае, можно заказать изготовление другого технического паспорта, в котором будут отражены все переделки.

Новый план кем закрепляется?

Для согласования и получения разрешения по вопросу переделки помещений подается заявление (декларация) установленного образца. В документе заявитель предоставляет сведения о будущей перепланировке квартиры, на основании которой контролирующим органом выдается разрешение.

Также в разрешительный орган подается заявление в произвольной форме об окончании работ для того, чтобы комиссия осмотрела и подтвердила выполнение переустройства квартиры по утвержденному плану. Нужно знать, что за мероприятия по незаконной перепланировке предусмотрена административная ответственность, а владельцу квартиры так или иначе необходимо будет узаконивать и пройти процедуру принятия в эксплуатацию такого объекта.

Переделка на кухне во время косметического ремонта

Самая легкая переделка, которую можно делать на кухне во время косметического ремонта – соединение комнаты с кухней. Нужно определить, какого типа стена: несущая или не несущая. и картинку с современной переделкой кухни можно просмотреть в интернете. Запрещено выбивать несущую стену. В ней можно сделать дверной проем, но все работы нужно согласовывать с совладельцами квартиры и соседями.

Источник

Что подразумевает перепланировка

Любые виды переустройства жилых объектов, требующие внесения изменений в техпаспорт, называются перепланировкой квартиры. В процессе ремонта может понадобиться косметическая отделка и модификация пространства, включающая в себя увеличение или же уменьшение площади. Это необходимо для преображения жилого объекта. Подобные действия должны учитывать установленные законодательством требования и сопровождаться разрешающей документацией.

Читайте также:  Как сделать раздвижные ворота: пошаговая инструкция с чертежами

Жилищным кодексом РФ регламентирован перечень работ, проводить которые разрешено лишь при условии получения документального подтверждения от соответствующих служб (ст. 26):

  • преобразование конструкций дверей, стен и оконных проемов;
  • изменение лестниц между этажами, встраиваемых шкафов, санузлов;
  • модификация канализационных выходов и вентиляционных отверстий;
  • замена полового покрытия (примером служит заливка новой стяжки и монтаж теплого пола);
  • смена функциональной принадлежности объектов на территории жилплощади.

Подобное переустройство не затрагивает данные, что перечислены в планировке квартиры, однако собственник обязан согласовать их с проектной документацией.

Это быстро и бесплатно!