Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке

Обратившись в нашу компанию, Вы получите профессиональные услуги высококвалифицированных строителей, ремонтников, дизайнеров, архитекторов, сантехников, электриков и проектировщиков.

Косметический ремонт от «РемонтСтрой»

Желаете освежить квартиру, сдать её в аренду или подготовить к продаже? Предлагаем услуги косметического ремонта в Москве и МО.

Доступная стоимость и скорость выполнения — вот главные преимущества, которые отличают этот вид ремонта.

Первоклассные мастера с многолетним опытом работы воплотят любые дизайнерские идеи заказчика на 100%! Все виды работы тщательно планируются заранее, чтобы исключить непредвиденные простои и задержку выполнения заказа. По завершении работ предоставляем гарантию — 1 год.

Чтобы быстрее перейти от слов к делу, оставьте заявку — мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Не хотите ждать, позвоните по номеру +7-915-116-35-36.

Специалисты по ремонту

Профессиональный ремонт квартир и помещений, котеджей и офисов под фирмы требует широкого типажа строительных работ. Для проведения ремонта квартиры требуются не только профессиональные специалисты, но и специальное оборудование для строительных и отделочных работ.

Пользуясь YouDo для поиска исполнителей в Балашихе по ремонту и отделке квартир, вы получите:

  • гарантию на проводимые работы;
  • возврат денег в спорном случае;
  • аккуратное расходование стройматериалов;
  • соблюдение технологий ремонтных и отделочных работ, правил техники безопасности;
  • соответствия срокам работы и смете на заказ.

С помощью сайта вы сможете найти частных мастеров по профессиональному ремонту и отделке квартиры, разнообразного профиля работ.

  • снос и постройка межкомнатных стен;
  • отделочные работы (черновые и чистовые);
  • установка навесных потолков и теплых полов;
  • заливка стяжки и монтаж пола;
  • установка водопровода и сантехники;
  • замена электрооборудования (светильников, переключателей, розеток) и электропроводки;
  • разводка систем низкого тока;
  • установка системы «умный дом»;
  • плиточные работы;
  • замена и установка окон и дверей;
  • малярные работы по покраске, лакировке и побелке;
  • нанесение декоративной рельефной штукатурки, работы по поклейке обоев;
  • сборка мебели.

Ищите качественные услуги по ремонту квартиры в Балашихе и Балашихинском районе. Если необходим комплексный ремонт в новостройке под ключ, а может быть небольшой по масштабу, косметический ремонт – для поиска профессионала обращайтесь на YouDo.

Из чего складывается ремонт

В общей стоимости учитывается много составляющих, а именно:

Из чего складывается ремонт
  1. Дизайн-проект. Назвать приблизительную стоимость сложно, все зависит от того, кто занимается разработкой. Как правило, опытный специалист оценивает свои услуги недешево.
  2. Перепланировка (перенос стен) – на это требуется разрешение, что тоже не бесплатно.
  3. Выравнивание потолков, стен и стяжка полов. Цена на каждый из видов работ невысокая, но общий объем приличный, соответственно, это тоже существенная статья расходов.
  4. Отделка стен, потолков и полов. Тут все зависит от используемых материалов.
  5. Монтаж входной и межкомнатных дверей.
  6. Сантехника, электропроводка, установка приборов.
Читайте также:  Бордюр для ванной: как приклеить защитную ленту?

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную — иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

  • Не нанимать строителей. При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки — это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
  • Отказаться от части работ. Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
  • Попросить о скидке. Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику — это их личная прибыль.
  • Сэкономить на материалах. Делать это нужно с умом — ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов — линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия — это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект. Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Читайте также:  5 идей маскировки дефектов шва потолочных плиток ПВХ

Сроки проведения ремонта квартиры

От того, какой вид ремонта решили произвести, какова площадь помещения —  зависят сроки проведения работ. По практике можем сказать, что сроки проведения косметических обновлений можно определить только после составления сметы. А вот срок проведения стандартной капитальной отделки при соблюдении всех технологий имеет следующую продолжительность:

  • площадью до 40 — 1,5-2 месяца;
  • площадью до 70 — 2-4 месяца;
  • площадью до 100 — 4-6 месяцев;
  • площадью свыше 100 от 6 месяцев.

Всегда надо помнить, что для того, чтобы уложиться во временные рамки, помимо квалификации и опыта специалистов, Вам необходимо предоставить четкое техническое задание, а так же своевременно поставлять чистовые отделочные материалы.

Вторичка с отделкой

Здесь ремонт делается проще, но не всегда быстрее. Нет необходимости серьезно выравнивать стены, пол, долго трудиться над потолком. Но возникают сложности при демонтаже старых покрытий. В квартирах советских времен нередко наклеено несколько слоев обоев, и нужно потратить немало часов, чтобы содрать их.

Рассмотрим примерную стоимость для двушки 60 м2 во вторичке без перепланировки, то есть, снесения стен или возведения новых, дополнительных перегородок. Общее время работы – 1-2 месяца.

Черновая отделка, материалы

Расценки работы мастера начинаются с 3000\квадратный метр. За эту стоимость специалист выполнит такие действия:

  • демонтирует напольное покрытие, обои, снимет межкомнатные двери, уберет облицовку фартука, санузла;

  • зашпаклюет, выровняет стены, поклеит новые обои, покрасит потолки, выложит плитку;

  • перенесет розетки, положит ламинат, установит плинтусы;

  • поставит межкомнатные двери, сантехнические приборы.

Вторичка с отделкой

Цена включает доставку, монтаж материалов, вывоз мусора, оставшегося после работ. Итого получается 180000. К этой сумме прибавляется стоимость приспособлений для устранения неровностей стен, строительных инструментов, новых выключателей, розеток – это еще 40000.

Теперь чистовые материалы:

  • рулон обоев – 1100 (всего на 20000), клей 1000, краска 15000 (9 литров – 3000), влагостойкая потолочная отделка 3000;

  • ламинат – 1500\м2, всего 80000 (везде, кроме санузла), подложка 1000, плинтус 250\один;

  • плитка, затирка – 1000\квадратный метр, полностью 45000, клей 3000, фартук 7000;

  • унитаз 14000, ванная 25000, раковина 6000, смесители, полотенцесушители – 22000;

  • двери (входные, межкомнатные) – 110000.

Прибавляем дизайн-проект – 50000. Получается 415000. Итоговая цена для двушки 60 квадратов – 635000.

Сколько стоит косметический ремонт

Средняя цена косметического ремонта за 1м2 — 3500 руб (без учета стройматериалов). В работы входит:

♦ Шпатлевка стен и потолков,

♦ Поклейка обоев,

♦ Укладка напольных покрытий,

♦ Частичный электромонтаж (установка новых приборов, замена).

Ремонт или замена старой проводки

Электропроводку, если она выполнена застройщиком, можно слегка изменить или улучшить: добавить розетки, перенести выключатели на удобную высоту, проложить новый кабель на кондиционер, свч, , посуд. машину, теплые полы и так далее. Старую проводку лучше полностью заменить. Подробнее: 8(499)397-78-90

Заказать услуги электрика

Старую проводку желательно поменять на новую: если провода в квартире алюминиевые, то их лучше заменить на новые медные и подключить автоматические выключатели в новом щитке.

В среднем, цена за электромонтаж: 1000 рублей за м2 (зависит от количества точек, сложности проекта, объема работ). Звоните: 8(925)455-26-85

Выравнивание стен штукатуркой

Выравнивание стен по маякам до 3см толщиной (стоит 500 рублей за кв.м.), частичное выравнивание (только в комнатах) обойдется почти в два раза дешевле. Выравнивать стены гипсокартоном стоит в среднем от 450 руб/м2.

Выравнивание перепадов плиты

Незначительные перепады по основанию можно выровнять достаточно быстро и недорого:

Чаще используется наливной раствор (при перепаде не более 20 мм).

Смотрите также: цена заливки наливного пола.

При незначительном перепаде пола относительную неровность может скомпенсировать специальная подложка под ламинат. Подробнее здесь ⇒ укладка ламината в Москве.

Выравнивание больших перепадов

Для выравнивания полов используют разные технологии, все зависит от высоты перепада плиты перекрытия (для определения нужен лазерный нивелир). При большом перепаде пользуется спросом сухой пол. Стоимость сухой стяжки Кнауф — в среднем, работа стоит 450 руб за м2 (от 15м2), в коридоре 550р/м2.

Поэтапный ремонт без отселения

При невозможном отселении из квартиры производится поэтапный, покомнатный ремонт, когда работы под ключ выполняются в закрытом пленкой помещении.

Доставка черновых материалов с подъемом

Быстрая доставка сухих строительных смесей для выравнивания стен, полов и потолков: в течении нескольких часов после заказа осуществляем оперативную доставку черновых материалов на объект (с подъемом в квартиру).

Демонтаж — монтаж перегородок и сантехкабин

Старые сантехкабины чаще всего полностью демонтируем (особенно из ацэида), после чего выстраиваем новые — более просторные и из качественных материалов. Узнать подробнее: 8(499)397-78-90

Правильный замер — залог успеха

Замер лазерным нивелиром позволит определить точное количество строительного материала для ремонта и отделки.